Субъективные вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений, что и отличает их от обязательственных прав, закрепляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов права) к другим, а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности либо средства индивидуализации товаров.

Известный русский юрист И.А. Покровский о субъективном вещном праве писал, что оно “отнюдь не является для человечества исконным и, так сказать, прирожденным: оно созидалось с трудом путем медленного исторического процесса. Оно было одним из первых требований развивающейся личности, и создание его явилось в реальной исторической обстановке прошлого важнейшей победой для этой последней”.

Участники гражданского оборота приобретают или создают или иным образом приобретают права на вещи и относятся к ним как к своим собственным. Для всех остальных лиц эти вещи становятся чужими. Такие отношения всем известны и называются собственностью.

Право собственности является основным вещным правом, наиболее используемым и применяемым в гражданском обороте, в нашей повседневной жизни. Однако, право собственности не единственное вещное право. Оно не может удовлетворить все потребности, особенно участников предпринимательской и хозяйственной деятельности.

Исторически развиваясь, система вещных прав включала в себя, на разных этапах включала в себя различные ограниченные права. В русском гражданском праве ограниченные вещные права вначале были известны под названием “неполных прав собственности”. С принятием Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, эти права получили свое традиционной название - ограниченные вещные права. Позже, в начале 60-х годов 20 века, ограниченные вещные права были почти полностью исключены из системы гражданского права, за исключением права оперативного управления, и вещное право стало синонимом права собственности.

Статья 216 Гражданского кодекса РФ устанавливает следующие виды вещных прав:

- Право собственности

- Право хозяйственного ведения

- Право оперативного управления

- Право землепользования

- Право недропользования

- Сервитут

Глава 1. Понятие вещного права

1.1 Понятие вещного права

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу категорий, которые широко использовались в далеко (отстоящие друг от друга исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время. Живучесть вещного права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей. Указанное обстоятельство приводит, однако, к тому, что категория вещного права достаточно уязвима и не раз подвергалась критике в цивилистической науке. Можно сказать, что недостатки, присущие вещному праву как правовой категории, в известной мере являются продолжением ее достоинств. Под категорию вещных прав нередко подводят права, которые имеют мало общего друг с другом. В результате происходит обесценение и самой категории вещных прав. Впрочем, так всегда бывает, когда пределы того или иного понятия определяют чрезмерно широко.

Из данного выше определения вещного права не следует, будто вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи. Если бы так обстояло дело, то вещное право на роль права вообще не могло бы претендовать. Антитеза вещных и обязательственных прав состоит в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного имеют его собственные действия, в то время как в области обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного происходит, прежде всего, в результате действий обязанного лица. В то же время в обоих случаях осуществление субъективного права, независимо от того, относится ли оно к вещному или обязательственному, юридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц. Но если при осуществлении обязательственных прав указанное обстоятельство видно невооруженным глазом (ясно, например, что интерес кредитора в заемном обязательстве не будет удовлетворен до тех пор, пока заемщик не вернет долг), то в области вещных прав поведение обязанных лиц на первый план не выступает, поскольку они обязаны лишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченному лицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права. Иными словами, их обязанности по отношению к управомоченному сводятся к пассивному издержанию. Но от этого они не становятся менее значимыми. Стоит кому-то из обязанных лиц нарушить свою обязанность, вторгнуться в сфер хозяйственного господства управомоченного лица, и в осуществления вещного права может произойти затор со всеми вытекающими из этого последствиями: придется прибегать к мерам государственной охраны или к мерам самозащиты, чтобы заставить обязанное лицо вести себя должным образом, загладить последствия правонарушения и т.д.

Словом, носитель вещного права не находится в бeзвoздушнoм пространстве, не остается с вещью один на один, он всегда дeйcтвуeт в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц.

1.2 История развития вещного права

В истории отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. На примере вещного права можно убедиться в том, что свою судьбу имеют не только люди и книги, но также и права. В дореволюционной России под категорию вещного права подводили широкий спектр гражданских прав, особенно в области земельных отношений. В советский период вещное право поначалу было узаконено. В ГК 1922 г. был особый раздел, который так и назывался: "Вещное право". В нем к числу вещных прав были отнесены: право собственности, право застройки и залог. В дальнейшем, однако, в связи с признанием за гражданами права собственности на жилой дом сошло на нет и было отменено право застройки. Что же касается залога, то в науке в тот период преобладало мнение, что он тяготеет к обязательственному праву, будучи одним из способов обеспечения обязательств. Все это наводило на мысль, что прочные научные основания для выделения вещных прав в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства отсутствуют. На судьбе вещных прав отрицательно сказалось и то, что земля и другие природные ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и были изъяты из гражданского оборота, а также то, что в законодательстве не проводилось (за редчайшими исключениями) деления имущества на недвижимое и движимое. Правда, попытки реанимировать категорию вещных прав в науке периодически предпринимались. Так, к вещным относили иногда право оперативного управления, право бессрочного пользования землей, право нанимателя жилого помещения в государственном и общественном жилищною фонде и ряд других. Однако поддержки со стороны законодательной власти в тот период они не получили. Споры между владельцами прилегающих друг к другу земельных участков (например, об определении их границ) признавались неподведомственными суду, а споры об определении порядка пользования неразделенным земельным участком суд мог рассматривать.

Словом, до тех пор, пока права владельцев земельных участков были резко ограничены, а оборот недвижимого имущества заморожен, трудно было рассчитывать на возрождение категории вещных прав.

На отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла и ее оценка в юридической науке. В работах В. К. Райхера, О. С. Иоффе и других ученых довольно убедительно доказывалось, что четкие критерии для ее вычленения отсутствуют, а социально-экономические и право-политические основания для ее закрепления в нашем законодательстве отпали. Все это привело к тому, что в кодификационных актах гражданского законодательства шестидесятых годов – Об основах гражданского законодательства 1961 года и принятых вслед за ними ГК союзных республик вещное право в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства закреплено не было. Вслед за общими положениями в указанные акты был включен раздел "Право собственности".

Возрождение вещного права в отечественном законодательстве началось с принятием Закона РСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва были узаконены вещные права (см., напр., ст. 5 и 6 Закона). Дальнейший шаг в том же направлении сделали Основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный раздел "Право собственности и другие вещные права". Тот же раздел, но в более расширенном объеме и с разбивкой на главы, мы находим и в первой части ГК, принятой в 1994 г. Все это обязывает к тому, чтобы раскрыть содержание вещного права. Общее определение вещного права, которое ранее было дано, для этих целей недостаточно. Необходимо выявить присущие вещным правам признаки. Но вначале придется сделать одно предварительное замечание. Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности, характеристике которого будет уделено особое внимание.

Глава 2. Виды вещного права

2.1 Право собственности

Собственность - это материальные объекты, потребность в которых испытывают или могут испытывать два или более человек одновременно (сочетание в себе как социальных аспектов с понятием о собственности как о вещи).

Право собственности - совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. Существует две основных традиции понимания права собственности: континентальная рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица; англосаксонская разделяет право собственности на составляющие.

В российском гражданском праве традиционным является представление о субъективном праве собственности как о совокупности, «триаде» трех правомочий: владения, пользования, распоряжения.

Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих ее правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности заключается в том, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога или обременять его иным способом, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону. Собственник вправе использовать свое имущество для любой предпринимательской деятельности, не запрещенной законом. Объектами права собственности могут быть предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, горные отводы, здания, сооружения, оборудования, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного, иного назначения, а также продукты интеллектуального и творческого труда. Объектами интеллектуальной собственности являются произведения науки, литературы, искусства и других видов творческой деятельности в сфере производства, в том числе открытия, изобретения, рационализаторские предложения, промышленные образцы, "ноу-хау", торговые секреты, товарные знаки, фирменные наименования и знаки обслуживания.

2.2 Право хозяйственного ведения

Право хозяйственного ведения - способ осуществления хозяйственной деятельности государственными и муниципальными унитарными предприятиями с вверенным им имуществом, при котором предприятие владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с условиями, предметом и целями деятельности, установленными собственником при передаче имущества предприятию. В лице собственника выступает государство или муниципалитет, который сохраняет за собой правомочия собственности и после передачи имущества предприятию.

Субъектами права хозяйственного ведения не могут быть казенные предприятия, за которыми имущество закрепляется на праве оперативного управления. Объект права хозяйственного ведения - любое имущество, переданное собственником и зачисленное на баланс предприятия. Это имущество неделимо и не может быть распределено как вклады между работниками при приватизации. Уставный фонд создаваемого предприятия на право хозяйственного ведения должен быть оплачен собственником полностью до государственной регистрации. В соответствии со ст. 295 ГКРФ ограниченные вещные права на переданное предприятию имущество (право хозяйственного ведения) возникают по воле учредителя-собственника, который принимает решение о создании предприятия, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Право хозяйственного ведения возникает у предприятия с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом. Право хозяйственного ведения предполагает два режима распоряжения имуществом в зависимости от его назначения. Недвижимое имущество не может быть отчуждено предприятием без согласия собственника.

При создании унитарным предприятием своего дочернего предприятия с передачей части имущества в его хозяйственное ведение собственник решает вопрос о соответствии размеров частей разделенного имущества минимально допустимым размерам, определенным законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях. Вновь созданное предприятие также становится унитарным. Прибыль в виде плодов и доходов от хозяйственной деятельности предприятия поступает в собственность учредителя и находится у предприятия на право хозяйственного ведения, поскольку создана на основе имущества, собственником которого предприятие не является. Таким образом, унитарное предприятие ни при каких условиях не становится собственником находящегося у него имущества. И только при приватизации предприятия

Право хозяйственного ведения прекращается вместе с правом государственной и муниципальной собственности. Несмотря на то, что законодатель отнес право хозяйственного ведения (вместе с правом оперативного управления) к вещным правам наряду с правом собственности (ст. 206 ГК РФ), т.е. включил в их состав те же правомочия владения, пользования и распоряжения, такая юридическая конструкция является противоречивой последующим причинам. Право собственности может быть тождественно только само себе. Поэтому признавать, что в том случае, когда собственник по своей воле передал другому лицу имущество, все три правомочия, входящие в состав собственности, возникли у этого лица и называть эту совокупность правомочий иначе, чем право собственности, - значит грешить против правил формальной логики.

Право хозяйственного ведения является сравнительно новой правовой конструкцией. Ее возникновение обусловлено переходом от государственно-монополистической к капиталистической модели управления обществом. Реструктуризация системы управления постсоциалистическим обществом в РФ выразилась в стремлении государства дистанцироваться от непосредственно предпринимательской деятельности, сохранив за собой свойственные капиталистическому государству властные формы управления. Необходима была переходная форма хозяйствования от государственной монополии к частной форме предпринимательства.

Право хозяйственного ведения является юридическим инструментом для ограничения ответственности собственника в лице государственного или муниципального образования за результаты предпринимательской деятельности объемом имущества, выделенного в хозяйственное ведение учрежденному предприятию, подобно тому, как гражданин может зарегистрировать юридическое лицо на свое имя с тем, чтобы ограничить имущественную ответственность за результаты предпринимательской деятельности только внесенным в уставный фонд капиталом. Однако законодательством предусмотрена субсидиарная ответственность учредителя при недостаточности имущества предприятия для удовлетворения требований кредиторов, если будет доказано, что несостоятельность предприятия вызвана действиями учредителя (п. 3 ст. 56 ГК РФ).

Таким образом, право хозяйственного ведения в ее нынешнем варианте является правовой формой, при помощи которой в рамках государственной собственности на имущество предприятий предпринята попытка повышения эффективности их деятельности путем экономического стимулирования, основанного на договорном характере распределения полученной прибыли между предприятием и государством.

