Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных организацией, управлением и обслуживанием строительного производства.
Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:
Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления:
УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды строительства
Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов
Область применения
Промышленное
106
Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское
112
Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное
115
Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное
110
Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное
106
Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое
108
ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции
125
Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Прочие отрасли
100
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
95
Работы по реставрации памятников истории и культуры
110
НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
№п/п
Виды строительных и монтажных работ
Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)
Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)
1
2
3
4
1
1.1
1.2
1.3
1.4
Земляные работы, выполняемые: механизированным способом
ручным способом
с применением средств гидромеханизации
по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)
95
80
85
80
ГЭСН-2001-01
табл. 01-01-001...138;
01-02-001...011;
табл. 01-02-055...064; табл. 01-01-144...155; табл. 01-02-017...049;
01-02-065...135;
2
Горновскрышные работы
101
ГЭСН-2001-02
3
Буровзрывные работы
110
ГЭСН-2001-03
4
Скважины
112
ГЭСН-2001-04
5
5.1
5.2
5.3
Свайные работы
Опускные колодцы
Закрепление грунтов
130
87
87
ГЭСН-2001-05,
раздел 01
раздел 02
раздел 03
6
6.1
6.2
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:
промышленном
жилищно-гражданском
105
120
ГЭСН-2001-06
раздел 01
(подразделы 1…14)
раздел 01
(подразделы 16,17,18)
7
7.1
7.2
Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:
промышленном
жилищно-гражданском
130
155
ГЭСН-2001-07
разделы 01…04,06,07 и
табл. 07-08-002, 003; раздел 05
и табл. 07-08-001,07-08-006;
8
Конструкции из кирпича и блоков
122
ГЭСН-2001-08
9
Строительные металлические конструкции
90
ГЭСН-2001-09
10
Деревянные конструкции
118
ГЭСН-2001-10
11
Полы
123
ГЭСН-2001-11
12
Кровли
120
ГЭСН-2001-12
13
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
90
ГЭСН-2001-13
14
14.1
14.2
Конструкции в сельском строительстве:
металлические
железобетонные
90
130
ГЭСН-2001-14
14.3
14.4
каркаснообшивные
строительство теплиц
118
103
15
Отделочные работы
105
ГЭСН-2001-15
16
Сантехнические работы – внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)
128
ГЭСН-2001-16
ГЭСН-2001-17
ГЭСН-2001-18
ГЭСН-2001-19
ГЭСН-2001-20
17
Временные сборно-разборные здания и сооружения
96
ГЭСН-2001-21
18
Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы
130
ГЭСН-2001-22
ГЭСН-2001-23
ГЭСН-2001-24
19
Магистральные и промысловые трубопроводы
120
ГЭСН-2001-25
20
Теплоизоляционные работы
100
ГЭСН-2001-26
21
Автомобильные дороги
142
ГЭСН-2001-27 (кроме раздела 10)
22
Железные дороги
114
ГЭСН-2001-28
23
23.1
23.2
Тоннели и метрополитены
- закрытый способ работ
- открытый способ работ
145
125
ГЭСН-2001-29
24
Мосты и трубы
110
ГЭСН-2001-30
25
Аэродромы
115
ГЭСН-2001-31
26
Трамвайные пути
112
ГЭСН-2001-32
27
Линии электропередачи
105
ГЭСН-2001-33
28
28.1
28.2
28.3
Сооружения связи, радиовещания и телевидения:
прокладка и монтаж сетей связи
монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования
прокладка и монтаж междугородных линий связи
100
92
120
ГЭСН-2001-34
ГЭСНм-2001-10
(отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5
ГЭСНм-2001-10 (отделы 04, 05) ГЭСНм-2001-11 (отдел 04)
ГЭСНм-2001-10 (отдел 06, раздел 1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей)
29
29.1
29.2
Горнопроходческие работы:
в угольной промышленности
в других отраслях
108
95
ГЭСН-2001-35
30
Земляные конструкции гидротехнических сооружений
95
ГЭСН-2001-36
31
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
120
ГЭСН-2001-37
32
Каменные конструкции гидротехнических сооружений
122
ГЭСН-2001-38
33
Металлические конструкции гидротехнических сооружений
90
ГЭСН-2001-39
34
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
118
ГЭСН-2001-40
35
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
104
ГЭСН-2001-41
36
Берегоукрепительные работы
89
