Контрольно исполнительная съемка земельного участка при строительстве — для чего нужна? Контрольная съемка земельного участка


что такое и для чего нужна контрольно исполнительная съемка газопровода, инженерных коммуникаций

Статья будет раскрывать такие темы, как исполнительная съемка, для чего она необходима, поможет разобраться, какие виды съемок существуют и какой результат на выходе. В завершающей части поговорим об исполнительной съемке земельного участка.

Исполнительная геодезическая съемка является неотъемлемой частью заключительного этапа строительства. Её проводят для достоверного сравнения окончательных работ с намеченным плановым документом.

Данный вид съемки обычно проводит организация, которая работала над проектом, выполняла все строительные задачи по возведению здания, сооружения, либо поручает эту часть работы компании, специализирующейся на геодезических работах.

Какая бывает исполнительная съемка?

2

Существует немало видов исполнительной съемки разных объектов. К основным относят:1. Исполнительная съемка самого объекта. Ее используют для получения достоверных сведений под дальнейшую застройку. Она включает в себя съемку участка земли, что используют в кадастровых определениях, факты о высотах и имеющихся рельефах, также применяют топосъёмку.

2. Съемка подземных связей. В неё входят съемки:газопроводная — отталкиваясь от чертежей, находят всевозможные прокладки газопровода и информацию о давлении;водопроводная — указывающая чертежи, на которых отображены все места коммуникаций труб;кабельной развязки и дорожного покрытия, нефтепровода, различных канализаций.

3. Съемка котлованов. Используют для определения вырытых земельных участков, свайного поля, перед кладкой фундамента, съемка самого фундамента, а также поверхности полов.

4. Съемка всевозможных колоннообразных конструкций. Сюда входит съемка стен, правильность кладки кирпича, перекрывающие плиты.

5. Контрольно исполнительная съемка. Цель ее – сбор дополнительной информации в период строительного процесса, перехода к следующим этапам стройки, заморозки работ или предоставление зданий и сооружений в эксплуатацию. Также сюда относится исполнительная съемка при окончательном оформлении документации, проводится в конце всех работ, вмещает в себя разметку всех тротуаров, клумб, бордюров, которые касаются сооружения.

Результат работ

Исполнительная съемка котлована (нажмите, чтобы увеличить)

Исполнительная съемка котлована (нажмите, чтобы увеличить)

В результате исполнительной съемки составляется вся необходимая документация, а именно чертежи всех видов исполнительных съемок, которые проводились. В документации должно быть чётко прописаны все проектные воплощения, которые сооружены на данный момент, все основные элементы и параметры.Также для детальной информации могут выполняться планы каждого отдельного этажа со всеми подробными описаниями и видами. В конце постройки выполняется точная проверка расположения здания, и выдается официально заверенный акт.

Обратите внимание: проводить данный вид работ могут компании, имеющие в штате квалифицированного специалиста-геодезиста и разрешение на их проведение (лицензию).

Исполнительная съемка земельного участка

4

После покупки участка, для дальнейшей застройки часто сталкиваются с такими проблемами, как несовпадение информации на документах и реальных границ земли. Для определения точных границ принадлежащей земли проводят проверочную исполнительную съемку участка, а после межевания.

Межевание включает в себя следующие этапы:

Полезный совет: чтобы избежать потери времени, жизненных сил и денежных средств в разрешении спорных ситуаций с соседями, обратитесь за помощью к профессионалам в своем деле.

Межевание помогает определить и закрепить границы землевладения по документации, что поможет в дальнейшем отстоять свои права в суде и предотвратить незаконное посягательство на территорию при передаче участка по наследству, продаже новым владельцам и в других случаях.

Несомненно, исполнительная съемка является важным этапом по окончании строительных работ, проверки соответствия проекта застройки его фактическому состоянию. В результате ее выполнения будет получена исполнительная документация, отвечающая всем государственным стандартам.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, как проводится исполнительная съемка:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 333-45-16 доб. 450 — Россия (общий)или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.

Еще статьи по теме:

zem-pravovik.ru

3.16 Способы межевой съемки земельных участков. Способы съемки контуров ситуации. Определение площади земельного участка. Контроль межевания земельного участка. Формирование межевого дела.

Способы съемки контуров ситуации

После проложения теодолитных по границе землепользования (участка) и диагональных ходов снимают контуры ситуации внутри участка. Очень часто съемку контуров ситуации выполняют одновременно с проложением теодолитных ходов.

