Контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением: Договор пожизненного содержания с иждивением, рента

Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры

Принимая во внимание приведенные разъяснения, при разрешении настоящего спора суду следовало исходить из того, что в соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Указанное правило подлежит применению в отношении договора пожизненного содержания с иждивением, оформленного между М.И.Е. и Г.И.Я. 09.11.2011, то есть до 01.03.2013 — даты вступления в силу федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ», в пункте 8 статьи 2 которого исключено применение правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащихся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого закона.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, следовательно, в соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 М.И.Е. не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на незарегистрированном договоре, так как он до его регистрации не считается заключенным, в связи с этим не имеют правового значения для разрешения настоящего спора доводы о надлежащем исполнении условий договора, отсутствии признаков его недействительности и об отсутствии наследников Г.И.Я. (апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.08.2013 № 33-12497/2013).

Рекомендации

Договор пожизненного содержания с иждивением является одним из удобных способов обеспечить себе достойную старость, обеспечить себя уходом и лекарствами под старость лет, при этом размер ренты подлежит повышению с ростом минимального прожиточного минимума (пункт 2 статьи 602 Гражданского кодекса РФ).

Некоторые рекомендации по заключению и исполнению договора пожизненного содержания с иждивением:

  1. При заключении договора необходимо помнить, что бывают случаи, когда получатели ренты заблуждаются относительно природы (существа) заключаемого договора, что является основанием для обращения в суд с требованием о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности (апелляционные определения Рязанского областного суда от 18.09.2013 № 33-1967/2013, Ленинградского областного суда от 27.11.2013 № 33-5570/2013).
  2. Хотя положения Гражданского кодекса РФ о договоре пожизненного содержания с иждивением не требуют от плательщика ренты личного исполнения обязанности по предоставлению содержания, имеются случаи, когда судебные инстанции указывали на то, что исполнение данных обязательств третьим лицом (но за счет плательщика ренты) должно производиться с согласия получателя ренты, которое должно быть предусмотрено и в договоре (дело № 33-13936, архив Московского городского суда)2.
  3. Необходимо также помнить о том, что согласно остающейся актуальной позиции Верховного Суда РФ, изложенной в вопросе № 15 «Обзора судебной практики ВС РФ за I квартал 2004 года» (иные правовые вопросы), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.06.2004 и 30.06.2004, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1 статьи 601 Гражданского кодекса РФ), а поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью3.
  4. Обременение жилого помещения договором пожизненного содержания с иждивением (ренты) означает, что в силу статьи 604 Гражданского кодекса РФ отчуждение, сдача в залог, иные способы обременения такого жилья допускаются только с предварительного согласия получателя ренты (письменного и нотариально заверенного). В случае отчуждения обремененного имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Третье лицо, ставшее собственником обремененной рентой недвижимости, автоматически становится плательщиком ренты и не может освободиться от обременения, даже если не было осведомлено о его наличии. В случае смерти плательщика ренты ранее смерти ее получателя, принадлежащее ему жилое помещение входит в состав наследства в соответствии с законом или завещанием, при этом смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты входят в состав наследства (определение Московского городского суда от 06.08.2010 № 4г/1-6816, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.03.2011 по делу № 33-8334/2011).
  5. Следует также обратить внимание на то, что отмена государственной регистрации договоров ренты не означает отмену государственной регистрации перехода права на жилое помещение как объекта недвижимости, поэтому существует возможность поручить нотариусу, удостоверившему данный договор, представить заявление и иные необходимые для совершения регистрационных действий документов в Федеральную регистрационную службу, а также получить и передать их сторонам договора (статья 86.2 «Основ законодательства РФ о нотариате», утвержденных Верховным Судом РФ 11.02.1993 № 4462-1).
  6. Поскольку целевой аудиторией рекламы услуг по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением являются прежде всего одинокие люди пожилого возраста, чаще всего с ограниченными физическими возможностями, в статье 30 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» сказано, что реклама услуг по заключению таких договоров не должна содержать выражения благодарности физическими лицами, заключающими договоры, а также утверждение о том, что он имеет преимущества перед завещанием жилья и упоминание о подарках для лиц, принявших решение о заключении договоров.
Данная статья также содержит запрет осуждения членов семьи и близких родственников потенциального потребителя таких услуг, якобы не заботящихся о нем, которое часто используют мошенники, пытающиеся отнять жилье у одиноких, нуждающихся в помощи граждан.

Когда выгодно, а когда не стоит: договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением

Подробнее >>>

В последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей после своей смерти за хороший уход со стороны добросовестной соседки/родственнику передает свою квартиру. Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.

Рента – это получение дохода не путем коммерческой или трудовой деятельности. В данном случае кредитор (рентополучатель), передает свое имущество другому лицу. В качестве кредитора может выступать физическое лицо или некоммерческая организация. В принципе, процедура оформления договора довольно удобная. Собственник жилья может проживать в своей квартире и еще получать средства. В то же время плательщик ренты не имеет прав продать недвижимость, подарить или передать ее другому лицу.

Существует несколько форм договора ренты, каждый из которых имеет свои особенности. В зависимости от формы договора на стороны сделки будут налагаться дополнительные обязательства, такие как, периодические выплаты собственнику жилья, его содержание, обеспечение и уход. Институт ренты включает 3 вида: постоянная рента, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Он регулируется главой 33 Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 583 — 605).

Виды договоров пожизненного содержания

В быту часто путают пожизненную (постоянную) ренту и содержание с иждивением. Давайте рассмотрим их различия.

Во-первых, договор содержания с иждивением составляется в отношении перехода в дальнейшем прав на жилую и нежилую недвижимость, а вот пожизненная рента заключается вне зависимости от предмета сделки.

Во-вторых, содержание с иждивением подразумевают потребительскую выгоду для рентополучателя. Пожизненная рента основывается на финансовой выгоде, т.е. получении денег. Причем законодательство предоставляет возможность замены любого вида услуг периодическим получением денежной платы, и предусматривает ее размер, составляющий не менее двойного размера, установленного законодательством для проживания.

Договор пожизненной ренты

Предметом такого договора является жилое помещение, находящееся в собственности человека, передающего его взамен своего пожизненного содержания. Передается движимое либо недвижимое имущество. Соответственно, этот человек становится получателем ренты, а вторая сторона договора — плательщиком ренты. В обмен на жилье плательщик ренты обязан обеспечивать получателя всем необходимым для жизни. Причем список услуг обговаривается при заключении договора и может регулярно дополняться по согласованию сторон. Срок действия данного договора определяется сроком жизни получателя ренты либо его наследника. Здесь стоит учесть некоторые нюансы: кредитор получает средства за передачу собственности только в твердой денежной сумме. Никакой оплаты натурпродуктами, вещами быть не может. Сумма не может быть ниже прожиточного минимума. Если же отчуждение права собственности на данный вид имущества прошло безвозмездно для получателя, то величина выплаты за пользование растет с учетом индексации прожиточного минимума (МРОТ).