ГЭСН-2001-42
37
Судовозные пути стапелей и слипов
97
ГЭСН-2001-43
38
Подводностроительные (водолазные) работы
115
ГЭСН-2001-44
39
Промышленные печи и трубы
105
ГЭСН-2001-45
40
Озеленение. Защитные лесонасаждения
115
ГЭСН-2001-47
41
Скважины на нефть и газ
108
ГЭСН-2001-48
42
Скважины на нефть и газ в морских условиях
108
ГЭСН-2001-49
43
Монтаж оборудования
80
ГЭСНм-2001-1...7,
ГЭСНм-2001-9, ГЭСНм-2001-10
(отделы 01...03,
раздел 4 отдела 06,
отделы 08...09),
ГЭСНм-2001-11
(кроме отдела 04),
ГЭСНм-2001-12
(кроме отдела 18),
ГЭСНм-2001-14...19,
21...37,
ГЭСНм-2001-39
(кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), ГЭСНм-2001-413;
44
Монтаж оборудования на атомных электростанциях
101
ГЭСНм-2001-13,39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
45
45.1
45.2
Электромонтажные работы:
на атомных электростанциях
на других объектах
110
95
ГЭСНм-2001-8
ГЭСНм-2001-8,
ГЭСНм-2001-20
(отдел 02)
46
Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах
92
ГЭСНм-2001-20
(отдел 01)
ГЭСНм-2001-10
(отдел 07)
47
Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах
95
ГЭСНм-2001-8,
ГЭСНм-2001-10,
ГЭСНм-2001-11
48
Пусконаладочные работы
65
ГЭСНп-2001
49
Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)
110
ГЭСН-2001-46
Примечание: При капитальном ремонте жилых и общественных зданий накладные расходы следует применять с коэффициентом 0,9.
Нормативы накладных расходов используются:
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, нормативы Госстроя носят рекомендательный характер.
Учитывая, что неблагоприятные местные условия влияют на технологические процессы в строительстве, снижают производительность труда, увеличивают трудоёмкость и сроки строительства, ускоряют физический износ строительной техники, приводят к увеличению заработной платы, расходу материально-технических ресурсов и, как следствие, к общему увеличению стоимости строительной продукции, в том числе и затрат по организации, обслуживанию и управлению строительным производством, для районов Крайнего Севера и местностях приравненных к ним, следует руководствоваться следующими данными:
УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним
Виды строительства
Размеры в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для
Область применения
районов Крайнего Севера
местностей, приравненных к районам Крайнего Севера
1
2
3
4
Промышленное
118
112
Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское
130
120
Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей народного хозяйства
Сельскохозяйственное
132
120
Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное
127
116
Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное
122
111
Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое
119
113
ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции
135
130
Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
109
100
Прочие отрасли
110
105
Работы по реставрации памятников истории и культуры
115
112
НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
для районов крайнего севера и местностей, приравненных к ним
№ п/п
Виды строительных и монтажных работ
Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов
Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)
в районах Крайнего Севера
в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
1
2
3
4
5
1
1.1
1.2
1.3
1.4
Земляные работы, выполняемые:
механизированным способом
ручным способом
с применением средств гидромеханизации
по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)
105
88
94
88
100
84
84
84
ГЭСН-2001-01
табл. 01-01-001…138;
01-02-001...011;
табл. 01-02-055...064;
табл. 01-01 -144...155; табл. 01-02-017...049;
01-02-065…135;
2
Горно-вскрышные работы
119
105
ГЭСН-2001-02
3
Буровзрывные работы
121
116
ГЭСН-2001-03
4
Скважины
123
118
ГЭСН-2001-04
5
5.1
5.2
5.3
Свайные работы
Опускные колодцы
Закрепление грунтов
150
107
107
138
95
95
ГЭСН-2001-05,
раздел 01
раздел 02
раздел 03
6 6.1 6.2
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном жилищно-гражданском
116 132
110 126
ГЭСН-2001-06 раздел 01 (подразделы 1...14) раздел 01 (подразделы 16,17,18)
7
7.1
7.2
Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:
промышленном
жилищно-гражданском
143
171
137
163
ГЭСН-2001-07
разделы 01...04,06,07 и табл. 07-08-002, 003;
раздел 05 и табл. 07-08-001 ,07-08-006;
8
Конструкции из кирпича и блоков
134
128
ГЭСН-2001-08
9
Строительные металлические конструкции