При наличии внутри землепользования крупных массивов пашни, леса теодолитные диагональные ходы прокладывают по границам (контурам) этих угодий, например ход между точками 1 и 4. Такие теодолитные ходы называют съемочными. Углы в них измеряют одним полуприемом «от нуля». Для контроля записывают азимуты (румбы) сторон хода, измеренные при по мощи буссоли. Поворотные точки закрепляют кольями. Такой способ съемки контуров называют способом обхода. Проложение теодолитного хода по границе землепользования можно также на звать съемкой границы способом обхода.

Проложение точек контуров ситуации определяют с меньшей точностью, чем точек теодолитных ходов, являющихся геодезической сетью съемки. Поэтому для съемки точек контуров ситуации применяют способы, обеспечивающие быстроту работы. На пример, при съемке ситуации по способу обхода вместо теодолитных ходов допускают проложение буссольных ходов, в которых углы между сторонами не измеряют, а измеряют только магнитные азимуты (румбы) сторон. В коротких буссольных ходах допускают определение длин сторон нитяным дальномером.

Наряду со способом обхода при съемке ситуации применяют также следующие способы.

Способ прямоугольных координат (способ перпендикуляров) применяют при съемке ручьев, извилистых контуров угодий, зданий, сооружений и отдельных точек ситуации, расположенных вдоль или невдалеке от линий теодолитных и буссольных ходов. При измерении линий ходов лентой в абрисе записывают расстояния (абсциссы) от начала линии (магистрали) хода до основания перпендикуляров, опускаемых экером от снимаемых характерных точек на линию, и длины перпендикуляров (ординат), измеряемых рулеткой.

Эккером называют прибор, с помощью которого строят углы постоянного значения, например 90° или 45°. Эккеры бывают простые и оптические. К простым относят крестообразный эккер, состоящий из двух взаимно перпендикулярных планок длиной 20-30 см, на концах которых помешают диоптры, глазные и предметные, или иглы. Вертикальные плоскости, проходящие через противоположные диоптры или концы игл, должны быть взаимно перпендикулярны.

Способ полярных координат (полярный способ) заключается в том, что с точки теодолитного или буссольного хода, принимаемой за полюс, положение каждой из характерных точек контуров ситуации определяют парой полярных координат: направлением на точку и расстоянием до точки. Направления могут характеризоваться азимутами, отсчитываемыми по лимбу.

Так же быстро направление можно определить по углу, измеряемому теодолитом между линией теодолитного хода и на правлением на снимаемую точку способом от нуля. Для этого отсчетный штрих совмещают с нулевым штрихом лимба и, вращая лимб, визируют на точку 1. Для съемки точки 2 вращают алидаду и визируют на эту точку, после чего записывают отсчет по лимбу, равный углу. Затем визируют на точку 3, записывают отсчет по лимбу, равный углу между ними и т. д.

После съемки всех точек зрительную трубу наводят на начальную точку 1, чтобы убедиться в неподвижности лимба во время съемки. Изменение отсчета на эту точку на 2-3’, конечно, значения не имеет, тем более что построение угла транспортиром при составлении плана сопровождается погрешностью 7’, поэтому и отсчеты по лимбу при съемке точек берут с округлением до 5’.

Расстояния до снимаемых точек определяют по нитяному дальномеру в соответствии с точностью масштаба плана. Предельные расстояния, определяемые по дальномеру при съемке ситуации этим способом, равны 250 м для плана масштаба 1:10000 и 150...200 м — для масштаба 1:5000. Для неясных контуров эти расстояния допускаются в 1,5 раза большими.

Чтобы не загружать абрис надписями, результаты измерений направлений и расстояний при съемке этим методом записывают в таблицу.

Способ засечек при теодолитной съемке применяют сравнительно редко. Засечки бывают угловыми и линейными. Угловая засечка состоит в том, что на снимаемые точки местности, например, расположенные на левом берегу реки, измеряют направления с двух-трех точек теодолитных или буссольных ходов. Направления могут характеризоваться азимутами. Однако чаще способом от нуля измеряют горизонтальные углы и др. между направлениями на снимаемые точки и линиями теодолитных ходов. Углы при определяемых точках не должны быть меньше 40 и больше 140°. Вместо углов можно измерять расстояния до снимаемой точки, которую определяют так называемой линейной засечкой.