Для рентополучателя основным преимуществом и собственно смыслом заключения договора является право проживания в принадлежащей ему недвижимости и еще возможность получать различные услуги, перечисленные в договоре, за счет плательщика ренты.

Однако, тут могут возникнуть проблемы. Нередки случаи, когда рентодатели вводят одиноких стариков в заблуждение и прописывают в договоре ограниченный перечень услуг, заниженные суммы ренты, а то и вовсе пытаются сжить стариков со света, не обеспечивая даже минимального ухода или некачественной заботой и помощью.

Особенности правового регулирования ренты с пожизненным содержанием

Все правовые особенности данного вида ренты регулируются гражданским законодательством, подразумевают передачу своей собственности взамен на пожизненное содержание либо самого собственника, либо иного лица, указанного собственником в договоре.

В зависимости юридической грамотности и составленного договора и будет протекать дальнейшее сотрудничество между рентополучателем и плательщиком. В некоторых случаях в договоре даже может быть прописан такой пункт, как оплата ритуальных услуг после смерти рентополучателя. Важное условие договора – перечисление ежемесячной суммы кредитору в размере не менее двух прожиточных минимумов. Если это условие не прописано, либо сумма меньше, то право получения имущества по договору пожизненной ренты с иждивением можно признать ничтожным и недействительным через суд.

Минусов для плательщиков ренты тоже не мало: до смерти получателя ренты плательщик будет является только номинальным собственником, а рентополучатель при желании может достаточно легко расторгнуть договор. Бывает часто, что предприимчивые старики и старушки заключают договор с рентодателем, некоторое время пользуются полученными средствами, обеспечивая себе комфортную жизнь, а затем провоцируют рентодателей нарушить условия договора, чтобы в дальнейшем без проблем его расторгнуть и найти очередную «жертву». Например, препятствуют оплате коммунальных услуг, не берут деньги, которые рентодатель перечисляет им на содержание и т.д.

Нельзя забывать и о таком моменте, как наследники, которые могут появиться и повлиять на получателя ренты, пытаясь оспорить такой договор.
Нюансы, на которые стоит обратить внимание и соблюсти при заключении договора
На начальном этапе нужно обдумать и записать в договор все моменты, касающиеся будущего взаимодействия сторон. Чем подробнее они будут описаны, тем меньше риск возникновения каких-либо конфликтов в будущем.
-Все расходы рекомендуется совершать посредством банков, и сохранять чеки об оказании услуг, приобретении продуктов, лекарств и т.п. Лучше всего фиксировать каждый платеж, например, в специальном журнале с отметками (подписью) рентополучателя.
-В договоре нужно четко прописать обязанности каждой из сторон, указав условия содержания, периодичность, сроки предоставления услуг, объем денежных выплат.
-Заключать договор между сторонами необходимо по установленной форме в письменном виде и заверять нотариально.
-Немало важно получить от потенциального рентополучателя справку, которая подтверждает его дееспособность.

Это позволит избежать проблемы, когда сам рентополучатель или его наследники подают заявление в суд с целью признать договор недействительным в связи с недееспособностью получателя ренты.

Основания расторжения сделки

Случается, что спустя некоторое время возникает необходимость расторгнуть договор ренты. Для этого важно наступление одного из следующих условий:

-Если плательщик не выполняет условия договора. Например, не осуществляет выплату или задерживает ее, не осуществляет должным образом уход за собственником. На основании этого собственник обращается в суд.

-Если плательщик изъявил желание выкупить свои обязательства. Для этого необходимо тоже обратиться в суд и установить оценочную стоимость жилья.

-Если имущество повреждено или отмечен факт его гибели/утраты. В таком случае договор ренты не освобождает плательщика от выполнения обязательств. Кроме того, вложенные ранее средства возвращены ему не будут.

Тонкостей в оформлении договора ренты много. Часто случается, что плательщик и кредитор становятся друг другу по-настоящему близкими людьми. Однако, не стоит допускать крайностей в общении, ведь добрые партнерские отношения — залог качественного исполнения обязательств обеими сторонами.

Юрист с опытом более 20 лет стажем и практикой, 3 высших образования, помогу Вам по различным юридическим вопросам, гражданским, наследственным, семейным делам, трудовым спорам, в производстве по депортации и выдворению, также по административным и арбитражным делам Тел: 8 906 607 29 95 (Вайбер и Ватсап), адрес эл. почты: [email protected] Не забывайте про «спасибо» , отзыв-не шаблон и «звёздочки», если мой ответ Вам понравился. Если Вам нужна дополнительная консультация-задавайте вопросы в «личное сообщение » (написать сообщение) или пишите мне на адрес электронной почты.

Договор пожизненного содержания с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).

Договор пожизненного содержания с иждивением (§4 гл. 33 ГК РФ) — разновидность договора пожизненной ренты, поэтому к нему применяются в субсидиарном порядке нормы о пожизненной ренте §3 гл. 33 ГК РФ.

Субъектный состав сторон: тот же, что и в договоре пожизненной ренты, то есть получателями могут быть только граждане, а плательщиками — граждане, юридические лица, государство. Плательщиками ренты могут быть граждане, коммерческие организации (например, занимающиеся риэлтерской деятельностью, которая подлежит лицензированию). В качестве плательщиков ренты могут также выступать государственные (муниципальные) службы, которые предоставляют гражданам пищу, одежду, осуществляют за ними уход, оказывают медицинские, транспортные, ритуальные услуги и т.д.

Существенные условия договора: предмет, срок, стоимость общего объема содержания.

Предмет договора — недвижимое имущество (жилой дом, квартира, дача, иная недвижимость) и содержание, предоставляемое плательщиком ренты (питание, одежда, уход). Именно этим данный договор отличается от иных видов ренты.

Срок договора: определяется самим договором в виде наступления в будущем определенного события (смерть получателя ренты). Стороны в договоре не вправе определять срок иным способом (конкретной датой). Закон устанавливает этот срок императивно (как следует из самого определения договора).

Обязанность плательщика ренты: содержание, которое выражается в обеспечении потребностей в жилище, питании, одежде, уходе за получателем ренты, если это необходимо по состоянию его здоровья (может быть предусмотрена оплата ритуальных услуг). Этот перечень является примерным и должен конкретизироваться в договоре.

Возможна замена натурального содержания периодическими денежными выплатами.

Внимание!

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

Размер рентных платежей: минимальный размер ежемесячного содержания, который не может быть менее 2 МРОТ, денежный эквивалент увеличивается пропорционально росту МРОТ.

Риск случайной гибели или повреждения имущества несет плательщик ренты, так как он является собственником имущества (п. 2 ст. 600, 601 ГК РФ).

В данном договоре ответственность несет только плательщик ренты. За просрочку выплаты ренты он должен уплатить проценты в размере, установленном в договоре. Если в договоре проценты не установлены, то определяются учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ).