2.3 Право оперативного управления

Особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. Может принадлежать только юридическому лицу — не собственнику и заключается в возможности использовать закрепленное собственником за данной организацией имущество строго по целевому назначению. По объему правомочий право оперативного управления значительно уступает праву собственности и праву хозяйственного ведения. Право оперативного управления не известно гражданскому законодательству развитых стран. Его концепция была разработана в СССР в 40-е гг. академиком А.В. Бенедиктовым в целях организации эффективного управления собственностью. П.о.у. было закреплено ОГЗ СССР 1961 и 1991 гг. В соответствии с ГК РФ субъектами право оперативного управления могут быть только казенное предприятие и учреждение. Эти юридические лица осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ними имуществом. Собственник такого имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия его собственника. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению, предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, то доходы от нее и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в его самостоятельное распоряжение и учитываются на отдельном балансе.

2.4 Право землепользования

В условиях современной земельной реформы право землепользования получает второе рождение. Введение новых форм собственности на землю не могло оставить неизменным институт права землепользования, который к моменту реформ был достаточно высокоразвит. Земельное право доперестроечного периода, сохраняя право собственности на землю за государством, предусматривало возможность передачи земельных участков гражданам и организациям на праве бессрочного и временного пользования, уделяло значительное внимание широкому обеспечению права свободного доступа каждого к землям для удовлетворения различного рода личных потребностей, установив право общего пользования. Все эти виды землепользования интегрировались в реформируемое земельное законодательство.

Вместе с тем прежний уровень регулирования отношений землепользования не соответствует в полной мере меняющимся условиям. Установление права частной собственности потребовало адекватного, решения вопроса о доступе граждан-несобственников к землям. В связи с этим введено право публичного и частного сервитутов. Реанимирована аренда земельных участков, которая была распространена в России сразу в послереволюционный период и запрещена впоследствии. Восстановлен и значительно расширен применяемый короткое время в прошлом принцип платности землепользования.

Право землепользования существует в двух значениях - как объективное и субъективное право. В первом случае право землепользования представляет собой институт земельного права, в состав которого входят нормы, регулирующие общественные отношения в области использования земель. В их число входят нормы, определяющие виды землепользования, порядок и условия предоставления земель в пользование, права и обязанности землепользователей, основания возникновения и прекращения права землепользования.

Как субъективное право, право землепользования означает совокупность правомочий, возникающих у конкретных субъектов земельных правоотношений в связи с предоставлением им в пользование земельных участков. Лица, получившие право землепользования, являются землепользователями.

Право землепользования - родовое понятие и на практике представлено различными видами. В соответствии с делением земель на категории право землепользования можно разделить на право пользования землями сельскохозяйственного назначения, поселений, землями промышленности и иного специального назначения, землями особо охраняемых территорий, лесного, водного фондов и земель запаса.

По субъектному признаку право землепользования делится на две большие группы - право землепользования граждан и организаций. В зависимости от оснований и условий возникновения право землепользования может быть общим и специальным. В свою очередь, специальное землепользование существует в виде права постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования, права аренды, пожизненного наследуемого владения и ограниченного пользования чужим земельным участком. В зависимости от цели, для которой предоставлен земельный участок в пользование, право землепользования делится на право пользования для ведения садоводства, огородничества, дачного и подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилых и нежилых зданий и сооружений, включая предприятия и другие объекты хозяйственной деятельности, прохода, проезда, размещения объектов инженерной инфраструктуры и др.

2.5 Право недропользования

Предоставление недр в пользование оформляется специальным государственным разрешением - лицензией, то есть документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в течение установленного срока при соблюдении заранее установленных условий. Лицензию дополняют текстовые, графические приложения, являющиеся ее неотъемлемой частью и определяющие основные условия пользования недрами.

Лицензии предоставляются по результатам проведения конкурсов и аукционов. Информация о предстоящих конкурсах и аукционах, об их итогах, о предоставлении лицензий должна быть опубликована в СМИ.

Согласно ст. 9 Закона "О недрах" пользователями недр могут быть:

- субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества;

- иностранные граждане;

• юридические лица, если федеральными законами не установлены ограничения предоставления права пользования недрами. Пользователями недр на условиях соглашений о разделе продукции могут быть граждане РФ, иностранные граждане, юридические лица и создаваемые на основе договоров о совместной деятельности (договоров простого товарищества) и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц. При этом участники таких объединений несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из соглашений о разделе продукции.

Если федеральными законами установлено, что для осуществления отдельных видов деятельности, связанных с пользованием недрами, требуются разрешения (лицензии), пользователи недр могут по выбору:

- получить разрешения (лицензии) на осуществление соответствующих видов деятельности;

- заключить договоры с организациями, имеющими право на осуществление видов деятельности, связанных с пользованием недрами,

Права и обязанности пользователя недр возникают с момента государственной регистрации лицензии на пользование участками недр, при предоставлении права пользования недрами на условиях соглашения о разделе продукции - с момента вступления такого соглашения в силу.

Без ограничения срока могут быть предоставлены участки недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, связанных с захоронением отходов, строительства и эксплуатации нефте- и газохранилищ, а также для образования особо охраняемых геологических объектов и иных целей.

Срок пользования участком недр может быть продлен по инициативе пользователя недр при выполнении им оговоренных в лицензии на пользование участком недр условий и необходимости завершения разработки месторождения полезных ископаемых или выполнения ликвидационных мероприятий.

Сроки пользования участками недр исчисляются с момента государственной регистрации лицензий на пользование этими участками недр.

2.6 Сервитут

Сервитут (от лат. servitus, servitutis - служащий) - ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии - право участия частного). Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным – установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком – так называемый земельный сервитут.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Среди вещных сервитутов различали:

– сельские (земельные) – право прохода, проезда, прогона скота, устройства водопровода, водопоя скота, черпания воды на соседнем участке;

– городские – право пристроить к стене соседа, опереть балку на стену соседа, перекинуть балкон и другие выступы в чужое пространство, направлять сток дождевой воды или провести клоаку через чужой участок.

Каждая разновидность сельского и городского сервитута имела индивидуальную правовую регламентацию. Но они обладали и общим – бессрочностью, были обременением самой земли и вместе с ней переходили к новому собственнику. Вещный сервитут устанавливался в отношении не конкретного лица, а конкретной вещи, поэтому смена собственника данной вещи не приводила к прекращению действия сервитута.

Личный сервитут – это право пользования вещью определенным лицом, т.е. подобный сервитут, устанавливался в отношении конкретного лица и прекращался с его смертью. Из личных сервитутов можно выделить узуфрукт, узус, право проживания в чужом доме, право пользования чужим рабом или животным.

Узуфрукт (usufructus) – "право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением целостности субстанции" (Д.7.1.1). Примером узуфрукта мог быть земельный участок, сад или огород. Получивший право узуфрукта (узуфруктарий) мог всесторонне пользоваться вещью, распоряжаться ее плодами, но при условии сохранения самой вещи. Узус (usus) – другой личный сервитут – давал право пользоваться вещью, но без получения плодов. Узуарий не пользуется вещью как источником дохода. Можно еще отметить такие личные сервитуты, как право проживания в чужом доме (habitatio), когда, например, наследодатель предоставлял старой служанке право пожизненного пользования комнатой в доме и право пользования чужим рабом или животным (operae).

Таким образом, сервитуты ограничивали право собственности или владения в пользу других лиц, выражали взаимопомощь, коллективистские начала в праве.

Заключение

Гражданское право регулирует имущественные отношения между различными субъектами оборота. Эти имущественные права могут иметь разное содержание, могут возникать по различным основаниям. В зависимости от указанных обстоятельств, все имущественные права подразделяются на вещные и обязательственные (или личные, как было принято обозначать их в римском праве).

Вещное право в объективном смысле можно определить как совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность вещи отдельным лицам. С точки зрения раскрытия их содержания, вещные права традиционно определяются как такие права, которые предоставляют субъекту непосредственное господство, непосредственную власть над вещью.

Обязательственные права, в отличие от вещных, предоставляют субъекту не власть над вещью, а право требования, иными словами, власть над действиями другого лица.

Вещные права отличаются от обязательственных особой устойчивостью, так как они создаются в расчете на длительное, бессрочное существование, тогда как обязательственные права создаются с целью приобретения права, что автоматически влечет прекращение обязательственного права. Иными словами: вещные права создаются, чтобы жить; обязательственные, чтобы прекратить свою жизнь.

В связи с этим для вещных прав характерно так называемое право следования, выражаемое афоризмами: вещное право следует за вещью или - перемена собственника вещи не уничтожает вещных прав на нее (например, продажа заложенной вещи не прекращает права залогодержателя, но обращает его против приобретателя вещи; продажа участка, обремененного реальным сервитутом, означает переход обременения на нового хозяина). Для обязательственных прав характерно то, что они следуют за лицом, а не за вещью.

Наконец, защита вещных прав характеризуется абсолютностью, то есть направленностью против любого и каждого, кто посягнет на вторжение в эти права; в противоположность этому, защита обязательственных прав носит относительный характер, так как может быть направлена только против конкретного лица, связанного обязательством с тем, кто эту защиту применяет.

Римское право установило, что вещные права могут быть неодинаковы по своему содержанию: есть такие, которые предоставляют наиболее полное господство лица над вещью, есть такие, которые предоставляют только ограниченную власть. В связи с этим разрабатывались основы отдельных институтов, составляющих правовую отрасль, называемую вещным правом. Этими институтами являются: право собственности (dominium, proprietas), права на чужую вещь (iura in re aliena), владение (possessio).

Право собственности - это такое вещное право, которое предоставляет лицу самый обширный перечень возможностей (прав) в отношении принадлежащей ему вещи.

Близки по содержанию к праву собственности, но все же не достигающие его полноты, такие разработанные в Риме институты как эмфитевзис (emphyteusis) и суперфиций (superficies), представляющие собой права пользования и распоряжения чужой землей или зданием. Еще более ограниченное право пользования чужой вещью (как движимой, так и недвижимой) предоставляют сервитуты (servitutes). Одну только возможность распорядиться чужой вещью предусматривает залоговое право.

Своеобразным вещноправовым институтом является владение.

Список литературы

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.)
Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г.; 24 октября 1997 г.; 8 июля; 17 декабря 1999 г.; 16 апреля; 15 мая; 26 ноября 2001 г; 21 марта; 14 ноября; 26 ноября 2002 г; 10 января; 26 марта; 11 ноября; 23 декабря 2003 г; 29 июня; 29 июля 2004 г.)
Борисов Е. Ф. Экономическая теория. Курс лекций. – М.: 2006, 266 стр.
Дискин И. Е. Социальная составляющая развития переходной экономики. // Общество и экономика. 2006. № 1-2, стр. 12
Иохин В. Я. Экономическая теория: введение в рынок и микроэкономический анализ. – М.: 2005, 391 стр.
Мамедов О.Ю. Современная экономика. Ростов н\Д., 2000, 633 стр.
Кудряшов И.В. Римское право: конспект лекций. - М.: Приор-издат, 2004. - 128 с.
Новицкий И.Б. Римское право: учебник / И. Б. Новицкий; отв. ред. Е.А. Суханов. - 7-е изд., стереотип. - М.: ТЕИС, 2005. - 310 с.
Омельченко О.А. Римское право: учебник / О. А. Омельченко. - 3-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2005. - 224 с.
Римское частное право: учебник / под ред. И.Б.Новицкого, И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 2005. - 448 с.
Давид Р. Основные правовые системы современности. – М., 1988.
Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 2007, № 5.
Новицкий И.Б. Римское право. – М., 2007.
Омельченко О.А. Римское право: Учебник. Издание второе, исправленное и дополненное. – М.: ТОН – Остожье, 2004.
Пухан Иво, Поленак-Акимовская Мирьяна. Римское право (базовый учебник). Перевод с македонского В.А. Томсинова и Ю.В. Филиппова / Под ред. проф. В.А. Томсинова. – М.: Издательство ЗЕРЦАЛО, 2006.
Хутыз М.Х. Римское частное право. – М., 2004.
Яровая М.В. Римское частное право: учебное пособие. - СПб.: Питер, 2004. - 192 с.

topref.ru

Понятие и виды вещных прав

Главная » Рефераты » Текст работы «Понятие и виды вещных прав - Государство и право»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ЮЖНО-УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА И ПРОЦЕССА

Курсовая работа

По предмету: гражданское право

На тему: понятие и виды вещных прав

Проверила: Лисицын Д.А.