Способ створов заключается в прокладке диагональных ходов для съемки ситуации внутри землепользования (участка). Например, для съемки дороги нужно было бы по ней проложить теодолитный ход между точками 1 и 2. Однако при наличии взаимной видимости между этими точками достаточно из мерить линию с вехи 1 на веху 2 и относительно этой линии про извести съемку дороги по способу перпендикуляров. Для съемки ситуации может быть применен и полярный способ, если на этой линии установить теодолит и в абрисе записать расстояние от начала линии до точки стояния теодолита.

Определение площади объектов кадастровых работ

10. При определении площади объектов кадастровых работ рекомендуется принимать во внимание, что:

10.1. Площадь земельного участка вычисляется аналитическим методом по координатам характерных точек границ земельного участка.

10.2. Для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р) применяют формулу:

∆Р = 3,5 Мt√Р, где

Мt – нормативная точность местоположения характерных точек границ земельных участков, м.

Р – фактическая площадь земельного участка, кв.м.

10.3. Предельный максимальный и минимальный размеры земельных участков Рmax и Pmin указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Контроль за проведением межевания (по инструкции по межеванию 2003 года)

19. При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что:

19.1. Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются:

1) результаты полевых и камеральных работ;

2) материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

19.2. В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения.

19.3. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения SМ линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением SК, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии  S  = SМ- SК не должно превышать значений SДОП, приведенных в таблице 1 настоящего документа. (таблица есть в вопросе 3.14)

19.4. Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой Мt не ниже нормативной (таблица 1). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Х м , Y м межевых знаков и разности

Х =ХМ - ХК и Y =YМ - YК ,

где ХК и YК - плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выписанные из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение

f =  Х2 + Y2

в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений f ДОП , приведенных в таблице 1.

Формирование межевого дела. В настоящее время межевые дела не формируются, а подготавливаются межевые планы, требования к оформлению которых утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24 ноября 2008 г. №412.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем з. у., а также указываются местоположение границ образуемых з. у. или з. уч-ков, либо границ части или частей з.у., либо уточняемых границ з. уч-ков, доступ к образуемым з. уч-кам (проход или проезд от з. уч-ков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о з.у. или з.уч-ках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в случае сведения о согласовании местоположения границ з. уч-ков в форме акта согласования местоположения таких границ. При уточнении границ з. уч-ка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на з.у., и фактического землепользования.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

studfiles.net

Как правильно проводить геодезическую съемку земельного участка. Жми!

Проектирование и строительство зданий и дорог, приватизация или размежевание земельного участка – все эти задачи решаются на основе данных топографической съемки.

Без сведений геодезической съемки, проводящейся с применением разных приборов и способов, невозможно обойтись в геодезических работах, геологических изысканиях и заниматься прокладыванием маршрутов в воздушной и морской навигации.

Основная задача

Обследование-зданийГеодезическая съемка – обобщающее название работ, которые проводятся для дальнейших геодезических мероприятий и заключающихся в сборе и документировании необходимых сведений, а также создании специальных инженерных документов.

В отрабатываемых в процессе выполнения задания документах указываются расположение на местности объектов, строений и коммуникационных системах.

Способ проведения мероприятий, достоверность сведений и их точность отражаются в заключительном документе (чертежах или схемах) и зависят от выдвинутых заказчиком условий.

Главная задача геодезической съемки – сбор и документирование сведений, позволяющих составить объемные макеты, планы, чертежи или схемы с детальными сведениями по рельефу, расположенным зданиям, коммуникационным системам и имеющимся конструкциям.

Виды работ и используемые методы

75529be356daefa518b2a509f06101baВ соответствие со способами выполнения, геодезическая съемка классифицируется на следующие виды:

Пример съемки из космоса

Пример съемки из космоса

Съемка, сделанная наземным способом, делится на виды, разделяющиеся по методу проведения измерений.

Воздушная, сделанная при помощи аэрофотосъемки, служит для составления карт мелкого масштаба, а также позволяет собрать и уточнить информацию для проведения детальной наземной съемки.

Сейчас такой метод вытесняется съемками из космоса, которые осуществляются с использованием камер с высоким линейным расширением спутников.Сведения, получаемые для обеспечения мореплавания, необходимые для проведения морского строительства и геологии, добываются при помощи гидрографической съемки, которая делается с навигационных спутников. Шельфовая съемка выполняется с бортов специальных морских суден с геодезической поддержкой, осуществляемой с расположенных на берегу точек.

Каждый метод проведения работ, предполагает применение высокоточных специальных приборов, дающих возможность получить точные сведения и удобное кодирование информации. Специальные программы для обработки результатов исследований позволяют представить заказчику работ весь необходимый материал: как на бумажных носителях, так и в электронном варианте.