Ст. 604 ГК РФ носит частный характер: плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания только с предварительного согласия получателя ренты (залог в силу закона).

Договор прекращается:

  • со смертью получателя ренты;
  • при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств;
  • по соглашению сторон;
  • в результате новации.

В этом случае получатель ренты вправе требовать возврата переданного под выплату содержания недвижимого имущества.

Сам институт носит противоречивый характер, так как плательщик ренты заинтересован в ближайшей смерти получателя, а получатель ренты — как можно дольше продлить свою жизнь.

Поможем написать любую работу на аналогичную тему

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту

Узнать стоимость

Пожизненное содержание с иждивением — образец договора, рента, суть, условия договора

Содержание статьи:

На данный момент покупка жилой недвижимости является актуальной проблемой для многих граждан, что, в первую очередь, обусловлено высокими ценами на квартиры. Для граждан, имеющих постоянный доход, одним из вариантов, который предлагает государство, является получение кредита. Однако, в практике есть и иные способы получить жильё. В частности речь идёт о заключении договора пожизненного содержания с иждивением.

На первый взгляд этот вариант более привлекателен, нежели долговременная зависимость от банковской организации и ежемесячная выплата не только суммы основного долга, но и немалых процентов. Тем не менее, учитывая всю серьёзность сделки, она должна быть оформлена с соблюдением всех норм и правил действующего законодательства. В противном случае можно столкнуться с крайне негативными последствиями. Именно поэтому, прежде чем подписать документ, специалисты настоятельно рекомендуют заручиться поддержкой специалиста и проконсультироваться у грамотного юриста.

Что представляет собой договор по содержанию людей пожилого возраста?

Смысл сделки о пожизненном содержании в том, что содержатель, на котором остановил свой выбор пожилой человек, оказывает помощь в хозяйственных делах или поддерживает материально. В качестве своеобразного вознаграждения выступает жилая недвижимость, которая после кончины иждивенца становится собственностью второго участника сделки.

В договоре принимают непосредственное участие 2 стороны: пожилой человек и лицо, готовое взять его на содержание. Чаще всего необходимость в посторонней помощи обусловлена возрастными проблемами и недугами. Малый размер пенсионного пособия также не улучшает ситуацию, ограничивая пожилого человека в питании и необходимых лекарственных средствах.

В такой ситуации, имея в собственности жилую недвижимость, он имеет полное право выбрать человека, который будет оказывать материальную поддержку либо содержать пенсионера. Стать своеобразным опекуном может любой человек, главное, чтобы договор был заключён в соответствии с законодательством, и обе стороны, в дальнейшем, неукоснительно соблюдали его условия.

Законом предусмотрены 2 вида таких договоров:

  1. Пожизненное содержание пожилого человека на иждивении. В соответствии с таким договором, сторона, обеспечивающая уход, должна обеспечить пенсионеру комфортные условия проживания: приобретать лекарственные препараты и продукты питания, готовить еду, делать уборку, оплачивать услуги ЖКХ.
  2. Пожизненная рента. Этот вариант подразумевает ежемесячную выплату материального содержания, размер которых оговаривается в документе. Права на жилую недвижимость пенсионер при этом не лишается.

Сама сделка, с точки зрения законодательства, является достаточно сложной и сопровождается множеством нюансов. Это касается обеих сторон договора.

Специалисты выделяют 3 ключевых момента:

  1. Выбор человека, который будет в дальнейшем ухаживать за пенсионером;
  2. Оформить и подписать договор, который будет отвечать всем требованиям законодательства и защитит права пожилого человека;
  3. Соблюдение всех условий договора.

Статистические данные указывают на то, что в 80% ситуаций выбор пенсионера останавливается на гражданине, который уже знаком ему, но не является близким родственником.

Предмет договора

В договоре пожизненного содержания есть 2 основных условия: предмет сделки и вид ежемесячного платежа. В качестве предмета договора может использоваться только недвижимость. Что касается финансовых выплат, то они предназначены для содержания пожилого человека. Как правило, они направлены на обеспечение нужд в продуктах питания, лекарственных препаратах, одежде, а также прочих потребностей. Ритуальные услуги также отражаются в тексте договора.

В качестве основы для размера ренты берётся двойной средний прожиточный минимум. Далее, сумма отражается в документе в виде конкретной цифры, указанной в национальной валюте. В тех случаях, когда участники сделки не могут достигнуть договорённости в отношении суммы содержания, сделка считается недействительной. Если участники не могут найти консенсус, который окажется приемлемым для обоих, то договор также не может быть заключён.

Нормы Гражданского кодекса определяют правила оформления документации, касающейся пожизненной ренты. Преимущество отдаётся защите интересов лица, находящегося на иждивении:

  1. Все действия с недвижимостью (залог, аренда и прочее) должны согласовываться с непосредственным владельцем жилья. Процесс согласования фиксируется документально и должен иметь юридическое обоснование.
  2. Плательщик обязан заботиться об иждивенце и одновременно с этим следить за состоянием недвижимости, не допуская снижения её стоимости из-за неправильной эксплуатации.

В случаях, когда у получателя ренты появляются претензии ко второму участнику сделки, касающиеся ненадлежащего выполнения условий договора, он имеет право подать заявление в судебные инстанции и обжаловать имеющиеся претензии.

При выявлении незаконного отчуждения жилой недвижимости плательщиком ренты, сделка признаётся недействительной на основании судебного решения.

Особенности договора пожизненного содержания

В современной практике есть масса примеров, рассказывающих о том, когда ошибки, допущенные при оформлении договора пожизненного содержания, становились роковыми для владельца недвижимости и лишали его собственного жилья. Чтобы не допустить подобного, следует заранее проконсультироваться со специалистом, выяснив все детали.

При составлении договора, в первую очередь, необходимо обратить внимание на наличие чёткой формулировки в отношении прав и обязанностей каждой из сторон. Текст документа во многом зависит от требований, выдвигаемых иждивенцами. Что касается плательщика ренты, то для него, прежде всего, имеют значение следующие пункты:

  • Размер ренты;
  • Дата внесения платежа;
  • Условия изменения размера выплаты, с учётом минимальной зарплаты, инфляции и других показателей.

В договоре также должны быть чётко прописаны следующие нюансы:

  • Что входит в обязанности ухаживающей стороны;
  • Будет ли ухаживающий человек жить в одной квартире с иждивенцем;
  • Срок, в течение которого производится оплата услуг ЖКХ;
  • Способ предоставления отчётности перед владельцем жилья.

Еще одним обязательным пунктом договора является отражение в тексте непредвиденных ситуаций. В частности, речь идёт о внезапном заболевании пожилого человека, которое требует больших финансовых затрат на покупку лекарств, найм сиделки, операбельное вмешательство или лечение в стационаре. В договоре должен оговариваться способ и источник финансирования таких расходов, и их возможное влияние на величину ренты.