Выполнила: студент группы Ю-217

Орданьян М.Г.

Челябинск 2009

Содержание

- В в е д е н и е -

1. Понятие вещных прав. Вещные права в системе имущественных прав

1.1 Понятие вещного права

1.2 Характеристика вещных прав

1.3 Сᴨȇцифические признаки вещных прав

2. Виды вещных прав

2.1 Право собственности

2.2 Другие вещные права

3. Сделки и защита вещных прав

- З а к л ю ч е н и е -

Библиография

- В в е д е н и е -

Актуальность темы оснований вещных прав обусловлена прежде всего той важной ролью, которую институт вещных прав играет в гражданском обороте, экономических и правовых отношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Соответственно развитие товарно-денежных и прочих экономических и гражданских отношений приводит к необходимости законодательного определения и обоснования вещных прав. Сложность и неоднозначность определения вещных прав обусловлена большой емкостью данного понятия. Все это создает трудности и для законодательного определения вещных прав, и для их толкования в ходе правоприменительной практики. Институт вещных прав по-прежнему остается одним из самых сложных и в наименьшей стеᴨȇни разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота. Право собственности - очень древнее право, возникшее ещё на заре цивилизации. Веками этот институт усовершенствовался, приспосабливался к условиям меняющегося мира. Постеᴨȇнно возникли совершенно новые объекты и субъекты этого права (например, интеллектуальная собственность и юридическое лицо), появились новые отношения, связанные с этой собственностью (аренда и т.д.), характерной особенностью котоҏыҳ было расщепление прав владения и собственности между несколькими людьми. В связи с этим возникла объективная необходимость в законодательном регулировании этих процессов. Этот институт сохранился и сегодня. Теоретическую основу курсовой работы составили законодательство, учебники, моногорафии и публикации. Проблемы вещного права -- базовые проблемы гражданского права, которые в разное время поднимали такие классики цивилистики, как О.С. Иоффе , И.А. Покровский , Е.А. Суханов , Б.Б. Черепахин , Г.Ф. Шершеневич . Новое время, новое законодательство и трансформация видов собственности сделали проблему еще сложнее и актуальнее, о чем свидетельствует большое количество публикаций по данной теме в таких авторитетных юридических изданиях, как «Адвокат», «Законодательство», «Законодательство и экономика», «Хозяйство и право», «Арбитражный и гражданский процесс» и мн.др. Объект исследования курсовой работы -- правовые отношения, связанные с вещными правами и их защитой. Предмет исследования курсовой работы -- вещные права по гражданскому законодательству России.

Цель курсовой работы -- проанализировать нормы гражданского законодательства России, регламентирующие вещные права, и рассмотреть проблемы юридической практики применения норм о вещных правах.

Задачи данной курсовой работы:

1) Раскрыть понятие вещного права,

2) Охарактеризовать признаки вещного права,

3) Причислить виды вещных прав,

4) Рассмотреть ограниченные вещные права,

5) Затронуть проблему защиты вещных прав.

Методы исследования: раскрытие предмета исследования курсовой работы, достижение ее цели и поставленных задач основывается на применении диалектического метода познания, относимого в юридической науке к категории всеобщего. Ретросᴨȇктивный исторический анализ теоретических положений гражданского права, неразрывно связанный с диалектическим методом познания, также составил методологическую базу курсовой работы. Общенаучный метод также был использован и включает в себя анализ, синтез, комплексный и другие подходы.

Курсовая работа включает введение, три главы, заключение и библиографический список используемых источников.

1. Понятие вещных прав. Вещные права в системе имущественных прав

1.1 Понятие вещного права

Вещное право является неотъемлемой частью гражданского законодательства любого развитого государства.

Вещное право -- это право, обесᴨȇчивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Вещное право закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обесᴨȇчивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей.

В области вещного права решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного лица имеют его собственные действия.

Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. его обладателю (право собственности, право хозяйственного ведения и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов. Осуществление субъективного права юридически обесᴨȇчивается должным поведением обязанных лиц, которые обязаны лишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченному лицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права.

Носитель вещного права не остается с вещью один на один, а всегда действует в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц.

Становление современного вещного права в отечественном законодательстве началось с принятием Закона РСФСР о собственности, в котором вᴨȇрвые после длительного ᴨȇрерыва были узаконены вещные права (см., напр., ст.ст. 5 и 6 Закона), принятием Основ гражданского законодательства 1991, принятием в 1994 ᴨȇрвой части ГК.

1.2 Характеристика вещных прав

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих ᴨȇреход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также от исключительных прав, имеющих объектом, например, нематериальные результаты творческой деятельности («интеллектуальной собственности»).

С этой точки зрения юридическую сᴨȇцифику вещных прав составляет, во-ᴨȇрвых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав. Поскольку управомоченному лицу здесь противостоят (в качестве потенциальных нарушителей его прав и интересов) все иные участники имущественного оборота («все третьи лица»), оно получает абсолютные средства гражданско-правовой защиты от любых их возможных посягательств. В обязательственных отношениях в роли правонарушителя по отношению к управомоченному лицу (кредитору) может выступить только обязанное лицо (должник), в связи с чем и гражданско-правовая защита кредитора ограничивается их взаимосвязью.

Во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по ᴨȇредаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.). В связи с этим сᴨȇцифика вещных прав традиционно усматривается в том, что их объектом могут служить только вещи, и притом -- индивидуально определенные, а в связи с этим с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица -- должника, причем обязанность последнего может ᴨȇреходить к другим лицам в порядке правопреемства. Итак, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима обязательственных прав.

По объектам, а также по содержанию и способам защиты вещные права отличаются также и от исключительных прав (абсолютных по своей юридической природе), оформляющих отношения интеллектуальной собственности. Здесь речь идет о правовом режиме нематериальных по своей природе объектов -- идеях, художественных образах, решениях научно-технических задач, символах и т.п., хотя бы и выраженных в определенной материальной форме (в рукописях, картинах, чертежах, на магнитной ленте или дискете и т.д.). Такие объекты могут одновременно использоваться несколькими (многими) лицами, включая их создателей, а отчуждение их материальных носителей отнюдь не всегда означает одновременное отчуждение и данных объектов. В связи с этим их использование обычно происходит с помощью особых договоров (лицензионного типа), а для защиты прав их создателей или обладателей используются особые гражданско-правовые способы (ибо, например, обычный виндикационный иск об истребовании содержащих новую научно-техническую информацию чертежей от их незаконного обладателя вовсе не защитит интересы их разработчика). Все это говорит об условности понятия «интеллектуальной» собственности. Хотя ее объекты бесспорно являются товарами в экономическом смысле, их присвоение и оборот (отчуждение) юридически оформляются иначе, чем присвоение и оборот обычных вещей.

1.3 Сᴨȇцифические признаки вещных прав

Круг вещных прав, в отличие от обязательственных прав, очерчен самим законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Вообще сᴨȇцифику вещных прав легче понять, сравнивая их с обязательственными или иными правами. Так, лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений может согласно ст. 8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право (заказчик-подрядчик, продавец-покупатель и т.д.).

В юридической науке существует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняется разноголосицей в определении круга вещных прав: иногда этот круг определяют чрезмерно широко, в других случаях слишком узко.

Если суммировать высказанные на сей счет суждения, то в числе признаков вещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще право следования и что, наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой.

Целый ряд из ᴨȇречисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ, пожалуй, лишь праву собственности. С другой стороны, не все указанные признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных, но и обязательственных прав. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещи. Известные сомнения вызывает и такой признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Не случайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты (п. 3 и п. 4 ст. 216 ГК). Суть ᴨȇрвого из указанных признаков сводится к тому, что ᴨȇреход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и обозначение этого признака: право следования. Так, залог сохраняется при ᴨȇреходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК). То же имеет место и при ᴨȇреходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное внаем: договор найма сохраняет силу и для нового собственника (ст. 288 ГК 1964 г.).

Другой признак, получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК. (Отмечу, что согласно ст. 305 ГК владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника).

Оба эти признака (и право следования и абсолютный характер защиты) свидетельствуют о шаткости позиции, занятой законодателем при вычленении вещных прав, поскольку оба они могут быть присущи и правам, которые лишь с большой натяжкой относятся к вещным, а то и вовсе не относятся к ним. Но как бы там ни было, с позицией законодателя в этом вопросе приходится считаться.

Выявляя присущие вещным правам признаки, обращу внимание на субъектный состав правоотношений, одним из элементов котоҏыҳ выступает соответствующее право. Для всех вещных прав, разумеется, кроме права собственности, характерно то, что за каждым из них как бы стоит фигура самого собственника. В связи с этим носитель вещного права находится не только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и в относительном правоотношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновения и юридическая природа указанного правоотношения. Так, носитель права хозяйственного ведения или права оᴨȇративного управления находится в правоотношении с собственником соответствующего имущества. Носитель вещного права может находиться в относительных правоотношениях и с третьими лицами. В случаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникать и между носителями однородных по своей юридической природе вещных прав (например, между участниками общей собственности).

Завершая характеристику признаков, присущих вещным правам, обращу внимание на одно положение, не очень четко сформулированное в п. 2 ст. 216 ГК. Вместе с тем оно важно для понимания того, как соотносится право собственности с другими вещными правами. Вот оно: «Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества». Не забывая о том, что вещные права на имущество, в ᴨȇрвую очередь, принадлежат его собственнику, поскольку именно право собственности в системе вещных прав занимает главенствующее место, попытаемся в этом положении разобраться. Речь идет о том, что собственник не может быть одновременно носителем какого-либо ограниченного вещного права на ту же вещь, что было бы несовместимо с полнотой и исключительностью права собственности. Иными словами, одно лицо не может ᴨȇрсонифицировать и право собственности и ограниченное по своему содержанию вещное право. Применительно к сервитутам (установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом (напр., право прохода по земельному участку соседа)) это положение было четко выражено в римском праве: sua res nemini servit (своя вещь никому не служит). Нельзя иметь сервитут на собственную вещь, ибо это противоречило бы самой природе права собственности.

2. Виды вещных прав

2.1 Право собственности

Согласно ст. 209 ГК собственность -- это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.

Владение -- фактическое обладание вещью, под которым понимается прежде всего субъективное право на защиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.

Пользование -- извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовых целях.

Распоряжение -- совершение в отношении объекта собственности действий, определяющих его судьбу таких как отчуждение, сдача внаем, залог и т. д. вплоть от уничтожения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Передавая отдельные полномочия другим лицам, собственник своего права собственности на имущество не теряет.

В ряде случаев собственник может быть лишен всех трех правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, например при аресте имущества. Это не означает автоматического прекращения права собственности: собственник либо будет восстановлен в своих правах, либо его право будет прекращено по основаниям, предусмотренным законом.

В ряде случаев право собственности может быть ограничено. Следует иметь в виду, что такие ограничения могут вводиться только федеральными законами и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обесᴨȇчения обороны страны и безопасности государства. Ограничения, содержащиеся в иных правовых актах, незаконны.

В договоре между собственником и лицом, осуществляющим владение, пользование или распоряжение его имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения действия собственника, например, договор аренды ограничивает полномочия собственника по владению и пользованию имуществом. В этом случае они возникают по воле самого собственника, который не вправе их нарушать в дальнейшем.