Наземный вид

1321023885_153924Проводимый на земле вид различается по типу применения в процессе работ приборов.

Основными видами считаются:

Геодезическая съемка при строительстве

20130412132545При возведении объектов используются съемки фасадного и исполнительного способов. Кроме того, для решения узких, конкретных задач используются способы, относящиеся к категории специальных.

Фасадный метод позволяет измерять фасад для того, чтобы отобразить план вертикальной поверхности в виде графики и цифровом изображении. Такая методика дает возможность оценить состояние здания и принять решение о проведении строительных, реставрационных или ремонтных работ. Проводимые работы позволят смоделировать фасад со всеми его элементами.

Важно знать: применение фасадной съемки позволит сделать расчеты необходимого материала и получить информацию о соответствии фасада согласно проекту. От проведения фасадной съемки будет зависеть уровень качества дальнейших работ.

Исполнительная съемка необходима для выяснения соответствия построенного здания проектной документации. Выполнение исполнительной съемки – обязательное требование при завершении строительства и сдаче объекта заказчику.

Обратите внимание: исполнительная съемка проводится на всех этапах возведения объекта.

Порядок выполнения

10401638Работы, связанные с геодезической (топографической) съемкой, проводятся в три этапа:

  1. Подготовка документации, разработка технического задания и плана; получение разрешительных документов и регистрация работ в архитектурном и геодезическом управлениях.
  2. Выполнение действий на местности по изучению и непосредственной съемке.
  3. Обработка полученных результатов с оставлением планов и карт, согласованием коммуникаций на топографическом плане и сдаче готовых топографических снимков в архив архитектурного управления.

Срок действия и стоимость

2Материалы топографической съемки для дальнейшего использования тщательно изучаются, но они имеют свой срок действия.

В связи с тем, что на местности возможны связанные с технологическими процессами или природными явлениями изменения, срок действия таких исследований по нормативной базе составляет два года.По истечении такого срока, данные необходимо обновлять.

Стоимость проведения мероприятий по геодезической съемке определяется исходя из основных факторов:

Вопрос стоимости оговаривается на стадии подготовки контракта после первичного ознакомления с объектом и задачами, которые заказчик определил в техническом задании.

Из этого видео вы узнаете о фасадной съемке:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 333-45-16 доб. 450 — Россия (общий)или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.

zem-pravovik.ru

Геодезическая съемка земельного участка

Ни для кого не секрет, что любое строительство начинается с оценки особенностей местности. Геодезическая съёмка – важный процесс, который проводится на начальном этапе проектирования любого строительного объекта. Перед началом планировки здания на место будущей строительной площадки прибывают геодезисты. Их задача – геодезическая съёмка участка и оценка основных параметров, которые могут повлиять на возведение и эксплуатацию нового объекта.

Так же в основные обязанности геодезистов входит прокладка базовых коммуникаций, подробное изучение ландшафта местности и его особенностей, а так же подготовка строительного плана. Кроме того геодезисты должны проверить наличие заброшенных инженерных коммуникаций и других сооружений, которые могут располагаться на территории застройки.

На завершающем этапе проводится контрольная геодезическая съёмка, а так же составляется подробный план разработки выбранного земельного участка с учётом необходимых координат и масштабов строительства.геодезическая съемка

Таким образом, можно выделить несколько процедур, которые сопровождают геодезические работы:

  1. Разработка проекта.
  2. Съёмка выбранной местности и проектирование земельного участка.
  3. Экспертиза строительных объектов.
  4. Сопровождение строительства и монтажа.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Основные параметры геодезической съёмки

Стандартная геодезическая съёмка (топографическая) необходима во время строительства или реконструкции зданий любой сложности, а так же при ремонте или возведении основных коммуникаций. Задача специалистов – определить точные координаты строительных работ и установить особенности ландшафта и грунта на выбранной местности.

геодезическая съемка земельного участкаГеодезическая съёмка участка

Также топографическая съёмка земельного участка проводится при проектировании и прокладке дорожного полотна. После этого геодезисты предоставляют строительной компании топографический план с учётом установленного масштаба местности. В дальнейшем этот проект войдёт в папку с основной документацией, которая необходима для начала строительства.

Сегодня для проведения качественной топографической съёмки ведущие специалисты используют множество классических и новейших средств.

В настоящее время широко используются профессиональное геодезическое оборудование, работающее с помощью специальных аэрофотоаппаратов и GPS-спутников.