Для заключения договора пожизненного содержания, владельцу недвижимости потребуются следующие документы, необходимые для проведения сделки:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • Бумага о кадастровой цене на жильё;
  • Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.

К этому списку, практикующие юристы рекомендуют добавить справку от психолога, подтверждающую здравомыслие и адекватность собственника жилья. Она станет своеобразной гарантией того, что в процессе совершения сделки он был вменяем и отвечал за свои действия. Эта справка позволит избежать ненужных проблем в случаях, когда после кончины иждивенца его родственники попытаются оспорить договор.

Далее, следует выполнить следующие действия:

  1. Собрав полный пакет документов, оба участника приходят в нотариальную контору. Присутствие владельца жилья является обязательным, так как нотариус должен самостоятельно произвести оценку дееспособности клиента, основываясь на внешних признаках. Только убедившись в адекватности пожилого человека, специалист заверяет документы личной подписью.
  2. Производится оплата государственной пошлины.
  3. Далее, участники сделки относят заверенные документы и квитанцию в регистрационную палату. Процесс завершается получением свидетельства о праве на собственность с указанием нового владельца.

В данной ситуации, пожизненное содержание иждивенца или выплата ему ежемесячной ренты выступают своеобразным видом обременения, снятие которого происходит только после выполнения новым владельцем всех своих обязательств.

О рисках договоров пожизненной ренты или иждивения

Подпись нотариуса на договоре пожизненного содержания становится гарантом того, что обе стороны будут следовать условиям сделки. Что касается обременения, то оно не позволяет ухаживающей стороне незаконно лишить иждивенца его жилья.

Однако вероятность риска всегда остаётся:

  • Неправильный выбор «партнёра». Увы, универсального решения по поиску надёжных и честных людей нет. Одним из благоприятных факторов является личное знакомство с иждивенцем. Что касается человека, который будет ухаживать за пенсионером, он должен осознавать всю серьёзность ситуации, а также определить для себя, готов ли он к подобным обязательствам.
  • Материальная сторона договора. Инфляция оказывает непосредственное влияние на стоимость продуктов и лекарственных препаратов. Не исключено, что расходы по содержанию иждивенца будут увеличены.
  • Бывают случаи, когда смерть нового владельца наступает раньше, чем кончина его иждивенца. Если подобную вероятность не оговорить в документе, то квартира автоматически станет собственностью пожилого человека при наступлении указанной ситуации.
  • Нарушение условий сделки новым владельцем жилья. Единственный выход – обращение в судебные инстанции. При наличии доказательств, суд примет решение о возврате права на собственность квартиры её бывшему хозяину.
  • При отсутствии справки от психолога, после кончины иждивенца, нового владельца ожидают долгие судебные разбирательства с родственниками усопшего.

Действующим законодательством также предусматриваются определённые условия, на основании которых договор расторгается по решению суда:

  1. Разногласия между участниками, касающиеся величины ренты. В соответствии с законом размер ренты не может быть меньше двух минимальных зарплат. Форма оплаты может быть как наличной, так и натуральной, то есть выражаться в оказании услуг, оказываемых иждивенцу. К сожалению, возникновение проблем в финансовых вопросах зачастую становится причиной отсутствия взаимопонимания между участниками договора.
  2. Обязанности ухаживающей стороны. При выполнении условий договора, новый владелец жилья должен собирать все подтверждающие документы. К ним относятся чеки, квитанции и другие бумаги. При выполнении ремонтных работ он также должен заключать договор на своё имя. Все покупки, расходы и действия должны иметь документальное подтверждение. При наличной оплате ренты, лучше всего перечислять деньги на расчётный счёт иждивенца.
  3. Проблемы с психическим здоровьем получателя ренты. В большинстве случаев, иждивенцами становятся люди, нуждающиеся в постоянном уходе. Причиной могут быть проблемы со здоровьем, одиночество и другие факторы. Еще одной возрастной проблемой может быть плохая память и психологическая неустойчивость. Если при проведении сделки заранее позаботиться о получении справки от психиатра, в дальнейшем она сможет подтвердить адекватность иждивенца, когда это потребуется.

Договор пожизненного содержания с иждивением

4. Пожизненное содержание с иждивением. Договор ренты

Похожие главы из других работ:

Анализ содержания и особенностей правового регулирования договора ренты с пожизненным иждивением

2.1 Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Анализ практики заключения договора пожизненного содержания с иждивением свидетельствует о том, что еще не выработаны единые подходы к разрешению вопросов, возникающих в связи с определением содержания данного договора. Объясняется это тем…

Договор пожизненного содержания с иждивением

2.3 Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Анализ практики заключения договора пожизненного содержания с иждивением свидетельствует о том, что еще не выработаны единые подходы к разрешению вопросов, возникающих в связи с определением содержания данного договора. Объясняется это тем…

Договор пожизненного содержания с иждивением

2. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением

3.1 Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Из содержания ст. 572 ГК следует, что сторонами договора пожизненного содержания с иждивением является плательщик и получатель ренты (Приложение 1). Получателем ренты может быть только гражданин…

Договор ренты

3.3 Пожизненное содержание с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью пожизненной ренты, имеющей однако ряд отличительных особенностей. Правила, касающиеся договора пожизненной ренты…

Лишение свободы как вид уголовного наказания

2.1 Пожизненное лишение свободы

Помимо лишения свободы на определенный срок, Уголовный закон предусматривает и пожизненное лишение свободы — самое суровое, ха исключением смертной казни — наказание…

Пожизненное содержание с иждивением как вид договора пожизненной ренты

2. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Как известно, под содержанием договора принято понимать сумму главенствующих положений, на которых базируется добросовестное его исполнение. В рамках конкретного параграфа предлагается исследовать существенные условия…

Понятие и виды договора ренты

2.3 Пожизненное содержание с иждивением

Важной разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. Между указанными договорами вообще достаточно много общего, в связи, с чем к пожизненному содержанию с иждивением применяются правила о пожизненной ренте…

Правовое регулирование ренты

Глава 1. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

Правовой анализ системы наказаний в соответствии с действующим Уголовным кодексом РФ

2.3 Пожизненное лишение свободы

В действующем уголовном законодательстве в качестве самостоятельного вида наказания выделяется пожизненное лишение свободы (п. «м» ст. 44 и ст. 57 УК РФ). Пожизненное лишение свободы так же, как и лишение свободы на определенный срок…

Рента и пожизненное содержание с иждивением

3. Пожизненное содержание с иждивением

Наиболее важной разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. Поэтому между указанными договорами вообще достаточно много общего, в связи…

Система наказаний в уголовном праве

3.13. Пожизненное лишение свободы

Данное наказание предназначено в качестве альтернативы смертной казни за совершение особо тяжких преступлений, посягающих на жизнь, и может назначаться в случаях, когда суд сочтет возможным не применять смертную казнь…

