ОЦЕНКА КАЧЕСТВА ЗДАНИЙ ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА ЗДАНИЙ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ. Оценка качества зданий реферат

ОЦЕНКА КАЧЕСТВА ЗДАНИЙ ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА ЗДАНИЙ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Основные термины и определения.

Приложение 3 Основные термины и определения. «Зоны развития» зоны, установленные Генеральным планом города Москвы в целях комплексного решения в пределах этих зон стратегически важных для устойчивого экономического

OPENGOST.RU Портал нормативных документов

ГОСТ Р 51929-2002 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ Термины и определения ГОССТАНДАРТ РОССИИ Москва Предисловие 1 РАЗРАБОТАН Автономной некоммерческой организацией

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСТР 51929 2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

Председатель Правительства

О внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 30.12.2016 423а О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 30.12.2013 597а В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса

«УТВЕРЖДАЮ» Положение

Директор «УТВЕРЖДАЮ» Положение об организации и проведении ремонтных работ в государственном автономном образовательном учреждении среднего профессионального образования московской области «Губернский

Информация для заявителя

Информация для заявителя Уважаемые граждане! В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона Российской от 27 июля 2010 г. 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных

РѕС‚ 22 РёСЋРЅСЏ 2013 Рі. 217

от 22 июня 2013 г. 217 Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) Во исполнение Федерального закона от 25 декабря

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 15-КГ 16-8 г. Москва 25 октября 2016 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Кликушина

ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ Цель преподавания дисциплины «Теоретические основы износа материалов и конструкций» - ознакомить магистрантов с факторами, влияющими на время достижения зданием предельно допустимого

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 25 марта 2015 г. 269 МОСКВА О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 21.04.2016 324 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ Дело 78-АПГ17-4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 19 июля 2017 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «27» апреля 2009 г. 1751 309514, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Ленина, 46/17 Об утверждении

Приказ Госстроя РФ от 2 августа 2002 г. N 167

Приказ Госстроя РФ от 2 августа 2002 г. N 167 Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 26 октября 2000 г. N 810 "О порядке выделения средств из резервного фонда Правительства Российской

Приемка зданий в эксплуатацию

В Советском Союзе установлен единый порядок приемки зданий и сооружений в эксплуатацию после завершения их строительства, реконструкции и капитального ремонта: вначале объект принимает заказчик (застройщик)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 25.02.2016 170 О создании Межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА С ВНУТРИГОРОДСКИМ ДЕЛЕНИЕМ «ГОРОД МАХАЧКАЛА» П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 29 апреля 2016 г. 447 О внесении изменения в постановление администрации г.махачкалы от 24 апреля

Информация для заявителя

Уважаемые граждане! Информация для заявителя В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 г. 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных

РЁ РЈ Г– Рњ Рџ Рћ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р› РЇ Р• Рў:

Администрация муниципального образования Ш У Ö М П О С Т А Н О В Л Е Н И Е «Воркута» кар кытшлöн муниципальнöй юкöнса администрация 21 марта 2016 г. 493 г. Воркута, Республика Коми О создании межведомственной

РЕШЕНИЕ. 1 июня 2013 года 270

Совет муниципального образования городского округа Воркута Воркута кар кыштлöн муниципальнöй юкöнса Сöвет РЕШЕНИЕ 1 июня 2013 года 270 Республика Коми, г. Воркута Об утверждении Положения о порядке управления

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 августа 2009 г. 574 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

docplayer.ru

Оценка качества гражданских зданий

Количество просмотров публикации Оценка качества гражданских зданий - 109

Таблица 6.3.

Таблица 6.2.

Таблица 6.1.

Физический износ — один из главных показателœей надежности и долговечности эксплуатируемых жилых зданий, аследовательно, и размера затрат на их текущий ремонт. Характер и интенсивность износа зависят от многочисленных факторов (физических, химических, механических, электрохимических и др.) и в каждом конкретном случае роль любого из них различна, из-за чего трудноопределить ведущий фактор разрушения. Под физическим износом конструкции, элемента͵ системы инженерного оборудования и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-экономических качеств (прочности, надежности, устойчивости и др.) результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента͵ системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Распределœение жилых домов рекомендуется исходя из процента физического износа дифференцировать по следующим группам (табл. 6.2.)

Этажность жилых домов определяет наличие тех или иных дополнительных требований и видов инженерного оборудования (лифты, системы огнестойкости и дымоудаления, мусороудалания и др.), текущий ремонт и техническое содержание которых, так же как и вышеназванные факторы, определяют дифференциацию нормативной себестоимости.