Право оформляет обе названные стороны экономических отношений собственности:

- отношения между людьми по поводу имущества (мое - чужое), давая владельцу защиты от необоснованного посягательства иных лиц;

- отношения к присвоенному имуществу, определяя границы его дозволенного использования.

В ᴨȇрвом случае применяется абсолютный характер правоотношений собственности.

Во втором идет речь о содержании и реальном объеме правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжения имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения.

Итак, правовая форма отношений собственности (присвоения) представляется их экономическим содержанием.

Нельзя не сказать, о том, что лицо, присвоившее имущество получает не только приятное "благо" обладания им как следствие своего хозяйственного господства (т.е. исключительной возможности по своему усмотрению решать каким образом это имущество использовать).

Одновременно на него возлагается бремя содержание собственных вещей:

· необходимость осуществления ремонта и охраны;

· несение риска случайной гибели или порчи от причины за которой никто не отвечает, а также риска возможных потерь от неумелого или нерационального ведения своих дел (вплоть до разорения и банкротства).

В этом смысле наличие бремени собственности действительно обязывает владельца имущества быть настоящим хозяином своих вещей и расчетливым коммерсантом.

Именно сочетание блага и бремени характеризует положение настоящего собственника, т.к. отсутствие бремени забот, риска и потерь имущества никогда не сделает его подлинным хозяином.

Ярким примером этого служат попытки объявления трудовых коллективов "хозяевами" имущества государственных предприятий, имевших место в конце 80-х г.

Экономические отношения собственности, урегулированные нормами права, приобретают форму права собственности.

Термин " право собственности " применяются в 2-х значениях:

1) в объективном смысле;

2) в субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле - это установленные законодатели правовой нормы, определяющие границы возможных действий ему по присвоению, внедрению, пользованию и распоряжению всей совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.

Совокупность норм, регламентирующих эти действия, образует институт права собственности, являющегося центральным институтом частного права. Его нормы оказывают влияние на семейное, наследственное право. Тесное взаимодействие в рамках гражданского права происходит с нормами института обязательственного права. Особенно это прослеживается при реализации правомочия по распоряжению имуществом, которое невозможно осуществить, не вступая в обязательственные отношения, если речь идет о продаже, дарении и других видах ᴨȇредачи вещей другому лицу.

В отличие от права собственности в объективном смысле право собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, в результате котоҏыҳ возникает право собственности в субъективном смысле, являются разнообразные сделки ( например, купля-продажа, принятие наследства), создание новой вещи, давность владения и т.д.

Право собственности в субъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно на закон и заранее не ограничено во времени. Другие (например, обязательственные) права на имущество, например, вытекающие из договора хранения, залога, найма, возникая по воле собственника имеют срочный характер.

Это значит, что каждый без ведома собственника завладевший или совершивший другие неправомерные действия над его имуществом, обязан возвратить имущество, прекратить действия и возместить убытки, причиненные собственнику (ст. 15, 301 - 304 ГК).

Право собственности в субъективном смысле означает юридически обесᴨȇченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209 ГК).

Большинство ученых-юристов рассматривают право собственности в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздержаться от действий, нарушающих правомочия собственника. Развитие этой позиции приводит к необходимости выделить динамику и статистику в правоотношениях собственности.

Отношения статики собственности связан с обладанием имуществом тем или иным лицом, они выражают само состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ.

В отличии от этого, отношения динамики собственности связаны с ᴨȇреходом имущества от одних лиц другим, они выражают процесс движения товаров. Такой ᴨȇреход имущества от одного к другому лицу может быть осуществлен в результате договора между товаровладельцами, приобретение имущества в порядке наследования либо в результате возмещения вреда, причиненного нарушителем потерᴨȇвшему.

Ясно, что это право собственности может регулировать не динамику, а статику, т.е. только часть экономических отношений собственности.

2.2 Другие вещные права

Другие вещные права (в том числе ограниченные):

1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

2) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

3) право ограниченного пользования земельным участком;

4) право хозяйственного ведения;

5) право оᴨȇративного управления.

6) право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика

Кроме того, к вещным правам можно отнести:

7) залог, в т. ч. Ипотеку-у залога констатируется наличие у него основных признаков вещного права: у него есть свойство следования, он дает приоритет обладателю этого права, защищается сᴨȇциальным способом, как вещные права, и, наконец, в отношении его действует принцип старшинства, то есть какой залог раньше возник, тот и старший.;

8) право пожизненного пользования жилым помещением определенными лицами и т. п.

Пожизненное наследуемое владение землей - следующее важное вещное право на землю. Правда, с момента его возникновения у некотоҏыҳ стали возникать сомнения в его необходимости. Говорили, что здесь происходит смешение его с правом владения в триаде содержания права собственности, что оно не вполне ясно и т. д. Думается, это происходило от недопонимания нового важного института земельного права, близкого к праву собственности.

Оно может явиться ᴨȇреходным, но пока сохраняется, так как миллионы граждан имеют землю на основании этого права и государство не "отнимает" ее и не "заставляет" ее выкупить.

Кроме того, государство закрепило за гражданами участки в собственность в пределах установленных норм, а сверх норм (например, при большемерных участках) - в пожизненное наследуемое владение.

Владелец вправе сдавать участок другим лицам в аренду или безвозмездное пользование. Также владелец вправе ᴨȇредать участок по наследству, но не вправе совершать сделки, влекущие отчуждение участка. Это право, таким образом, уже очень близко к праву собственности. Может быть, оно само собой когда-либо исчезнет, но государству преждевременно насильственно его упразднять.

В пожизненном наследуемом владении по желанию граждан могут находиться предоставленные им ранее земельные участки, в том числе сверх нормы бесплатной ᴨȇредачи в собственность до установленных предельных размеров, а также при получении этих участков по наследству.

Данная форма права на землю вᴨȇрвые была установлена Основами законодательства о земле бывшего СССР в апреле 1990 г. В те годы шла острая борьба, дискуссия о возможности права частной собственности в РФ на землю. Победила точка зрения противников частной собственности на землю. Право пожизненного наследуемого владения землей было введено как альтернатива частной собственности. К тому же "термин" владение понимается как близкий к термину "собственность".

В ЗК 1991 г. это право было предусмотрено как самостоятельная форма права на землю.

Указом Президента РФ от 23 декабря 1993 г. "О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ" это право отменено и сохранено только за лицами, получившими в установленном порядке его до конца 1993 г., а также по наследству. ГК это право восстановлено и существует с правом собственности.

Участки на праве пожизненного наследуемого владения владельцами по их желанию могут выкупаться в собственность в рассрочку.

К вещным земельным правам отнесено также постоянное (бессрочное) пользование землей. Ранее оно рассматривалось в земельном законодательстве как основное и главное право на землю. В связи с этим нормы о пользовании землей были сформулированы в ЗК наиболее подробно. Иногда говорят, что ныне в праве пользования землей нет необходимости, поскольку есть право аренды. Тем более, что в ГК прямо имеется такой термин, как "пользование на праве аренды". Но это не умаляет и не отвергает право пользования, ибо оно в данном случае - постоянное, бесспорное, а аренда - временный, срочный вид пользования. Иное дело - временное (срочное) пользование. Необходимо ли оно?

ГК содержит ряд основополагающих норм о землепользовании (ст. 268-270). В ЗК регулируется предоставление земель в постоянное пользование (ст. 26-28, 57-59, 61-68, 80 и др. ).

Земельные участки предоставляются в пользование из государственных и муниципальных земель. В пользование предоставляются участки также частными собственниками - физическими и юридическими лицами. В качестве пользователей выступают физические и юридические лица, предприниматели, коммерческие организации, колхозы и совхозы, оставшиеся на прежней организационно-правовой форме и т. д. Участки, предоставленные в пользование, остаются в государственной, муниципальной или частной собственности. Пользователь имеет право владения (фактического обладания) участком и право пользования им (извлечения из земли полезных свойств). Распоряжаться землей пользователь не вправе за исключением случаев, предусмотренных законом (например, во вторичное, временное (срочное) пользование (в аренду), либо с согласия собственника).

Государственный или муниципальный орган принимает решение о предоставлении земель в пользование. Кроме того, может заключаться договор о предоставлении участка в пользование. Собственник или владелец земли может предоставлять участок также по договору.

В числе вещных прав на землю ГК (ст. 276-177) предусмотрел право других граждан и юридических лиц на ограниченное пользование чужим земельным участком. Такое право называется земельным сервитутом. В ЗК такого права (по наименованию) не было и нет, но фактически оно подразумевалось (например, в виде использования земельного участка для изыскательских и геолого-разведочных работ, строительства дороги, линии связи, водопровода и т. д.).

Итак, земельный сервитут определяется двояко: с одной стороны - как право на ограниченное пользование чужим земельным участком, с другой стороны - как некоторое ограничение права собственника (владельца, пользователя или арендатора) данного участка в пользу других лиц.

Сервитут, как правило, является постоянным и может быть прекращен лишь тогда когда необходимость в нем отпала или пользователи сервитута сами от него отказались.

Сервитут предоставляется с согласия собственника (владельца, пользователя или арендатора) земельного участка, а в случае его несогласия и возникновения спора по решению суда, арбитражного суда. Собственник (а также владелец, пользователь, арендатор) участка вправе заключать с гражданами и юридическими лицами соглашение об условиях пользования земельным сервитутам и размерах платы за него.

Право хозяйственного ведения. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. Это является правом хозяйственного ведения. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении таковы:

1. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Право оᴨȇративного управления - в чем оно заключается. Казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Ст. 299 ГК РФ содержит информацию о приобретении и прекращении права хозяйственного ведения и права оᴨȇративного управления. Она содержит следующие положения:

1. Право хозяйственного ведения или право оᴨȇративного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента ᴨȇредачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

2. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оᴨȇративном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оᴨȇративное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного ведения и право оᴨȇративного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

3. Сделки и защита вещных прав

Коммерческие организации и иные юридические лица, являющиеся собственниками принадлежащего им имущества, строят свои отношения на основе частно -- правовых принципов. В этой связи возникает множество вопросов обесᴨȇчения защиты прав и законных интересов участников имущественного оборота. Термин «имущество» в гражданском праве употребляется в двух смыслах. Во-ᴨȇрвых, по отношению к конкретной вещи. Во-вторых, по отношению к совокупности материальных благ (вещей, денег, ценных бумаг и т.п.). Кроме того, к имуществу относится совокупность некотоҏыҳ прав и обязанностей. Например, при наследовании имущества наследнику ᴨȇреходит право требовать возврата долга, равно как и обязанность возвратить долг. Совокупность материальных благ и прав требования называется активом имущества, долги, входящие в состав имущества, -- пассивом имущества. В гражданском праве помимо понимания вещи в узком смысле существует расширительное значение вещи, которое придает этому понятию статус универсальной юридической категории. В этом смысле под вещью понимается вся совокупность предметов материального мира (созданных трудом человека или находящихся в естественном состоянии), по поводу котоҏыҳ возникают вещные правоотношения. Законодатель устанавливает определенные права и обязанности участников в процессе приобретения, использования или отчуждения вещей, правовой режим вещей (вещное право). Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определенным действиям, содействию других обязанных лиц. Участие граждан и юридических лиц в хозяйственном обороте выражается в совершении ими сделок. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ). Двух- или многосторонние сделки иначе именуются договорами.