Системный анализ договора пожизненного содержания с иждивением

2. Заключение, расторжение и содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Системный анализ договора пожизненного содержания с иждивением

2.3 Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

договор пожизненный иждивение правовой Анализ практики заключения договора пожизненного содержания с иждивением свидетельствует о том, что еще не выработаны единые подходы к разрешению вопросов…

Смертная казнь и пожизненное лишение свободы в русском и зарубежном уголовном праве

2. Пожизненное лишение свободы

Сравнение договора пожизненного содержания с иждивением с договором пожизненной ренты


  Пожизненное содержание с иждивением Пожизненная рента
1 Объект, передаваемый под выплату ренты Недвижимое имущество (п. 1 ст. 601 ГК) Любое имущество
2. Необходимость определения в договоре всего объема ренты Требуется (п. 2 ст. 602 ГК) Не требуется
3. Размер ренты Не менее 2 МРОТ ежемесячно (п. 2 ст. 602 ГК) Не менее 1 МРОТ ежемесячно (п. 2 ст. 597 ГК)
4. Форма ренты Предоставление содержания в натуре и в виде денежных сумм (ст. 602, 603 ГК) Денежные суммы (п. 1 ст 597 ГК)
5. Объем прав плательщика по распоряжению им имуществом, полученным под ренту Права ограничены: сделки в отношении имущества возможны лишь с согласия получателя ренты (ст. 604 ГК) Права не ограничены
6. Основания прекращения договора Смерть получателя ренты (п. 1 ст. 605 ГК). Требование получателя к плательщику о выкупе ренты без компенсации расходов плательщика, понесенных по договору (п. 2 ст. 605 ГК) Требования получателя о выкупе ренты (п. 1 ст. 599 ГК) либо о расторжении договора (п. 1 ст. 599 ГК)
7. Формы ответственности Уплата процентов за просрочку выплаты ренты (ст. 588 ГК) Требование получателя ренты к ее плательщику выкупить ренту (п. 1 ст. 599 ГК). Возмещение убытков получателю ренты (п. 1 ст. 599 ГК). Требование расторжения договора (п. 1 ст. 599 ГК). Возврат имущества получателю ренты, отчужденного бесплатно (п. 2 ст. 599 ГК). Примечание. Последние четыре формы ответственности применяются к договору пожизненного содержания с иждивением в соответствии с п. 2 ст. 601 ГК РФ.

Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение

В любом рассматриваемом договоре в его содержание входит обязанность плательщика платить ренту, т.е. выплачивать ее в указанном договором порядке и размере. Эта общая норма конкретизируется применительно к особенностям каждого из видов (подвидов) договора ренты.

Общие положения о договоре ренты не включают на этот счет специальных указаний. Предусмотренное в § 1 гл. 33 ГК регулирование относится главным образом к способам обеспечения прав получателя ренты. Первый из таких способов связан с тем, что рента обременяет возникшее у плательщика право собственности на полученное им под выплату ренты имущество. Подобно другим обременениям и это обладает общим для вещного права признаком: следованием за вещью.

При этом установлена дополнительная гарантия для получателя ренты в случаях, когда плательщик ренты отчуждает переданное ему в собственность получателем недвижимое имущество (в качестве примера в ГК выделяются земельные участки, предприятия, здания, сооружения) — перед получателем ренты появляются сразу два должника:

  1. тот, кто приобрел обремененную рентой недвижимость у ее плательщика,
  2. сам плательщик — лицо, заключившее договор с получателем ренты (п. 2 ст. 586 ГК).

Подробнее

В виде общего правила предполагается, что ответственность первоначального плательщика перед получателем ренты по отношению к приобретателю обремененного рентой имущества является субсидиарной в том смысле, как это предусмотрено ст. 399 ГК. Имеется в виду обязательность предварительного заявления требования основному должнику (в данном случае — приобретателю) о возврате переданного под выплату ренты недвижимого имущества с тем, что впоследствии — при отказе удовлетворить это требование либо неполучении ответа на предъявленное требование в разумный срок — получатель ренты приобретает возможность обращения с таким же требованием к субсидиарному должнику (плательщику, заключившему в свое время договор ренты).

Первоначальный плательщик может нести и солидарную ответственность с лицом, которому передана вещь. Такую возможность предусматривает п. 2 ст. 586 ГК со ссылкой на «договор». Пункт 2 ст. 586 ГК не уточняет, правда, о каком договоре идет речь. Но, очевидно, имеется в виду договор ренты. Это объясняется тем, что и при солидарной, и при субсидиарной ответственности у получателя ренты в подобных случаях все равно будут те же два упомянутых выше должника. При этом в зависимости от обстоятельств кто-нибудь из них или оба должника вместе в какой-либо части понесут в полном объеме ответственность перед получателем ренты.

В то же время интересы последнего, как и любого иного кредитора, оказываются гарантированными в большей степени при солидарной ответственности содолжников. Этот свой интерес получатель ренты и обеспечивает, заранее закрепляя в договоре ренты на случай продажи соответствующего имущества солидарную ответственность продавца (плательщика ренты) и покупателя.

Однако при определенных условиях форма ответственности может устанавливаться и без участия должников. Имеется в виду, что солидарная ответственность первого и последнего приобретателя имущества, переданного в виде платы, может возникнуть, в частности, в ситуации, предусмотренной п. 3 ст. 60 ГК для случаев реорганизации юридического лица — плательщика ренты. Мы говорим о ситуации, при которой разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника в обязательстве выплачивать ренту.

Особые гарантии предусмотрены для защиты интересов получателя ренты, учитывая при этом, помимо прочего, что им было передано для выплаты ренты определенное имущество.

Прежде всего, речь идет о передаче под выплату ренты недвижимого имущества (земельного участка, здания и т.п.). В силу п. 1 ст. 587 ГК у такого получателя ренты без всякого договора на этот счет, в силу самого закона возникает на указанное имущество залоговое право. Тем самым складывается ситуация, предусмотренная абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК.

Во всех случаях, когда под выплату ренты переданы денежная сумма или иное движимое имущество, в договор ренты должно быть внесено условие, которое предусматривает

  • либо использование определенного способа обеспечения исполнения обязательства (имеются в виду неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток или другой способ, предусмотренный в законе или договоре),
  • либо страхование в пользу получателя ренты риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства выплатить ренту.

Придавая особое значение данному договорному условию, ГК (ст. 587) признает его существенным, а это означает, что при отсутствии указанного условия договор не будет считаться заключенным.