Исполнительная геодезическая съёмка имеет собственный масштаб, который определяется целями и задачами строительства. Правильная установка масштаба играет важную роль особенно при проектировании сложных конструкций, таких как многоэтажные жилые дома, промышленные объекты, плотины, бассейны, туннели, трубопроводы, ГЭС и т.д.

контрольная геодезическая съемка

В зависимости от используемого оборудования во время проектирования используются отдельные виды геодезических съёмок.

Результат качественно проведенной топографической съёмки – подробный план и рекомендации по освоению выбранного земельного участка, который будет использоваться в качестве строительной площадки.

Грамотная геодезическая съёмка местности позволяет строительному персоналу выработать точное представление проекта и принимать соответствующие решения во время проведения основных работ. От качества геодезической съёмки зависит дальнейшая судьба любого строительного объекта, поэтому работу такого уровня можно доверять только высококвалифицированным специалистам.

работа высококвалифицированных специалистов

Вернуться к оглавлению

Геодезическая съёмка при строительстве частного дома

Объём работ при строительстве частного дома и многоэтажки, конечно, разный. Однако геодезическая съёмка нужна и в том, и в другом случае. Просто при возведении собственного малоэтажного дома высотой от одного до трёх этажей, можно ограничиться лишь некоторыми услугами, не заказывая весь спектр.Впервые к услугам геодезистов придется обратиться ещё до начала строительства. Когда земельный участок куплен, но работы ещё не начались, будет полезным проверить точность и соответствие границ, а заодно узнать, не проходят ли на вашем участке инженерные сети. Это позволит как сэкономить в дальнейшем на подключении к различным коммуникациям, так и избежать проблем, связанных с возможностью повреждения этих сетей при земельных работах.

коммуникации

Когда необходимые замеры сделаны, и план земельного участка задокументирован, как и схема расположения (при наличии) трубопроводов, кабелей и прочих подземных сюрпризов, можно приступать к следующему этапу – определение объёма земельных масс.

Этот вид работ необходим практически каждому, кто планирует строительство частного дома или коттеджа на заглубленном фундаменте, обустройство цокольного этажа, работы, связанные с ландшафтным дизайном или просто выравниванием участка.

На первоначальном этапе специалисты с помощью приборов и дальнейших точных расчётов определяют типы грунтов, толщину и глубину залегания различных слоев, подвижность масс, глубину промерзания и уровень грунтовых вод. После этого составляют схему участка с указанием перепада высот.

указание высотТаблица указания высот

А затем, в зависимости от поставленных задач, могут предоставить следующие расчёты:

  1. Оптимальная глубина обустройства фундамента и его тип.
  2. Наличие возможности сделать цокольный этаж и необходимые для этого расчёты.
  3. Количество необходимого грунта для выравнивания участка.
  4. Количество грунта, которое появится при рытье котлована под фундамент, а также оптимальное количество тяжёлой строительной техники, которая справится с поставленными задачами по выемке грунта и его транспортировке.

Разбивочные геодезические работы также могут понадобиться при строительстве частного дома.

Разбивочные геодезические работыСхема разбивочных геодезических работ

Геодезисты с помощью специального оборудования помогут перенести ключевые точки будущего строения на местность, что позволит избежать грубых строительных ошибок и просчётов в дальнейшем.

Сопроводительная съёмка дальнейшего строительства частникам, как правило, не нужна. Это требуется при возведении высотных зданий. Прибегнуть к помощи узких специалистов ещё раз можно в том случае, если вы планируете подключение к сетям общего пользования или их реорганизацию, перенос или изменение укрывающей конструкции.

На этом видео вы можете посмотреть, как происходит геодезическая съёмка и геодезические работы на местности в реальных условиях.

Стоимость геодезической съёмки не слишком высока, что является значительным аргументом для того, чтобы воплотить в жизнь любой строительный проект с первоклассными эксплуатационными характеристиками.

proekt-sam.ru

Геодезическая съёмка земельного участка: что это такое

Геодезическая съемка земельного участкаПрежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и её особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство. Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.

Зачем нужна геодезическая съёмка, и по каким параметрам она проводится

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Геосъемка земельного участкаГеодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Правовые основы геодезии

Cпутниковая съемка земельного участкаДеятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами. Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ. Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

  1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
  2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
  3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
  4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
  5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
  6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Геотопосъемка земелбного участкаКлассический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Геодезия земельного участкаВешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Что делают геодезисты во время геодезической съёмки

Основные обязанности

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

  1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
  2. На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

Дополнительные обязанности

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

domovik.guru


Смотрите также