Судебная и арбитражная практика выработала требования, предъявляемые к сделкам, четырех видов. Во-ᴨȇрвых, для действительной сделки необходимо, чтобы ее участники обладали дееспособностью (полной, конкретной или ограниченной). Сделка, совершенная лицом недееспособным, недействительна. Если дееспособное лицо в момент заключения сделки находилось в таком состоянии, когда оно не могло понимать значения своих действий или руководить ими, то закон признает сделку недействительной (ст.177 ГК РФ). Участие в сделках юридических лиц всегда определяется характером и содержанием их общей и сᴨȇциальной правоспособности. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями, указанными в его уставе, положении о нем, может быть признана судом недействительной (ст.173 ГК РФ). Во-вторых, необходимо, чтобы сделка была совершена в установленной законом форме. Недействительность сделки при несоблюдении требуемой законом формы наступает только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено в законе (ст.ст.162, 165 ГК РФ). Такие же последствия наступают в случае, если не соблюдена форма, предусмотренная соглашением сторон, хотя по закону она и не является для данного вида соглашений обязательной (ст.162 ГК РФ). Если закон не содержит прямых указаний на недействительность сделки, то вследствие несоблюдения сторонами соответствующей формы они лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишаются права приводить письменные и другие доказательства (ч.1 ст.162 ГК РФ). В-третьих, необходимо, чтобы воля субъектов сделки формировалась в нормальных условиях, а волеизъявление соответствовало их внутренней воле. Известно, что сделка является волевым актом, в котором следует различать два элемента: волю (субъективный элемент) и волеизъявление (объективный элемент). Причем стороны сделки обладают свободой воли (п.п.1 и 2 ст.1 ГК РФ). Оба элемента сделки совершенно необходимы и равнозначны, и только в их единстве заложена сущность сделки. В-четвертых, содержание сделки должно соответствовать требованиям закона. Только совокупность всех четырех условий обесᴨȇчивает действительность сделки и приводит к тем правовым результатам, на достижение котоҏыҳ направлена воля сторон сделки. Если хотя бы одно из этих условий окажется нарушенным, то это повлечет за собой недействительность сделки.

Недействительной признается сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но при определенных условиях порождающая нежелательные последствия. Недействительные сделки делятся на две группы: оспоримые и ничтожные (ст.166 ГК РФ). Сделка, для признания которой требуется решение суда, называется оспоримой. Например, об оспоримости при определенных обстоятельствах указано в статьях Гражданского кодекса РФ, посвященных договорам купли -- продажи (п.2 ст.459), продажи предприятия (п.2 ст.562), найма жилого помещения (ст.684), страхования (п.3 ст.944) и личного страхования (п.2 ст.934).

Сделка, недействительность которой признается во внесудебном порядке, называется ничтожной, т.е. сделка не вызывает тех правовых последствий, которые стороны имели в виду при ее совершении (ст.166 ГК РФ). Для признания этих сделок недействительными в суд может обратиться любое заинтересованное лицо. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, признается мнимой. Сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, признается притворной. Все мнимые и притворные сделки являются ничтожными.

В гражданском законодательстве существует понятие кабальной сделки, т.е. сделки, совершенной лицом, которое вследствие стечения тяжелых обстоятельств было вынуждено заключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Если другая сторона использовала такую ситуацию в своих интересах, например, для обогащения или для получения определенной выгоды, то сделка может быть признана судом недействительной.

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности (ст.173 ГК РФ). Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица -- его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет указано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст.174 ГК РФ). Последствия недействительности сделок. При признании сделки недействительной стороны должны вернуться к начальному положению, в котором они находились до совершения сделки. Такая процедура называется реституцией.

Реституция -- возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке в случае признания ее недействительной (ст.167 ГК РФ). При невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе. Существуют односторонняя и двусторонняя реституции. Односторонняя реституция предусмотрена, например, ст.179 ГК РФ о недействительности сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Имущество, полученное по сделке потерᴨȇвшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение ᴨȇреданного другой стороне, обращается в доход государства. Двусторонняя реституция предполагает, что каждая из сторон ᴨȇредает другой стороне все приобретенное по сделке в натуре, а если это невозможно -- в виде денежной комᴨȇнсации (п.2 ст.167 ГК РФ). Указанное последствие наступает также в случае, когда полученное не имеет вещественной формы: если исполнение сделки выражалось в пользовании имуществом, в выполнении работы или оказании услуги.

Например, купля -- продажа земельного участка с нарушением установленных требований. В случае применения двусторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму денег. При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца, заключительный возвращает покупателю уплаченные за землю деньги, а покупатель ᴨȇредает в доход государства земельный участок. В случае, если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец ᴨȇредает в доход государства деньги, которые уже усᴨȇл получить, а покупатель -- приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитается, то и причитающуюся к оплате сумму) в бюджет Российской Федерации. В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации сделка признается недействительной, как правило, с момента ее совершения. В связи с этим отпадает и правовое основание получения имущества по такой сделке. Приобретение имущества по сделке означает не просто получение его в свое фактическое обладание, а приобретение на него юридических прав. Изъятие же имущества, полученного по сделке, которая признана недействительной, означает, что правовое основание на приобретение этого имущества отсутствует, и фактически лицо незаконно обладает чужим имуществом. Основой неосновательного приобретения имущества в случаях признания сделки недействительной является не экономическая неравноценность предоставления, а недействительность сделки, обусловливающая ненаступление тех правовых последствий, на достижение котоҏыҳ была направлена воля ее участников. В связи с этим неосновательно полученным будет не только то, что было получено без соответствующего встречного предоставления, но и все то, что было исполнено по договору, признанному недействительным.

Итак, правовым основанием изъятия имущества при признании сделки недействительной, независимо от юридической характеристики ᴨȇреданного имущества, является неосновательное приобретение или сбережение имущества (ст.1102 ГК РФ). Лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (ст.167 ГК РФ). Защита вещных прав лицом (физическим или юридическим) может осуществляться в судебном или адмиʜᴎϲтративном порядке, а также иными способами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ. Защиту нарушенных или оспоримых вещных прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством РФ, суд общей юрисдикции, арбитражный суд или третейский суд. Защита вещных прав в адмиʜᴎϲтративном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в адмиʜᴎϲтративном порядке, может быть обжаловано в суде.

Защита вещных прав может осуществляться путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения и взыскания неустойки; комᴨȇнсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления осуществляется судом. Возмещение убытков как способ защиты вещных прав реализуется тем, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ст.15 ГК РФ), если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (абз.2 п.2 ст.15 ГК РФ).

- З а к л ю ч е н и е -

Подводя итог всему выше сказанному можно отметить что вещное право - субъективное право, имеющее абсолютный характер, обладающее сᴨȇцифическим объектом и способом защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом правомочия следования и преимущества. . Вместе с тем в отношениях собственности тесно ᴨȇреплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска.

В свою очередь, важнейшее свойство ограниченных вещных прав - производность, зависимость от права собственности как от основного вещного права, а самого права собственности - эластичность и способность возвращаться к ᴨȇрвоначальному положению.

Конечно, в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему как вещные права, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовых положений .

Используя положительный опыт не только России ,но и других развитых стран, учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

Библиография:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Гражданский Кодекс Российской Федерации (с изм., внесенными Федеральными законами от 24.07.2008 N 161-ФЗ, от 18.07.2009 N 181-ФЗ)// «Консультант Плюс» 2008

2. Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 1999.

3. Бусыгин В.А. Предпринимательство. - М., 1999

4. Бушев А.Ю., Скворцов О.Ю. Акционерное право. - М., 1997

5. Геммерлинг Г., Ломакин О., Шленов Ю. Ваше дело. Практический курс предпринимательства. - М., 1997

6. Гражданское право России. Курс лекций. Часть ᴨȇрвая / Под ред. О. Н. Садикова. М.: Юринформцентр, 1996.

7. Гражданское право. Том 1. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Статут, 2001.

8. Гражданское право. Учебник. В 2-х т. / Под ред. Б. А. Суханова. Том 1. М.: БЕК, 1993.

9. Гражданское право. Часть 1. / Под ред. А.Г. Калпина и А.И. Масляева. - М.: Юрист, 1997

10. Кашанина Т.В. Хозяйственные товарищества и общества: правовое регулирование внутрифирменной деятельности. Учебник для вузов. М., 1995.

11. Комментарий «Право собственности и другие вещные права» // Юридический информационный портал http://www.j-service.ru

12. Осипова М.В. Гражданское право. Курс лекций. М.: РУДН, 2002. Портал Гуманитарное образование http://humanities.edu.ru

13. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. -М.: Право, 2001.

14. Предпринимательское право. - М.: Юрист, 2002.

15. Шершеневич Г.Ф. Наука гражданского права. - М.Норма, 2002.

Перейти в список рефератов, курсовых, контрольных и дипломов по дисциплине Государство и право

referatwork.ru

Понятие и виды вещных прав - реферат

МИНИСТЕРСТВООБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЮЖНО-УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙУНИВЕРСИТЕТ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА И ПРОЦЕССА Курсовая работа По предмету: гражданское право На тему: понятие и виды вещных прав Проверила: Лисицын Д.А. Выполнила: студент группы Ю-217 Орданьян М.Г. Челябинск 2009

СодержаниеВведение1. Понятие вещных прав. Вещные правав системе имущественных прав1.1 Понятие вещного права1.2 Характеристика вещных прав1.3 Специфические признаки вещныхправ2. Виды вещных прав2.1 Право собственности2.2 Другие вещные права3. Сделки и защита вещных правЗаключениеСписок литературы

ВведениеАктуальность темыоснований вещных прав обусловлена прежде всего той важной ролью, которуюинститут вещных прав играет в гражданском обороте, экономических и правовыхотношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Соответственно развитиетоварно-денежных и прочих экономических и гражданских отношений приводит кнеобходимости законодательного определения и обоснования вещных прав. Сложностьи неоднозначность определения вещных прав обусловлена большой емкостью данногопонятия. Все это создает трудности и для законодательного определения вещныхправ, и для их толкования в ходе правоприменительной практики. Институт вещныхправ по-прежнему остается одним из самых сложных и в наименьшей степениразработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизациясуществующих в современном гражданском праве вещных прав является объективнойпотребностью развитого гражданского оборота. Право собственности — оченьдревнее право, возникшее ещё на заре цивилизации. Веками этот институтусовершенствовался, приспосабливался к условиям меняющегося мира. Постепенновозникли совершенно новые объекты и субъекты этого права (например,интеллектуальная собственность и юридическое лицо), появились новые отношения,связанные с этой собственностью (аренда и т.д.), характерной особенностьюкоторых было расщепление прав владения и собственности между несколькими людьми.Поэтому возникла объективная необходимость в законодательном регулировании этихпроцессов. Этот институт сохранился и сегодня. Теоретическую основу курсовойработы составили законодательство, учебники, моногорафии и публикации. Проблемывещного права — базовые проблемы гражданского права, которые в разное времяподнимали такие классики цивилистики, как О.С. Иоффе, И.А. Покровский, Е.А.Суханов, Б.Б. Черепахин, Г.Ф. Шершеневич. Новое время, новоезаконодательство и трансформация видов собственности сделали проблему ещесложнее и актуальнее, о чем свидетельствует большое количество публикаций поданной теме в таких авторитетных юридических изданиях, как «Адвокат»,«Законодательство», «Законодательство и экономика», «Хозяйство и право»,«Арбитражный и гражданский процесс» и мн.др. Объект исследования курсовойработы — правовые отношения, связанные с вещными правами и их защитой. Предметисследования курсовой работы — вещные права по гражданскому законодательствуРоссии.Цель курсовой работы —проанализировать нормы гражданского законодательства России, регламентирующиевещные права, и рассмотреть проблемы юридической практики применения норм овещных правах.Задачи данной курсовойработы:1) Раскрыть понятиевещного права,2) Охарактеризоватьпризнаки вещного права,3) Причислить видывещных прав,4) Рассмотретьограниченные вещные права,5) Затронутьпроблему защиты вещных прав.Методы исследования:раскрытие предмета исследования курсовой работы, достижение ее цели ипоставленных задач основывается на применении диалектического метода познания,относимого в юридической науке к категории всеобщего. Ретроспективныйисторический анализ теоретических положений гражданского права, неразрывносвязанный с диалектическим методом познания, также составил методологическуюбазу курсовой работы. Общенаучный метод также был использован и включает в себяанализ, синтез, комплексный и другие подходы.Курсовая работа включаетвведение, три главы, заключение и библиографический список используемыхисточников.