По этой причине распределœение жилищного фонда исходя из этажности рекомендуется классифицировать в следующие группы (табл. 6.3.)

Содержание системы технической эксплуатации объектов жилищного фонда зависит от социально-экономических условий и предпосылок для устойчивого поддержания стандартов жилища в населœенном пункте, т. е. от перечня, состава и периодичности работ или стандартов эксплуатации.

Анализ состава базовых работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда позволяет выявить четыре наиболее характерные группы работ, которые по своей значимости с точки зрения надежности работы конструкций и инженерных систем дома, а также полноты выполнения всœего комплекса работ определяют соответствующий уровень стандарта эксплуатации.

К первой группеследует отнести работы, обеспечивающие безопасность проживания в жилом доме. Эти работы должны выполняться в обязательном порядке. Этот стандарт определяет минимальные требования к качеству текущего ремонта и технического обслуживания жилья, обеспечивающие безаварийную эксплуатацию и выполнение только тех работ, которые связаны с надежностью и безотказностью работы конструкций и инженерного оборудования.

Ко второй группеотносятся работы, связанные с нормальным жизнеобеспечением дома, т. е. содержание и ремонт конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, без которых невозможно полноценное проживание в нем. Как правило, эти работы связаны с надежным функционированием инженерных систем и безаварийной эксплуатацией дома и в совокупности определяют пониженные (на 25% по отношению к нормативу) требования к качеству текущего ремонта и технического обслуживания жилищного фонда. При этом невыполнение отдельных работ не связано с безопасностью и жизнеобеспечением проживания людей. Такие работы реализуются по мере достижения крайне важно го уровня финансирования в надежде, что ожидаемый экономический рост создаст предпосылки для перехода к следующей группе стандартов.

К третьей группе(базовый стандарт эксплуатации) относятся работы по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, отвечающие нормативным требованиям в соответствии с действующими нормативными документами, по которым выполняется 100-процентный объём, качество и необходимая периодичность работ.

Четвертая группаопределяет не только выполнение всœех работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, соответствующее третьей группе, но и дополнительные работы, необходимые для повышенного комфорта проживания. В условиях ограниченности финансовых ресурсов и платежеспособного уровня населœения повышенный (четвертый) стандарт эксплуатации не должна быть реально обеспечен вдомах государственной и муниципальной собственности. Данный стандарт эксплуатации должна быть ориентирован на дома, находящиеся в частной собственности.

Дифференцированный подход к определœению потребности в работах по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда проявляется в определœении четырех групп стандартов эксплуатации, отличающихся разными видами, составами и периодичностью работ. Эти различия не должны затрагивать те виды работ, которые связаны с нарушением безопасности проживания и систем жизнеобеспечения дома, а касаются в основном работ, создающих различные условия и уровень комфортности проживания.

Невыполнение работ, связанных с комфортностью проживания, увеличением нормативных сроков межремонтного периода, возможно при снижении нормативного финансирования только до уровня, определœенного стандартами эксплуатации первой группы.

6.2.1. Вопросы для самопроверки:

1. Что принято понимать под системой технической эксплуатации и какие факторы оказывают на нее влияние?

2. Что принято понимать под техническим обслуживанием здания (сооружения)?

3. Каково содержание капитального ремонта?

4. Каково содержание текущего ремонта?

5. Что такое выборочный и комплексный капитальный ремонт? В чем их сходство и отличие?

6. В чем заключается организация и планирование текущего ремонта?

7. В чем особенности приемки работ и подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации?

8. На какие основные группы подразделяются технико-экономические показатели эксплуатации жилищного фонда?

9. Какие установлены расчетные единицы измерения проектов реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений?

10. Каково содержание базовых групп работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда?

referatwork.ru

Показатели качества жилых и общественных зданий

Количество просмотров публикации Показатели качества жилых и общественных зданий - 206

Качество гражданских зданий (жилых и общественных) определяется комплексной количественной оценкой показателœей качества по структуре базовых свойств: капитальности, технического состояния и комфортности.

Капитальность здания определяется совокупностью таких базовых требований к зданию, как огнестойкость и долговечность. Капитальность выражается группой капитальности и зависит от функционального назначения здания, его базовых конструктивных элементов. Качественная оценка здания определяется техническим состоянием при техническом диагностировании.

Техническое диагностирование – процесс определœения технического состояния объекта диагностирования с определœенной точностью. Техническое диагностирование проводится в процессе производства, эксплуатации и ремонта объекта. Основными моментами технического диагностирования являются поддержание установленного уровня надежности, обеспечение требований безопасности и эффективности использования объекта. При диагностировании определяются вид технического состояния и место отказа или неисправности, а также производится прогнозирование технического состояния.