При просрочке исполнения обязательства по выплате ренты плательщиком с него взыскиваются проценты в установленном договором размере. В качестве варианта на случай отсутствия в договоре указаний относительно размера процентов взысканию в соответствии со ст. 588 ГК подлежат проценты, предусмотренные в ст. 395 ГК. Имеется в виду учетная ставка банковского процента. И здесь следует говорить не о неустойке, а об оплате пользования чужими средствами плательщиком ренты. По этой причине, несмотря на название ст. 588 ГК — «Ответственность за просрочку выплаты ренты», нормы об ответственности, в частности об основаниях ее наступления, в данном случае не действуют. А значит, обязанность уплатить проценты в указанном в п. 1 ст. 395 ГК размере наступает в силу самого факта несвоевременной уплаты ренты. В таком случае речь идет не об ответственности, а о долге. Приведенный вывод следует и из п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами». Постановление разграничивает требование об уплате процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, и основанное непосредственно на п. 1 ст. 395 ГК требование, существо которого составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.


Читайте также:


Рекомендуемые страницы:

Поиск по сайту



Поиск по сайту:

Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Что выбрать? | СЕМЬЯ и ДЕТИ

Существует много способов стать собственником квартиры. Квартиру можно получить в подарок, можно купить, можно получить по наследству. А можно получить квартиру, заключив с ее собственником договор ренты.

Различают несколько разновидностей ренты:

  • постоянная рента;
  • пожизненная рента;
  • пожизненное содержание с иждивением.

Более подробно нам об этом рассказывает глава 33 ГК РФ

Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом, а в случае, если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

Наиболее часто заключаемыми в наше время являются договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Чаще всего их заключают одинокие бабушки (или дедушки), желающие получить прибавку к пенсии либо найти человека, который будет ухаживать за ними «за квартиру».

По большому счету у договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением одна суть — Вы получаете право собственности на квартиру пенсионера, а взамен берете на себя заботу о нем.

В чем отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?

По договору пожизненной ренты (ст. 596 ГК РФ) Вы ежемесячно уплачиваете пенсионеру определенную договором сумму, а взамен приобретаете право собственности на её квартиру. Собственником квартиры Вы становитесь сразу, однако распоряжаться ею Вы сможете только после смерти владельца квартиры. Выплата ренты прекращается после смерти пенсионера. Самое главное здесь не ошибиться и не заключить вместо договора пожизненной ренты договор постоянной ренты (ст. 589-595 ГК РФ). В этом случае выплачивать ренту Вы будете не только владельцу квартиры, но и ее наследникам.

Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ) отличается от пожизненной ренты тем, что Вы принимаете на себя обязанность содержать пенсионера до его смерти и обеспечивать ему достойное существование. Сюда входят — покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и ее текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, покупка лекарств и иных медицинских принадлежностей, осуществление ухода в случае, если владелец квартиры тяжело заболеет, наём сиделки, оплата лечения в стационаре, если это необходимо, оплата похорон и т.д. Пожизненное содержание может быть заменено периодическими платежами.

Таким образом, договор пожизненной ренты отличается от договора пожизненного содержания с иждивением, по большому счету, только тем, что в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением на Вас ложится гораздо больше обязанностей, чем при заключении договора пожизненной ренты.

Как застраховаться от мошенников после заключения договора пожизненной ренты, а также договора пожизненного содержания с иждивением?

Страховать себя от возможных неприятностей нужно следующим образом:

  • фиксируйте все общение с пенсионером письменно (в той его части, которая касается исполнения договора с Вашей стороны). Возможно, Вам кажется это неудобным, потому что у Вас с владельцем квартиры очень хорошие отношения и Вам стыдно просить расписку? Подумайте о том, что Вы можете потерять квартиру, в которую Вы вложили кучу денег, сделав ремонт;
  • При передаче ежемесячных платежей берите с пенсионера расписку в получении. А еще лучше переводите деньги через Сбербанк;
  • Точно также берите расписки с владельца квартиры, что Вы купили и передали ему — лекарства, продукты, корм для любимой собачки и т.д.;
  • Ведите дневник уборки квартиры и просите пенсионера расписаться в нем;
  • Если сделали ремонт в квартире, сохраняйте все чеки на стройматериалы. Наняли для этой цели рабочих — заключите с ними договор на ремонт именно этой квартиры.

Словом, на каждый возможный вопрос у Вас должна быть бумажка. Чтобы в случае, если дело дойдет до суда, Вы смогли доказать, что договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением с Вашей стороны исполнялся надлежащим образом и таким образом свести к минимуму возможность расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

Расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением через суд возможно не только по иску пенсионера, но и по иску ее родственников, которые ее 20 лет не видели, но рассчитывали унаследовать ее квартиру. А еще с таким иском в интересах пенсионера  может выступить прокурор. Здесь начинается доказывание, что владелец квартиры страдал психическими заболеваниями, или в силу возрастных изменений головного мозга не осознавал, что делал.

Чтобы избежать этой проблемы, необходимо перед заключением договора удостовериться, что пенсионер адекватен и понимает, какой договор подписывает. Для этого необходимо выяснить, не состоит ли он на учете в ПНД, не страдает ли склерозом, провалами в памяти и другими возрастными заболеваниями. А также неплохо бы выяснить, нет ли в отношении пенсионера решения суда о признании его недееспособным.

В любом случае, если дело дойдет до суда, факт, что владелец квартиры  не отдавал себе отчета во время заключения договора, может установить только экспертиза.

Генеральный директор

ООО «Юридическая компания «ЧаС ПиК»»

кандидат юридических наук,

член ассоциации юристов России,

Чернышов Сергей Петрович,

Т. 8(910)353-72-17,

http//chaspikpravo.ru,

e-mail [email protected]

Публикация 501 (2019), Иждивенцы, стандартный вычет и информация для подачи

Кто должен подавать. В некоторых случаях сумма дохода, которую вы можете получить до подачи налоговой декларации, была увеличена. В таблице 1 показаны требования к подаче документов для большинства налогоплательщиков.

Стандартный вычет увеличен. Стандартный вычет для налогоплательщиков, которые не перечисляют свои вычеты в Приложении А формы 1040 или 1040-SR, в 2019 году выше, чем в 2018 году.Сумма зависит от вашего статуса подачи. Вы можете использовать стандартные таблицы вычетов за 2019 год в конце этой публикации, чтобы рассчитать свой стандартный вычет.

Форма 1040-SR. Вы можете подать новую форму 1040-SR «Налоговая декларация США для пожилых людей», если на конец 2019 года вам исполнилось 65 лет. Новая форма, как правило, отражает форму 1040. Таблицы с 1 по 3 используются как для форм 1040, так и 1040. -SR.

Будущие разработки. Информация о любых будущих событиях, влияющих на Pub.501 (например, закон, принятый после того, как мы его выпустим), будет размещен на IRS.gov/Pub501.

Идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев. Если вы являетесь иностранцем-нерезидентом или иностранцем-резидентом и у вас нет и вы не имеете права на получение номера социального страхования (SSN), вы должны подать заявление на получение индивидуального идентификационного номера налогоплательщика (ITIN). Вашему супругу также может понадобиться ITIN, если он или она не имеет и не имеет права на получение SSN. См. Форму W-7, Заявление на получение индивидуального идентификационного номера налогоплательщика в IRS.Также см. Номера социального страхования для иждивенцев , далее.