1. Понятиевещных прав. Вещные права в системе имущественных прав1.1 Понятиевещного праваВещное право являетсянеотъемлемой частью гражданского законодательства любого развитого государства.Вещное право — это право,обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченноголица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфереего хозяйственного господства.Вещное право закрепляетотношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая засчет этой вещи удовлетворение самых различныхпотребностей.В области вещного праварешающее значение для удовлетворения интересов управомоченного лица имеют егособственные действия.Вещное право, в отличиеот обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. егообладателю (право собственности, право хозяйственного ведения и т.п.)противостоит неограниченный круг субъектов. Осуществление субъективного праваюридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц, которые обязанылишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченномулицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права.Носитель вещного права неостается с вещью один на один, а всегда действует в сложной сети социальныхсвязей и отношений, в результате чего характерюридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведениеокружающих его третьих лиц.Становление современноговещного права в отечественном законодательстве началось с принятием ЗаконаРСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва былиузаконены вещные права (см.,напр., ст.ст. 5 и 6Закона), принятием Основ гражданского законодательства 1991, принятием в 1994первой части ГК.1.2 Характеристикавещных правВещные права оформляют изакрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественногооборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статикуимущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаютсяот обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектовгражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамикуимущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также отисключительных прав, имеющих объектом, например, нематериальные результатытворческой деятельности («интеллектуальной собственности»).С этой точки зренияюридическую специфику вещных прав составляет, во-первых, их абсолютныйхарактер, отличающий их от относительных, обязательственных прав. Посколькууправомоченному лицу здесь противостоят (в качестве потенциальных нарушителейего прав и интересов) все иные участники имущественного оборота («все третьилица»), оно получает абсолютные средства гражданско-правовой защиты от любых ихвозможных посягательств. В обязательственных отношениях в роли правонарушителяпо отношению к управомоченному лицу (кредитору) может выступить толькообязанное лицо (должник), в связи с чем и гражданско-правовая защита кредитораограничивается их взаимосвязью.Во-вторых, все вещныеправа оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможностьиспользовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. Вобязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свойинтерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передачеимущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.). Поэтому специфика вещныхправ традиционно усматривается в том, что их объектом могут служить тольковещи, и притом — индивидуально определенные, а поэтому с гибельюсоответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектомже обязательственного права является поведение обязанного лица — должника,причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядкеправопреемства. Таким образом, вещные права получают свой, особый правовойрежим, отличный от режима обязательственных прав.По объектам, а также посодержанию и способам защиты вещные права отличаются также и от исключительныхправ (абсолютных по своей юридической природе), оформляющих отношенияинтеллектуальной собственности. Здесь речь идет о правовом режименематериальных по своей природе объектов — идеях, художественных образах,решениях научно-технических задач, символах и т.п., хотя бы и выраженных вопределенной материальной форме (в рукописях, картинах, чертежах, на магнитнойленте или дискете и т.д.). Такие объекты могут одновременно использоватьсянесколькими (многими) лицами, включая их создателей, а отчуждение ихматериальных носителей отнюдь не всегда означает одновременное отчуждение иданных объектов. Поэтому их использование обычно происходит с помощью особыхдоговоров (лицензионного типа), а для защиты прав их создателей или обладателейиспользуются особые гражданско-правовые способы (ибо, например, обычныйвиндикационный иск об истребовании содержащих новую научно-техническую информациючертежей от их незаконного обладателя вовсе не защитит интересы ихразработчика). Все это говорит об условности понятия «интеллектуальной»собственности. Хотя ее объекты бесспорно являются товарами в экономическомсмысле, их присвоение и оборот (отчуждение) юридически оформляются иначе, чемприсвоение и оборот обычных вещей.

1.3 Специфическиепризнаки вещных правКруг вещных прав, вотличие от обязательственных прав, очерчен самим законом (ст. 209, 216 ГК РФ).Вообще специфику вещных прав легче понять, сравнивая их с обязательственнымиили иными правами. Так, лицо не вправе по своему усмотрению создавать новыеразновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений можетсогласно ст. 8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и непредусмотренные законом, но не противоречащие ему. Вещное право, в отличие отобязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателювещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоитнеограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь.Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченныхобязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право(заказчик-подрядчик, продавец-покупатель и т.д.).В юридической наукесуществует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да исодержание этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняетсяразноголосицей в определении круга вещных прав: иногда этот круг определяютчрезмерно широко, в других случаях слишком узко.Если суммироватьвысказанные на сей счет суждения, то в числе признаков вещного права чаще всегофигурируют указания на то, что вещное право носит бессрочный характер; объектомэтого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежатпреимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими изобязательственных прав; вещному праву присуще право следования и что, наконец,вещные права пользуются абсолютной защитой.Целый ряд изперечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех безисключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ,пожалуй, лишь праву собственности. С другой стороны, не все указанные признакимогут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектомне только вещных, но и обязательственных прав. В то же время объекты вещныхправ далеко не всегда сводятся к вещи. Известные сомнения вызывает и такойпризнак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Неслучайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепилтолько два: право следования и абсолютный характер защиты (п. 3 и п. 4 ст. 216ГК). Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход правасобственности на имущество к другому лицу не является основанием дляпрекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следуетза вещью. Отсюда и обозначение этого признака: право следования. Так, залогсохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353ГК). То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности наимущество, сданное внаем: договор найма сохраняет силу и для новогособственника (ст. 288 ГК 1964 г.).Другой признак,получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, неявляющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке,предусмотренном ст. 305 ГК. (Отмечу, что согласно ст. 305 ГК владелец, неявляющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию,предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той жезащитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самогособственника).Оба эти признака (и правоследования и абсолютный характер защиты) свидетельствуют о шаткости позиции,занятой законодателем при вычленении вещных прав, поскольку оба они могут бытьприсущи и правам, которые лишь с большой натяжкой относятся к вещным, а то ивовсе не относятся к ним. Но как бы там ни было, с позицией законодателя в этомвопросе приходится считаться.Выявляя присущие вещнымправам признаки, обращу внимание на субъектный состав правоотношений, одним изэлементов которых выступает соответствующее право. Для всех вещных прав,разумеется, кроме права собственности, характерно то, что за каждым из них какбы стоит фигура самого собственника. Поэтому носитель вещного права находитсяне только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и вотносительном правоотношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновенияи юридическая природа указанного правоотношения. Так, носитель правахозяйственного ведения или права оперативного управления находится вправоотношении с собственником соответствующего имущества. Носитель вещногоправа может находиться в относительных правоотношениях и с третьими лицами. Вслучаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникатьи между носителями однородных по своей юридической природе вещных прав(например, между участниками общей собственности).Завершая характеристикупризнаков, присущих вещным правам, обращу внимание на одно положение, не оченьчетко сформулированное в п. 2 ст. 216 ГК. Вместе с тем оно важно для пониманиятого, как соотносится право собственности с другими вещными правами. Вот оно:«Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимсясобственниками этого имущества». Не забывая о том, что вещные права наимущество, в первую очередь, принадлежат его собственнику, поскольку именноправо собственности в системе вещных прав занимает главенствующее место,попытаемся в этом положении разобраться. Речь идет о том, что собственник неможет быть одновременно носителем какого-либо ограниченного вещного права на туже вещь, что было бы несовместимо с полнотой и исключительностью права собственности.Иными словами, одно лицо не может персонифицировать и право собственности иограниченное по своему содержанию вещное право. Применительно к сервитутам(установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом (напр.,право прохода по земельному участку соседа)) это положение было четко выраженов римском праве: sua res nemini servit (своя вещь никому не служит). Нельзяиметь сервитут на собственную вещь, ибо это противоречило бы самой природеправа собственности.