Техническое состояние – совокупность подверженных изменению в процессе эксплуатации свойств объекта͵ характеризуемых в определœенный момент признаками, установленными технической документацией на объект.

Вид технического состояния – категория технического состояния, характеризуемая соответствием или несоответствием качества объекта определœенным техническим требованиям, установленным технической документацией на объект. Различают следующие виды технического состояния: исправность и неисправность, работоспособность и неработоспособность, правильное и неправильное функционирование.

Дефект— каждое отдельное несоответствие объекта установленным требованиям. Устранимый дефект — дефект, устранение которого технически возможно и экономически целœесообразно.

Поиск дефекта— диагностирование, целью которого является определœение места и, при крайне важно сти, причины и вида дефекта объекта.

Повреждение— событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта при сохранении работоспособного состояния.

Отказ- событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта.

Причина отказа— события и процессы, вызвавшие возникновение отказа объекта. По виду причин отказов различают:

- конструктивный отказ, возникающий по причинœе, связан ной с несовершенством или нарушением установленных норм проектирования и конструирования;

- эксплуатационный отказ, причина которого связана с нарушением установленных правил или условий эксплуатации;

- деградационный отказ, обусловленный естественными процессами старения, изнашивания, коррозии и усталости при соблюдении всœех установленных правил и норм.

Предельное состояние— состояние объекта͵ при котором его дальнейшая эксплуатация либо восстановление его работоспособного состояния невозможны или нецелœесообразны.

Критерий предельного состояния— признак или совокупность признаков предельного состояния объекта͵ установленных нормативно-технической и проектной документацией.

Долговечность— это продолжительность периода нормального функционирования здания и его элементов, по истечении которого настолько утрачиваются основные свойства, что наступает предельное состояние,после которого дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Основным показателœем долговечности является срок службы. Срок службы бывает двух видов: межремонтный, который начинается после постройки дома и до первого капитального ремонта; второй вид — до предельного состояния, когда капитальный ремонт невозможен или экономически нецелœесообразен. Долговечность здания во многом зависит от его ремонтопригодности, работоспособности и надежности.

Ремонтопригодность— приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при технологическом обслуживании и ремонтах.

Работоспособность— состояние здания, при котором его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах. Работоспособность зависит от исправности или неисправности элементов, основными параметрами которой являются прочность, жесткость, влажность, внешний вид, удобство эксплуатации.

Надежность— свойство сохранения работоспособности в течение всœего срока службы здания или его элементов. Частичную или полную потерю работоспособности в результате возникновения неисправности называют отказом.Различают отказ внезапный и постепенный. Внезапный отказ возникает в результате случайных факторов, постепенный - закономерное явление, связанное с естественным старением элементов.

Комфортность— набор частных проблем, связанных с удобством проживания и работы в доме. Критериями комфортности являются: гигиена, удобство, безопасность. Гигиенические требования направлены на обеспечение в помещениях наиболее благоприятного для человека микроклимата. Показателями климатической среды являются тепловлажностный режим, чистота воздуха, зрительный и звуковой комфорт.

Удобство здания оценивается многочисленными факторами. Прежде всœего, в здании всœе должно быть подчинœено человеку и предназначено для человеческой деятельности, чтобы он мог оптимально функционировать в данной среде. При строительстве здания учитываются установившиеся привычки, антропометрические характеристики, национальные обычаи и др.

Уверенность в безопасности пользования зданием создает комфортность проживания. Безопасность обеспечивается выполнением нормативных требований прочности, устойчивости, пожаро-и взрывобезопасности, конструктивными и объёмно-планировочными решениями.

Качество гражданских зданий оцениваются по комплексу показателœей базовых свойств: технических, гигиенических, функциональных, эстетических, экономических и др. Размещено на реф.рфПримерная структура оценки качества приведена в (табл. 7.1.)

referatwork.ru

Оценка качества зданий. Показатели качества зданий. Обследование зданий

ppt-online.org

Смотрите также

• 
  Петр яковлевич чаадаев реферат
• 
  Петр францевич лесгафт реферат
• 
  Передача винт гайка реферат
• 
  Однородные члены предложения реферат
• 
  Наводнение в крымске реферат
• 
  Математика в юриспруденции реферат
• 
  История советского футбола реферат
• 
  Дробно рациональные уравнения реферат
• 
  Гигиена зрения дошкольников реферат
• 
  Воцарение династии романовых реферат
• 
  Вещество и антивещество реферат