Фотографии пропавших без вести детей. Налоговая служба является надежным партнером Национального центра пропавших без вести и эксплуатируемых детей (NCMEC). Фотографии пропавших без вести детей, отобранные Центром, могут появиться в этой публикации на страницах, которые в противном случае были бы пустыми. Вы можете помочь вернуть этих детей домой, просмотрев фотографии и позвонив по номеру 800-THE-LOST (800-843-5678), если вы узнали ребенка.

Введение

В этой публикации обсуждаются некоторые налоговые правила, которые влияют на каждого человека, которому, возможно, придется подавать федеральную налоговую декларацию. Он отвечает на несколько основных вопросов: кто должен подавать, кто должен подавать, какой статус подачи использовать и размер стандартного вычета.

Кто должен подавать объясняет, кто должен подавать налоговую декларацию. Если у вас небольшой или нулевой валовой доход, чтение этого раздела поможет вам решить, нужно ли вам подавать декларацию.

Кому следует Подать заявление поможет вам решить, следует ли вам подавать декларацию, даже если это не требуется.

Статус регистрации помогает определить, какой статус регистрации использовать. Статус подачи важен при определении того, должны ли вы подавать декларацию и

.

Публикация 503 (2019), Расходы по уходу за детьми и иждивенцами

Рисунок A. Можно ли получить кредит?

Рисунок A. Можете ли вы потребовать кредит?

Резюме: Это блок-схема, используемая для определения того, может ли налогоплательщик претендовать на получение кредита по уходу за ребенком и иждивенцем.

Начало

Это начало блок-схемы.

Решение (1)

Был ли уход за одним или несколькими подходящими лицами?

ЕСЛИ Да, перейти к решению (2)
ЕСЛИ не продолжать обработку (a)

Решение (2)

Получали ли вы (см. Сноску 1) доход в течение года?

Сноска 1: Это также относится к вашему супругу, если только ваш супруг не был инвалидом или учился на дневном отделении.

ЕСЛИ Да, перейти к решению (3)
ЕСЛИ не продолжать обработку (a)

Решение (3)

Оплачивали ли вы расходы, чтобы позволить вам (см. Сноску 1) работать или искать работу?

Сноска 1: Это также относится к вашему супругу, если только ваш супруг не был инвалидом или учился на дневном отделении.

ЕСЛИ Да, перейти к решению (4)
ЕСЛИ не продолжать обработку (a)

Решение (4)

Выплачивались ли ваши платежи кому-то, кого вы или ваша супруга могли заявить как иждивенца?

ЕСЛИ Да, продолжить обработку (a)
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (5)

Решение (5)

Выплачивались ли ваши платежи вашему супругу или родителю соответствующего критериям лица, который является вашим правомочным ребенком в возрасте до 13 лет?

ЕСЛИ Да, продолжить обработку (a)
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (6)

Решение (6)

Выплачивались ли вы вашему ребенку, которому на конец года не исполнилось 19 лет?

ЕСЛИ Да, продолжить обработку (a)
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (7)

Решение (7)

Вы одиноки?

ЕСЛИ Да, перейти к решению (10)
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (8)

Решение (8)

Вы подаете совместную декларацию?

ЕСЛИ Да, перейти к решению (10)
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (9)

Решение (9)

Отвечаете ли вы требованиям, чтобы считаться не состоящим в браке?

ЕСЛИ Да, перейти к решению (10)
ЕСЛИ не продолжать обработку (a)

Решение (10)

Знаете ли вы имя, адрес и идентификационный номер поставщика медицинских услуг?

ЕСЛИ Да, перейти к решению (12)
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (11)

Решение (11)

Приложили ли вы разумные усилия, чтобы получить эту информацию? (См. Комплексная проверка.)

ЕСЛИ Да, перейти к решению (12)
ЕСЛИ не продолжать обработку (a)

Решение (12)

Оплачивали ли вы расходы более чем за одного квалифицированного человека?

ЕСЛИ Да Продолжить до конца
ЕСЛИ Нет, переходить к решению (13)

Решение (13)

Вычитаете или вычитаете не менее 3000 долларов из пособий по уходу за иждивенцем?

ЕСЛИ Да, продолжить процесс (a)
ЕСЛИ Нет, продолжить процесс (b)

Процесс (а)

Вы НЕ МОЖЕТЕ претендовать на кредит по уходу за ребенком и иждивенцем.(См. Сноску 2.)

Сноска 2: Если у вас были расходы, соответствующие требованиям на 2018 год, за исключением того, что вы не оплатили их до 2018 года, вы можете потребовать эти расходы в 2018 году. См. Расходы, не оплаченные до следующего года, в разделе Как рассчитать Кредит.

Процесс (б)

Вы можете претендовать на получение кредита по уходу за ребенком и иждивенцем. Заполните форму 2441.

Конец

Это конец блок-схемы.

.

Соответствующий иждивенец для подачи вашей налоговой декларации за 2019 год в 2020 году

Не любите читать Tax Mumbo Jumbo? Если так, мы вас слышим. Просто запустите инструмент RELucator и получите свой личный «кто соответствует требованиям » ответы так же просто, как один, два и три. Если вам нравится читать, пожалуйста, ознакомьтесь с подробностями и пояснениями ниже. Если вы здесь только для того, чтобы уплатить налоги: пойдем, внесем налоги за 2019 год, и покончим с этим. Мы делаем налоги отличные Для вас снова простые .

Соответствующий родственник — это человек, который соответствует требованиям IRS и является вашим иждивенцем для целей налогообложения. Если кто-то является вашим правомочным родственником, то вы можете заявить, что он иждивенец по вашей налоговой декларации.

Несмотря на название, отвечающий требованиям IRS родственник не обязательно должен быть связан с вами.

Просто воспользуйтесь простым пошаговым инструментом налогового инструктора RELucator ниже, и вы точно узнаете, кто является подходящим родственником:

Может ли мой родственник быть иждивенцем? Запустите RELucator!

Относительные квалификационные требования

Физическое лицо должно соответствовать всем 4 этим требованиям, чтобы считаться вашим подходящим родственником.

  1. Ребенок, не отвечающий требованиям: Данное лицо не может быть вашим ребенком и не может быть ребенком другого лица. Они являются правомочными детьми, если соответствуют всем требованиям, вне зависимости от того, заявлены ли они в качестве иждивенцев. Все еще не уверены? — Воспользуйтесь нашим бесплатным налоговым инструментом DEPENDucator, который даст вам ответ.
  2. Родство: Лицо должно либо прожить с вами в течение всего года в качестве члена домашнего хозяйства (лицо, которое фактически не связано с вами, может соответствовать требованиям таким образом), ИЛИ должно быть связано с вы в одним из следующих способов :
    • Ваш ребенок, пасынок, внук или другой потомок одного из ваших детей (пасынков или приемных детей).Ребенок, которого вы по закону усыновили, всегда считается вашим ребенком.
    • Ваш зять, невестка, зять, невестка
    • Ваш брат, сестра, сводный брат, сводная сестра, сводный брат, сводная сестра
    • Ваш родитель, отчим, мачеха, тесть, свекровь, бабушка и дедушка, а также, если родство происходит по крови, тетя, дядя, племянница или племянник (также обратите внимание, что для целей этого требования развод или смерть не меняет отношений, которые были установлены в браке (например,г. зять, невестка и др.)
  3. Валовой доход: Человек должен заработать менее 4200 долларов валового дохода в течение 2019 года.
  4. Поддержка: Вы должны предоставить более половины общей поддержки человека в течение года.