99
95
ГЭСН-2001-09
10
Деревянные конструкции
130
124
ГЭСН-2001-10
11
Полы
135
129
ГЭСН-2001-11
12
Кровли
132
126
ГЭСН-2001-12
13
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
99
95
ГЭСН-2001-13
14 14.1 14.2 14.3 14.4
Конструкции в сельском строительстве: металлические железобетонные каркаснообшивные строительство теплиц
99
143
130
113
95
137
124
108
ГЭСН-2001-14
15
Отделочные работы
116
110
ГЭСН-2001-15
16
Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)
141
134
ГЭСН-2001-16
ГЭСН-2001-17
ГЭСН-2001-18
ГЭСН-2001-19
ГЭСН-2001-20
17
Временные сборно-разборные здания и сооружения
106
101
ГЭСН-2001-21
18
Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы
143
137
ГЭСН-2001-22
ГЭСН-2001-23
ГЭСН-2001-24
19
Магистральные и промысловые трубопроводы
132
126
ГЭСН-2001-25
20
Теплоизоляционные работы
110
105
ГЭСН-2001-26
21
Автомобильные дороги
156
149
ГЭСН-2001-27
(кроме раздела 10)
22
Железные дороги
125
120
ГЭСН-2001-28
23 23.1 23.2
Тоннели и метрополитены закрытый способ работ открытый способ работ
160
140
150
127
ГЭСН-2001-29
24
Мосты и трубы
148
135
ГЭСН-2001-30
25
Аэродромы
134
121
ГЭСН-2001-31
26
Трамвайные пути
129
126
ГЭСН-2001-32
27
Линии электропередачи
126
113
ГЭСН-2001-33
28
28.1
28.2
28.3
Сооружения связи, радиовещания и телевидения:
прокладка и монтаж сетей связи
монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования
прокладка и монтаж междугородных линий связи
110
101
132
105
97
26
ГЭС Н-2001-34
ГЭСНм-2001-10
(отдел 06, раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5
ГЭСНм-2001-10
(отделы 04, 05)
ГЭСНм-2001-11
(отдел 04)
ГЭСНм-2001-10
(отдел 06, раздел 1 , раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей)
29 29.1 29.2
Горнопроходческие работы:
в угольной промышленности
в других отраслях
119
105
113
100
ГЭСН-2001-35
30
Земляные конструкции гидротехнических сооружений
105
100
ГЭСН-2001-36
31
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
132
126
ГЭСН-2001-37
32
Каменные конструкции гидротехнических сооружений
134
128
ГЭСН-2001-38
33
Металлические конструкции гидротехнических сооружений
99
95
ГЭСН-2001-39
34
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
130
124
ГЭСН-2001-40
35
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
114
109
ГЭСН-2001-41
36
Берегоукрепительные работы
98
93
ГЭСН-2001-42
37
Судовозные пути стапелей и слипов
107
102
ГЭСН-2001-43
38
Подводностроительные (водолазные) работы
127
121
ГЭСН-2001-44
39
Промышленные печи и трубы
116
110
ГЭСН-2001-45
40
Озеленение. Защитные лесонасаждения
140
121
ГЭСН-2001-47
41
Скважины на нефть и газ
119
113
ГЭСН-2001-48
42
Скважины на нефть и газ в морских условиях
119
113
ГЭСН-2001-49
43
Монтаж оборудования
88
84
ГЭСНм-2001-1...7,
ГЭСНм-2001-9,
ГЭСНм-2001-10
(отделы 01...03,
раздел 4 отдела 06,
отделы 08...09),
ГЭСНм-2001-11
(кроме отдела 04),
ГЭСНм-2001-12
(кроме отдела 18),
ГЭСНм-2001-14...19,
21...37,
ГЭСНм-2001-39
(кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС),
ГЭСНм-2001-413;
44
Монтаж оборудования на атомных электростанциях
111
106
ГЭСНм-2001 -13,39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
45 45.1 45.2
Электромонтажные работы:
на атомных электростанциях
на других объектах
121 1
05
116
100
ГЭСНм-2001 -8
ГЭСНм-2001 -8,
ГЭСНм-2001 -20
(отдел 02)
46
Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах
101
97
ГЭСНм-2001 -20
(отдел 01)
ГЭСНм-2001-10
(отдел 07)
47
Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным| движением на аэродромах
105
100
ГЭСНм-2001 -8,
ГЭСНм-2001-10,
ГЭСНм-2001-11
48
Пусконаладочные работы
72
68
ГЭСНп-2001
49
Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)
121
116
ГЭСН-2001-46
referat911.ru
— это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по новой сметно-нормативной базе 2001 года порядок определения величины накладных расходов существенно изменился. Если в сметных базах 1984 года и 1991 года накладные расходы на строительные и ремонтно-строительные работы определялись по соответствующим нормативам от стоимости прямых затрат, то, в соответствии с-МДС 81-4.99 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (Госстрой России, 1999 … г.), накладные расходы исчисляются от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат. Основная причина изменения базы исчисления накладных расходов заключается в устранении влияния более высокой стоимости материалов на массу накладных расходов при одной и той же норме.