2. Видывещных прав2.1 ПравособственностиСогласно ст. 209 ГКсобственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей,которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также вустранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.Владение — фактическоеобладание вещью, под которым понимается прежде всего субъективное право назащиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.Пользование — извлечениеиз вещи полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовыхцелях.Распоряжение — совершениев отношении объекта собственности действий, определяющих его судьбу таких какотчуждение, сдача внаем, залог и т. д. вплоть от уничтожения.Собственник вправе посвоему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и законныеинтересы других лиц.Передавая отдельныеполномочия другим лицам, собственник своего права собственности на имущество нетеряет.В ряде случаев собственникможет быть лишен всех трех правомочий по владению, пользованию и распоряжениюимуществом, например при аресте имущества. Это не означает автоматическогопрекращения права собственности: собственник либо будет восстановлен в своихправах, либо его право будет прекращено по основаниям, предусмотренным законом.В ряде случаев правособственности может быть ограничено. Следует иметь в виду, что такиеограничения могут вводиться только федеральными законами и лишь в той мере, вкакой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности,здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны ибезопасности государства. Ограничения, содержащиеся в иных правовых актах,незаконны.В договоре междусобственником и лицом, осуществляющим владение, пользование или распоряжениеего имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения действиясобственника, например, договор аренды ограничивает полномочия собственника повладению и пользованию имуществом. В этом случае они возникают по воле самогособственника, который не вправе их нарушать в дальнейшем.Право оформляет обеназванные стороны экономических отношений собственности:— отношения между людьмипо поводу имущества (мое — чужое), давая владельцу защиты от необоснованного посягательстваиных лиц;— отношения кприсвоенному имуществу, определяя границы его дозволенного использования.В первом случаеприменяется абсолютный характер правоотношений собственности.Во втором идет речь осодержании и реальном объеме правомочий собственника по владению, пользованию ираспоряжения имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения.Таким образом, правоваяформа отношений собственности (присвоения) представляется их экономическимсодержанием./>Нельзя несказать, о том, что лицо, присвоившее имущество получает не только приятное«благо» обладания им как следствие своего хозяйственного господства(т.е. исключительной возможности по своему усмотрению решать каким образом этоимущество использовать).Одновременно на него возлагаетсябремя содержание собственных вещей:· необходимостьосуществления ремонта и охраны;· несение рискаслучайной гибели или порчи от причины за которой никто не отвечает, а такжериска возможных потерь от неумелого или нерационального ведения своих дел(вплоть до разорения и банкротства).В этом смысле наличиебремени собственности действительно обязывает владельца имущества бытьнастоящим хозяином своих вещей и расчетливым коммерсантом.Именно сочетание блага ибремени характеризует положение настоящего собственника, т.к. отсутствиебремени забот, риска и потерь имущества никогда не сделает его подлиннымхозяином.Ярким примером этогослужат попытки объявления трудовых коллективов «хозяевами» имуществагосударственных предприятий, имевших место в конце 80-х г.Экономические отношениясобственности, урегулированные нормами права, приобретают форму правасобственности./>Термин" право собственности " применяются в 2-х значениях:1) в объективном смысле;2) в субъективном смысле./>Правособственности в объективном смысле — это установленные законодатели правовойнормы, определяющие границы возможных действий ему по присвоению, внедрению,пользованию и распоряжению всей совокупностью вещей, которые не исключены изгражданского оборота.Совокупность норм,регламентирующих эти действия, образует институт права собственности,являющегося центральным институтом частного права. Его нормы оказывают влияниена семейное, наследственное право. Тесное взаимодействие в рамках гражданскогоправа происходит с нормами института обязательственного права. Особенно этопрослеживается при реализации правомочия по распоряжению имуществом, котороеневозможно осуществить, не вступая в обязательственные отношения, если речьидет о продаже, дарении и других видах передачи вещей другому лицу.В отличие от правасобственности в объективном смысле право собственности в субъективном смыслевозникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоениюиндивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, в результатекоторых возникает право собственности в субъективном смысле, являютсяразнообразные сделки ( например, купля-продажа, принятие наследства), созданиеновой вещи, давность владения и т.д.Право собственности всубъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещитем, что опирается непосредственно на закон и заранее не ограничено во времени.Другие (например, обязательственные) права на имущество, например, вытекающиеиз договора хранения, залога, найма, возникая по воле собственника имеютсрочный характер.Это значит, что каждыйбез ведома собственника завладевший или совершивший другие неправомерныедействия над его имуществом, обязан возвратить имущество, прекратить действия ивозместить убытки, причиненные собственнику (ст. 15, 301 — 304 ГК).Право собственности всубъективном смысле означает юридически обеспеченную возможность для лица,присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществомпо своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209ГК)./>Большинствоученых-юристов рассматривают право собственности в субъективном смысле какправоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздержаться от действий,нарушающих правомочия собственника. Развитие этой позиции приводит кнеобходимости выделить динамику и статистику в правоотношениях собственности.Отношения статикисобственности связан с обладанием имуществом тем или иным лицом, они выражаютсамо состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ.В отличии от этого,отношения динамики собственности связаны с переходом имущества от одних лицдругим, они выражают процесс движения товаров. Такой переход имущества отодного к другому лицу может быть осуществлен в результате договора междутоваровладельцами, приобретение имущества в порядке наследования либо врезультате возмещения вреда, причиненного нарушителем потерпевшему.Ясно, что это правособственности может регулировать не динамику, а статику, т.е. только частьэкономических отношений собственности.2.2 Другиевещные праваДругие вещные права (втом числе ограниченные):1) правопожизненного наследуемого владения земельным участком;2) право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком;3) правоограниченного пользования земельным участком;4) правохозяйственного ведения;5) правооперативного управления.6) право застройкичужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненногонаследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается ввозможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и другихобъектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщикаКроме того, к вещнымправам можно отнести:7) залог, в т. ч. Ипотеку-узалога констатируется наличие у него основных признаков вещного права: у негоесть свойство следования, он дает приоритет обладателю этого права, защищаетсяспециальным способом, как вещные права, и, наконец, в отношении его действуетпринцип старшинства, то есть какой залог раньше возник, тот и старший.;8) право пожизненногопользования жилым помещением определенными лицами и т. п.Пожизненное наследуемоевладение землей – следующее важное вещное право на землю. Правда, с момента еговозникновения у некоторых стали возникать сомнения в его необходимости.Говорили, что здесь происходит смешение его с правом владения в триадесодержания права собственности, что оно непонятно и т. д. Думается, этопроисходило от недопонимания нового важного института земельного права,близкого к праву собственности.Оно может явитьсяпереходным, но пока сохраняется, так как миллионы граждан имеют землю наосновании этого права и государство не «отнимает» ее и не«заставляет» ее выкупить.Кроме того, государствозакрепило за гражданами участки в собственность в пределах установленных норм,а сверх норм (например, при большемерных участках) – в пожизненное наследуемоевладение.Владелец вправе сдаватьучасток другим лицам в аренду или безвозмездное пользование. Также владелецвправе передать участок по наследству, но не вправе совершать сделки, влекущиеотчуждение участка. Это право, таким образом, уже очень близко к правусобственности. Может быть, оно само собой когда-либо исчезнет, но государствупреждевременно насильственно его упразднять.В пожизненном наследуемомвладении по желанию граждан могут находиться предоставленные им ранее земельныеучастки, в том числе сверх нормы бесплатной передачи в собственность доустановленных предельных размеров, а также при получении этих участков понаследству.Данная форма права наземлю впервые была установлена Основами законодательства о земле бывшего СССР вапреле 1990 г. В те годы шла острая борьба, дискуссия о возможности правачастной собственности в РФ на землю. Победила точка зрения противников частнойсобственности на землю. Право пожизненного наследуемого владения землей быловведено как альтернатива частной собственности. К тому же «термин»владение понимается как близкий к термину «собственность».В ЗК 1991 г. это правобыло предусмотрено как самостоятельная форма права на землю.Указом Президента РФ от23 декабря 1993 г. «О приведении земельного законодательства всоответствие с Конституцией РФ» это право отменено и сохранено только залицами, получившими в установленном порядке его до конца 1993 г., а также понаследству. ГК это право восстановлено и существует с правом собственности.Участки на правепожизненного наследуемого владения владельцами по их желанию могут выкупаться всобственность в рассрочку.К вещным земельным правамотнесено также постоянное (бессрочное) пользование землей. Ранее онорассматривалось в земельном законодательстве как основное и главное право наземлю. Поэтому нормы о пользовании землей были сформулированы в ЗК наиболееподробно. Иногда говорят, что ныне в праве пользования землей нетнеобходимости, поскольку есть право аренды. Тем более, что в ГК прямо имеетсятакой термин, как «пользование на праве аренды». Но это не умаляет ине отвергает право пользования, ибо оно в данном случае – постоянное,бесспорное, а аренда – временный, срочный вид пользования. Иное дело –временное (срочное) пользование. Необходимо ли оно?ГК содержит рядосновополагающих норм о землепользовании (ст. 268-270). В ЗК регулируетсяпредоставление земель в постоянное пользование (ст. 26-28, 57-59, 61-68, 80 идр. ).Земельные участкипредоставляются в пользование из государственных и муниципальных земель. Впользование предоставляются участки также частными собственниками – физическимии юридическими лицами. В качестве пользователей выступают физические июридические лица, предприниматели, коммерческие организации, колхозы и совхозы,оставшиеся на прежней организационно-правовой форме и т. д. Участки, предоставленныев пользование, остаются в государственной, муниципальной или частнойсобственности. Пользователь имеет право владения (фактического обладания)участком и право пользования им (извлечения из земли полезных свойств).Распоряжаться землей пользователь не вправе за исключением случаев,предусмотренных законом (например, во вторичное, временное (срочное)пользование (в аренду), либо с согласия собственника).Государственный илимуниципальный орган принимает решение о предоставлении земель в пользование.Кроме того, может заключаться договор о предоставлении участка в пользование.Собственник или владелец земли может предоставлять участок также по договору.В числе вещных прав наземлю ГК (ст. 276-177) предусмотрел право других граждан и юридических лиц наограниченное пользование чужим земельным участком. Такое право называетсяземельным сервитутом. В ЗК такого права (по наименованию) не было и нет, нофактически оно подразумевалось (например, в виде использования земельногоучастка для изыскательских и геолого-разведочных работ, строительства дороги,линии связи, водопровода и т. д.).Таким образом, земельныйсервитут определяется двояко: с одной стороны – как право на ограниченноепользование чужим земельным участком, с другой стороны – как некоторое ограничениеправа собственника (владельца, пользователя или арендатора) данного участка впользу других лиц.Сервитут, как правило,является постоянным и может быть прекращен лишь тогда когда необходимость в немотпала или пользователи сервитута сами от него отказались.Сервитут предоставляетсяс согласия собственника (владельца, пользователя или арендатора) земельногоучастка, а в случае его несогласия и возникновения спора по решению суда,арбитражного суда. Собственник (а также владелец, пользователь, арендатор)участка вправе заключать с гражданами и юридическими лицами соглашение обусловиях пользования земельным сервитутам и размерах платы за него.Право хозяйственноговедения. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которомуимущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется ираспоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.Это является правом хозяйственного ведения. Права собственника в отношенииимущества, находящегося в хозяйственном ведении таковы:1. Собственник имущества,находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросысоздания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, егореорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия,осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностьюпринадлежащего предприятию имущества.Собственник имеет правона получение части прибыли от использования имущества, находящегося вхозяйственном ведении предприятия.2. Предприятие не вправепродавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимоеимущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада вуставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или инымспособом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.Остальным имуществом,принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключениемслучаев, установленных законом или иными правовыми актами.Право оперативногоуправления — в чем оно заключается. Казенное предприятие, а также учреждение вотношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах,установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиямисобственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряженияим.Собственник имущества,закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее,неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться импо своему усмотрению.Ст. 299 ГК РФ содержитинформацию о приобретении и прекращении права хозяйственного ведения и праваоперативного управления. Она содержит следующие положения:1. Право хозяйственноговедения или право оперативного управления имуществом, в отношении которогособственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием илиучреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачиимущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами илирешением собственника.2. Плоды, продукция идоходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении илиоперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятиемили учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственноеведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке,установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами дляприобретения права собственности.3. Право хозяйственноговедения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям ив порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и инымиправовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаяхправомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решениюсобственника.