Установлены два вида нормативов накладных расходов: • укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства ;-нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.
Таблица 1 Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
| Виды строительства | Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов | Область применения |
| Промышленное | Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства | |
| Жилищно-гражданское | Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей, кроме крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительства | |
| Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство | Комплекс строительных работ по возведению крупнопанельных и объемно-блочных жилых домов, кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным помещениям, прокладки внешних коммуникаций, благоустройства, монтажных, электромонтажных, слаботочных и внутренних санитарно-технических работ | |
| Сельскохозяйственное | Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства | |
| Транспортное | Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта |
Продолжение табл. 1
| Виды строительства | Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов | Область применения |
| Водохозяйственное | Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение | |
| Энергетическое | ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты | |
| Прочие отрасли | ||
| Капитальный ремонт жилых и общественных зданий |
Таблица 2 Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
| N1 п/п | Виды строительных и монтажных работ | В процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов |
| Земляные работы, выполняемые: | ||
| — механизированным способом | ||
| — с применением средств гидромеханизации | ||
| — культуртехнические работы | ||
| Горно-вскрышные работы | ||
| Буровзрывные работы | ||
| Скважины на воду | ||
| Свайные работы | ||
| Закрепление грунтов. Опускные колодцы | ||
| Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: | ||
| — промышленном | ||
| — жилищно-гражданском | ||
| Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: | ||
| — промышленном | ||
| — жилищно-гражданском | ||
| — главных корпусов ТЭЦ | ||
| Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: | ||
| — промышленных | ||
| — жилищно-гражданских | ||
| — сельскохозяйственных | ||
| Металлические конструкции | ||
| Деревянные конструкции | ||
| Полы | ||
| Кровли |
Продолжение табл. 2
| № п/п | Виды строительных и монтажных работ | В процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов |
| Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии | ||
| Конструкции в сельском хозяйстве: — металлические -железобетонные — каркаснообшивные — строительство теплиц | 106 , | |
| Отделочные работы | ||
| Сантехнические работы — внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) | ||
| Электроосвещение зданий | ||
| Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода | ||
| Магистральные трубопроводы гаэонефтепродуктов | ||
| Теплоизоляционные работы | ||
| Автомобильные дороги | ||
| Железные дороги | ||
| Тоннели и метрополитены | ||
| Мосты и трубы | ||
| Аэродромы | ||
| Трамвайные пути | ||
| Линии электропередачи | ||
| Сооружения связи, радиовещания и телевидения — прокладка и монтаж сетей связи • монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования — прокладка и монтаж междугородных линий связи | ||
| Горнопроходческие (подземные горно-капитальные) работы: в угольной промышленности в других отраслях | ||
| Земляные конструкции гидротехнических сооружений | ||
| Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений | ||
| Каменные конструкции гидротехнических сооружений | ||
| Металлические конструкции гидротехнических сооружений | ||
| Деревянные конструкции гидротехнических сооружений | ||
| Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях | ||
| Берегоукрепительные работы | ||
| Судовозные пути стапелей и слипов | ||
| Подводностроительные {водолазные) работы |
Окончание табл. 2
| № п/п | Виды строительных и монтажных работ | В процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов |
| Промышленные печи и трубы | ||
| Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения | ||
| Скважины на нефть (включая морские условия) | ||
| Скважины на газ (включая морские условия) | ||
| Монтаж оборудования | ||
| Монтаж оборудования на атомных электростанциях | ||
| Электромонтажные работы: — на атомных электростанциях — на других объектах | 115 95 | |
| Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах | ||
| Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах | ||
| Пусконаладочные работы | ||
| Другие строительные работы |
Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Порядок расчета величины накладных расходов в указанных районах приведен в Методических указаниях по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-5.99, Госстрой России, 1999 г.).
При определении величины накладных расходов в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, на основе укрупненных нормативов по основным видам строительства следует руководствоваться данными таблицы 3, а на основе нормативов по видам строительных и монтажных работ — таблицы 4.
Таблица 3
refac.ru
Накладные расходы - это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.
Перечень статей затрат входящих в накладные расходы можно посмотреть здесь.
Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.
Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:
- укрупненные нормативы по основным видам строительства;
- нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;
- индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.
Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов) (далее ФОТ) в составе прямых затрат.
Общее методическое руководство разработкой нормативов накладных расходов осуществляет Управление ценообразования и сметного нормирования.
Разработка укрупненных нормативов по основным видам строительства и нормативов по видам строительных и монтажных работ производится организациями-разработчиками (федеральными и региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС)), определяемыми Управлением ценообразования.
Укрупненные нормативы по основным видам строительства определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным 10 видам строительства.
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства используются для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Нормативы накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ разработаны на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) по отдельным специализированным организациям-представителям с учетом структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных, ремонтно-строительных и специальных строительных работ, определяемой на основе сметно-нормативных баз 2001 г. (ФЕР, ТЕР, ТСН и т.д.). Система нормативов состоит из 86 видов работ.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Порядок расчета величины накладных расходов в указанных районах приведен в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004).
Укрупненные нормативы накладных расходов по 10 видам строительства и нормативы накладных расходов по 86 видам строительных, монтажных работ и ремонтно-строительных могут корректироваться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в связи с изданием новых законодательных и нормативных актов, а также по результатам наблюдений и анализа фактических затрат по накладным расходам строительных организаций.
Разработка индивидуальных норм для конкретных строительно-монтажных или ремонтно-строительных организаций осуществляется подрядными организациями или региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) на основе заключенных с подрядными организациями договоров на выполнение указанных работ.
Разработанные проекты индивидуальных норм накладных расходов передаются подрядчиком заказчику для рассмотрения и проведения соответствующей экспертизы.
Индивидуальные нормы накладных расходов подрядных организаций определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ, и должны учитывать реальные условия конкретного строительства, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах накладных расходов.
При расчете индивидуальной нормы накладных расходов необходимо проводить анализ годовых данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) по форме 5-з, утвержденной постановлением Госкомстата России от 09.09.2003 № 82.
При разработке индивидуальных норм накладных расходов необходимо учитывать, что в соответствии с положениями о взаимоотношениях организаций генерального подрядчика с субподрядчиком, предусмотренных заключенным между ними договором на строительство, субподрядчик перечисляет за счет накладных расходов плату генподрядчику на покрытие административно-хозяйственных расходов, связанных с обеспечением технической документацией и координацией работ, приемкой и сдачей работ, материально-техническим снабжением, обеспечением пожарно-сторожевой охраной, техники безопасности, временными (не титульными) зданиями и сооружениями и др. При этом сумму отчислений субподрядчик относит на указанные статьи накладных расходов, а генподрядчик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям.
В случаях, когда фактическая величина накладных расходов превышает сметную, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормы накладных расходов. Величина накладных расходов определяется в локальных сметах в текущем или базисном уровне цен.
При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы за итогом прямых затрат.
Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001.
При определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо исключать из расчета индивидуальной нормы накладных расходов затраты, связанные с уплатой единого социального налога (ЕСН), а при использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.
kmd-smeta.ru