3. Сделки изащита вещных правКоммерческиеорганизации и иные юридические лица, являющиеся собственниками принадлежащегоим имущества, строят свои отношения на основе частно — правовых принципов.В этой связи возникает множество вопросов обеспечения защиты прав и законныхинтересов участников имущественного оборота. Термин «имущество» в гражданскомправе употребляется в двух смыслах. Во-первых, по отношению к конкретной вещи.Во-вторых, по отношению к совокупности материальных благ (вещей, денег, ценныхбумаг и т.п.). Кроме того, к имуществу относится совокупность некоторых прав иобязанностей. Например, при наследовании имущества наследнику переходит правотребовать возврата долга, равно как и обязанность возвратить долг. Совокупностьматериальных благ и прав требования называется активом имущества, долги,входящие в состав имущества, — пассивом имущества. В гражданском правепомимо понимания вещи в узком смысле существует расширительное значение вещи,которое придает этому понятию статус универсальной юридической категории. Вэтом смысле под вещью понимается вся совокупность предметов материального мира(созданных трудом человека или находящихся в естественном состоянии), поповоду которых возникают вещные правоотношения. Законодатель устанавливаетопределенные права и обязанности участников в процессе приобретения,использования или отчуждения вещей, правовой режим вещей (вещное право).Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегаядля этого к каким-либо определенным действиям, содействию других обязанных лиц.Участие граждан и юридических лиц в хозяйственном обороте выражается всовершении ими сделок. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц,направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей (ст.153 ГК РФ). Двух- или многосторонние сделки иначеименуются договорами.Судебная иарбитражная практика выработала требования, предъявляемые к сделкам, четырехвидов. Во-первых, для действительной сделки необходимо, чтобы ее участникиобладали дееспособностью (полной, конкретной или ограниченной). Сделка,совершенная лицом недееспособным, недействительна. Если дееспособное лицо вмомент заключения сделки находилось в таком состоянии, когда оно не моглопонимать значения своих действий или руководить ими, то закон признаетсделку недействительной (ст.177 ГК РФ). Участие в сделках юридических лицвсегда определяется характером и содержанием их общей и специальнойправоспособности. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии сцелями, указанными в его уставе, положении о нем, может быть признана судомнедействительной (ст.173 ГК РФ). Во-вторых, необходимо, чтобы сделка быласовершена в установленной законом форме. Недействительность сделки принесоблюдении требуемой законом формы наступает только в тех случаях, когда этопрямо предусмотрено в законе (ст.ст.162, 165 ГК РФ). Такие жепоследствия наступают в случае, если не соблюдена форма, предусмотреннаясоглашением сторон, хотя по закону она и не является для данного видасоглашений обязательной (ст.162 ГК РФ). Если закон не содержит прямых указанийна недействительность сделки, то вследствие несоблюдения сторонамисоответствующей формы они лишаются права в случае спора ссылаться вподтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишаютсяправа приводить письменные и другие доказательства (ч.1 ст.162 ГК РФ). В-третьих,необходимо, чтобы воля субъектов сделки формировалась в нормальных условиях, аволеизъявление соответствовало их внутренней воле. Известно, что сделкаявляется волевым актом, в котором следует различать два элемента: волю(субъективный элемент) и волеизъявление (объективный элемент). Причем сторонысделки обладают свободой воли (п.п.1 и 2 ст.1 ГК РФ). Оба элемента сделкисовершенно необходимы и равнозначны, и только в их единстве заложена сущностьсделки. В-четвертых, содержание сделки должно соответствовать требованиямзакона. Только совокупность всех четырех условий обеспечивает действительностьсделки и приводит к тем правовым результатам, на достижение которых направленаволя сторон сделки. Если хотя бы одно из этих условий окажется нарушенным, тоэто повлечет за собой недействительность сделки.Недействительнойпризнается сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но приопределенных условиях порождающая нежелательные последствия. Недействительныесделки делятся на две группы: оспоримые и ничтожные (ст.166 ГК РФ). Сделка, дляпризнания которой требуется решение суда, называется оспоримой. Например, обоспоримости при определенных обстоятельствах указано в статьях Гражданскогокодекса РФ, посвященных договорам купли — продажи (п.2 ст.459), продажипредприятия (п.2 ст.562), найма жилого помещения (ст.684), страхования (п.3ст.944) и личного страхования (п.2 ст.934).Сделка,недействительность которой признается во внесудебном порядке, называетсяничтожной, т.е. сделка не вызывает тех правовых последствий, которые стороныимели в виду при ее совершении (ст.166 ГК РФ). Для признания этих сделокнедействительными в суд может обратиться любое заинтересованное лицо. Сделка,совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовыепоследствия, признается мнимой. Сделка, которая совершена с целью прикрытьдругую сделку, признается притворной. Все мнимые и притворные сделки являютсяничтожными.В гражданскомзаконодательстве существует понятие кабальной сделки, т.е. сделки, совершеннойлицом, которое вследствие стечения тяжелых обстоятельств было вынужденозаключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Если другая сторонаиспользовала такую ситуацию в своих интересах, например, дляобогащения или для получения определенной выгоды, то сделка может бытьпризнана судом недействительной. Сделка,совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенноограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, неимеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признанасудом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя(участника) или государственного органа, осуществляющего контроль илинадзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другаясторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности(ст.173 ГК РФ). Если полномочия лица на совершение сделки ограниченыдоговором либо полномочия органа юридического лица — егоучредительными документами по сравнению с тем, как они определены вдоверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными изобстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такоелицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может бытьпризнана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установленыограничения, лишь в случаях, когда будет указано, что другая сторона в сделкезнала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст.174 ГКРФ). Последствия недействительности сделок. При признании сделкинедействительной стороны должны вернуться к начальному положению, в котором онинаходились до совершения сделки. Такая процедура называется реституцией.Реституция —возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке вслучае признания ее недействительной (ст.167 ГК РФ). При невозможностивозвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах,если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.Существуют односторонняя и двусторонняя реституции. Односторонняя реституцияпредусмотрена, например, ст.179 ГК РФ о недействительности сделки, совершеннойпод влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителястороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.Имущество,полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему ввозмещение переданного другой стороне, обращается в доход государства. Двусторонняяреституция предполагает, что каждая из сторон передает другой стороне всеприобретенное по сделке в натуре, а если это невозможно — в видеденежной компенсации (п.2 ст.167 ГК РФ). Указанное последствие наступает такжев случае, когда полученное не имеет вещественной формы: если исполнениесделки выражалось в пользовании имуществом, в выполнении работы илиоказании услуги.Например,купля — продажа земельного участка с нарушением установленных требований.В случае применения двусторонней реституции продавец получает обратно земельныйучасток, но возвращает покупателю полученную за участок сумму денег. Приодносторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделкинедействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращаетпокупателю уплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доходгосударства земельный участок. В случае, если по обстоятельствам делаисключается реституция для обеих сторон, продавец передает в доход государстваденьги, которые уже успел получить, а покупатель — приобретенный имземельный участок (если он за него не рассчитается, то и причитающуюся к оплатесумму) в бюджет Российской Федерации. В соответствии с положениями гражданскогозаконодательства Российской Федерации сделка признается недействительной, какправило, с момента ее совершения. Поэтому отпадает и правовое основаниеполучения имущества по такой сделке. Приобретение имущества по сделке означаетне просто получение его в свое фактическое обладание, а приобретение на негоюридических прав. Изъятие же имущества, полученного по сделке, котораяпризнана недействительной, означает, что правовое основание на приобретениеэтого имущества отсутствует, и фактически лицо незаконно обладает чужимимуществом. Основой неосновательного приобретения имущества в случаях признаниясделки недействительной является не экономическая неравноценностьпредоставления, а недействительность сделки, обусловливающая ненаступление техправовых последствий, на достижение которых была направлена воля ее участников.Поэтому неосновательно полученным будет не только то, что было получено безсоответствующего встречного предоставления, но и все то, что было исполнено подоговору, признанному недействительным.Такимобразом, правовым основанием изъятия имущества при признании сделкинедействительной, независимо от юридической характеристики переданногоимущества, является неосновательное приобретение или сбережение имущества(ст.1102 ГК РФ). Лицо, которое без установленных законом или сделкойоснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратитьпоследнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (ст.167ГК РФ). Защита вещных прав лицом (физическим или юридическим) можетосуществляться в судебном или административном порядке, а также инымиспособами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ. Защиту нарушенных илиоспоримых вещных прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел,установленной процессуальным законодательством РФ, суд общей юрисдикции,арбитражный суд или третейский суд. Защита вещных прав в административномпорядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение,принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде.Защита вещныхправ может осуществляться путем: признания права; восстановления положения,существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающихправо или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделкинедействительной и применения последствий ее недействительности, примененияпоследствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительнымакта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения и взыскания неустойки; компенсации моральноговреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом актагосударственного органа или органа местного самоуправления,противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.Признаниенедействительным акта государственного органа или органа местногосамоуправления осуществляется судом. Возмещение убытков как способ защиты вещныхправ реализуется тем, что лицо, право которого нарушено, может требоватьполного возмещения причиненных ему убытков (ст.15 ГК РФ),если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков вменьшем размере. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы,лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другимиубытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (абз.2 п.2ст.15 ГК РФ).

ЗаключениеПодводя итогвсему выше сказанному можно отметить что вещное право — субъективное право,имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способомзащиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряженияимуществом правомочия следования и преимущества… Вместе с тем в отношенияхсобственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом иполучателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек ириска.В свою очередь, важнейшеесвойство ограниченных вещных прав – производность, зависимость от правасобственности как от основного вещного права, а самого права собственности –эластичность и способность возвращаться к первоначальному положению.Конечно,в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширнуютему как вещные права, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовыхположений .Используяположительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитываявеяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить ирешать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

Списокиспользованной литературы:1. Гражданскийкодекс Российской Федерации. Гражданский Кодекс Российской Федерации (с изм., внесеннымиФедеральными законами от 24.07.2008 N 161-ФЗ, от 18.07.2009 N 181-ФЗ)// «Консультант Плюс» 20082. Актуальныепроблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. – М., 1999.3. Бусыгин В.А.Предпринимательство. – М., 19994. Бушев А.Ю.,Скворцов О.Ю. Акционерное право. — М., 19975. Геммерлинг Г., ЛомакинО., Шленов Ю. Ваше дело. Практический курс предпринимательства. – М., 19976. Гражданское правоРоссии. Курс лекций. Часть первая / Под ред. О. Н. Садикова. М.: Юринформцентр,1996.7. Гражданскоеправо. Том 1. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Статут,2001.8. Гражданскоеправо. Учебник. В 2-х т. / Под ред. Б. А. Суханова. Том 1. М.: БЕК, 1993.9. Гражданскоеправо. Часть 1. / Под ред. А.Г. Калпина и А.И. Масляева. – М.: Юрист, 199710. Кашанина Т.В.Хозяйственные товарищества и общества: правовое регулирование внутрифирменнойдеятельности. Учебник для вузов. М., 1995.11. Комментарий«Право собственности и другие вещные права» // Юридический информационныйпортал www.j-service.ru12. Осипова М.В.Гражданское право. Курс лекций. М.: РУДН, 2002. Портал Гуманитарное образованиеhttp://humanities.edu.ru13. Покровский И.А. Основные проблемы гражданскогоправа. -М.: Право, 2001.14. Предпринимательскоеправо. – М.: Юрист, 2002.15. Шершеневич Г.Ф. Наукагражданского права. – М.Норма, 2002.

2dip.su

Курсовая Понятие и виды вещного права

Содержание

Введение

Глава 1. Понятие вещного права

1.1 Понятие вещного права

1.2 История развития вещного права

Глава 2. Виды вещного права

2.1 Право собственности

2.2 Право хозяйственного ведения

2.3 Право оперативного управления

2.4 Право землепользования

2.5 Право недропользования

2.6 Сервитут

Заключение

Список литературы

Введение

Статья 216 Гражданского кодекса РФ устанавливает следующие виды вещных прав:

- Право собственности

- Право хозяйственного ведения

- Право оперативного управления

- Право землепользования

- Право недропользования

- Сервитут

Глава 1. Понятие вещного права

1.1 Понятие вещного права

1.2 История развития вещного права

Глава 2. Виды вещного права

2.1 Право собственности

2.2 Право хозяйственного ведения

2.3 Право оперативного управления

2.4 Право землепользования

2.5 Право недропользования

Согласно ст. 9 Закона "О недрах" пользователями недр могут быть:

- субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества;

- иностранные граждане;

- получить разрешения (лицензии) на осуществление соответствующих видов деятельности;

2.6 Сервитут

Среди вещных сервитутов различали:

Заключение

Своеобразным вещноправовым институтом является владение.

Список литературы

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.)
Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г.; 24 октября 1997 г.; 8 июля; 17 декабря 1999 г.; 16 апреля; 15 мая; 26 ноября 2001 г; 21 марта; 14 ноября; 26 ноября 2002 г; 10 января; 26 марта; 11 ноября; 23 декабря 2003 г; 29 июня; 29 июля 2004 г.)
Борисов Е. Ф. Экономическая теория. Курс лекций. – М.: 2006, 266 стр.
Дискин И. Е. Социальная составляющая развития переходной экономики. // Общество и экономика. 2006. № 1-2, стр. 12
Иохин В. Я. Экономическая теория: введение в рынок и микроэкономический анализ. – М.: 2005, 391 стр.
Мамедов О.Ю. Современная экономика. Ростов н\Д., 2000, 633 стр.
Кудряшов И.В. Римское право: конспект лекций. - М.: Приор-издат, 2004. - 128 с.
Новицкий И.Б. Римское право: учебник / И. Б. Новицкий; отв. ред. Е.А. Суханов. - 7-е изд., стереотип. - М.: ТЕИС, 2005. - 310 с.
Омельченко О.А. Римское право: учебник / О. А. Омельченко. - 3-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2005. - 224 с.
Римское частное право: учебник / под ред. И.Б.Новицкого, И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 2005. - 448 с.
Давид Р. Основные правовые системы современности. – М., 1988.
Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 2007, № 5.
Новицкий И.Б. Римское право. – М., 2007.
Омельченко О.А. Римское право: Учебник. Издание второе, исправленное и дополненное. – М.: ТОН – Остожье, 2004.
Пухан Иво, Поленак-Акимовская Мирьяна. Римское право (базовый учебник). Перевод с македонского В.А. Томсинова и Ю.В. Филиппова / Под ред. проф. В.А. Томсинова. – М.: Издательство ЗЕРЦАЛО, 2006.
Хутыз М.Х. Римское частное право. – М., 2004.
Яровая М.В. Римское частное право: учебное пособие. - СПб.: Питер, 2004. - 192 с.

bukvasha.ru

Смотрите также

..:::Новинки:::..

Windows Commander 5.11 Свежая версия.

Новая версия
IrfanView 3.75 (рус)

Обновление текстового редактора TextEd, уже 1.75a

System mechanic 3.7f
Новая версия

Обновление плагинов для WC, смотрим :-)

Весь Winamp
Посетите новый сайт.

WinRaR 3.00
Релиз уже здесь

PowerDesk 4.0 free
Просто - напросто сильный upgrade проводника.

..:::Счетчики:::..