Воспользуйтесь этим БЕСПЛАТНЫМ инструментом, чтобы узнать, кто является вашим подходящим родственником сейчас!

Налоговый инструмент, представленный ниже, поможет вам определить, является ли кто-то вашим правомочным родственником.Прочтите вопрос и просто ответьте Да или Нет и следуйте следующему шагу, пока не получите ответ, который ищете!

Узнайте, является ли ваш родственник иждивенцем сейчас!

Относительные особые случаи, отвечающие требованиям

Временное отсутствие

Считается, что человек проживает с вами в течение любого периода времени, когда кто-либо из вас временно находится вне дома из-за учебы, работы, военной службы, медицинского обслуживания или отпуска.Если отвечающий требованиям родственник помещен в дом престарелых на постоянное или неопределенное время, он все равно считается временно отсутствующим.

Рождение или смерть

Если кто-то умер в любое время в течение года, но прожил с вами как член вашей семьи до конца года, считается, что он прожил с вами в течение всего года. Если ребенок родился в любое время в течение года, но прожил с вами как член вашей семьи до конца года, он также считается прожившим с вами весь год.В случае рождения или смерти любое соответствующее пребывание в больнице считается временным отсутствием .

Доход, не использованный для поддержки

Любой доход, который кто-то получает, но не тратит на собственную поддержку, не засчитывается как часть его дохода, используемого для его собственной поддержки, в требованиях к содержанию соответствующего родственника. Например, если у человека был доход 2700 долларов, но он потратил 2400 долларов только на собственную поддержку (например, жилье, питание, одежду), и предположим, вы потратили более 2400 долларов на его поддержку, то вы предоставили более половины его поддержки.

Соглашение о множественной поддержке

Если вы и один или несколько других людей вместе обеспечиваете более половины поддержки человека, и этот человек соответствует требованиям, чтобы быть Квалифицирующим родственником каждого из вас, вы можете договориться между собой, кто будет претендовать на это лицо в качестве Квалификационного родственника . Это может быть любой из вас, кто обеспечивает более 10% поддержки человека, но только один человек может претендовать на иждивенца. Каждый из других лиц, оказывающих поддержку, должен будет подписать заявление о согласии не требовать иждивенца в течение года.Тот, кто заявляет о своем иждивении, должен хранить подписанные заявления в своих записях.

Если вы претендуете на иждивенца по такому соглашению о множественной поддержке, вы должны приложить к своему возвращению форму 2120 — Декларация о множественной поддержке. Когда вы готовите декларацию на eFile.com, вы можете приложить эту форму к декларации.

Соответствующие примеры

  1. Взрослый ребенок — Вашему сыну было 24 года, и он был холостым в конце 2019 года.Он был безработным и весь год жил дома. Он слишком стар, чтобы быть вашим правомочным ребенком, но, поскольку его доход был ниже 4200 долларов, а вы предоставили более половины его алиментов в течение года, он является вашим правомочным родственником и может быть заявлен как ваш иждивенец.
  2. Родитель — Ваша мать была на пенсии и не имела дохода в течение всего года. Она жила сама по себе, но вы обеспечили ей больше половины за год. Она является вашим подходящим родственником, и вы можете считать ее иждивенцем.
  3. Подруга или парень — Ваша девушка жила с вами весь год, и ее доход составлял менее 4200 долларов. Ее родители оказали ей некоторую поддержку, но вы оказали ей больше половины поддержки. Ей не исполнилось 19 лет, и она не учится на дневном отделении колледжа, поэтому она не соответствует требованиям для своих родителей. Она является вашим подходящим родственником, и вы можете считать ее иждивенцем.
  4. Ребенок подруги — 8-летний сын вашей подруги, который не является вашим ребенком, жил с вами и вашей девушкой весь год.У вашей девушки не было дохода, и вы обеспечили ее сына более чем половиной. Он ваш квалифицированный родственник, и вы можете считать его иждивенцем.

В прошлом вы не могли заявить, что ребенок вашей подруги является правомочным родственником, поскольку ребенок считался правомочным ребенком своей матери, даже если она не называла ребенка своим иждивенцем. Но IRS пересмотрело свои взгляды и теперь позволяет парню, с которым мать и ребенок прожили весь год, заявлять о своем иждивении, если доход родителей настолько низок, что ей не нужно подавать налоговую декларацию.

Дополнительная информация

TurboTax ® — зарегистрированная торговая марка Intuit, Inc.
H&R Block ® — зарегистрированная торговая марка HRB Innovations, Inc.

.

Общая практика (GP) | Карьера

Врачи общей практики (GP) лечат все распространенные заболевания и направляют пациентов в больницы и другие медицинские службы для срочного и специализированного лечения. Они сосредоточены на здоровье человека в целом, сочетая физические, психологические и социальные аспекты ухода.

Характер работы

Врачи общей практики играют важную роль в уходе за пациентами в их домах и в общинах, где они живут.Они являются частью гораздо более широкой команды, в роль которой входит продвижение, профилактика и начало лечения. Врачи общей практики заботятся о пациентах с хроническими заболеваниями, чтобы держать людей в своих домах и следить за тем, чтобы они чувствовали себя настолько хорошо, насколько это возможно.

Врачи общей практики часто являются первым контактным лицом для любого, у кого есть проблемы с физическим или психическим здоровьем, и пациенты могут быть в состоянии наибольшего беспокойства. Забота о человеке в целом — физических, эмоциональных, социальных, духовных, культурных и экономических аспектах с помощью ориентированных на пациента подходов является жизненно важной частью роли любого терапевта.Это становится все более важным, поскольку неизлечимо больные пациенты часто предпочитают оставаться дома.

Ежедневно проводится более 1,3 миллиона консультаций врача общей практики, большая часть из которых проходит в отделении терапевта или на дому у пациента. Врачи общей практики иногда работают в составе бригад, прикрепленных к больницам, в центрах неотложной и неотложной помощи, планировании выписки и внеплановой помощи (например, в центрах неотложной помощи). В общине они могут управлять клиниками в школах, интернатах и ​​домах престарелых.

Обычный прием к терапевту рассчитан на десять минут, в течение которых терапевт должен осмотреть пациента. Поскольку все может пройти через дверь, они принимают быстрые и эффективные решения на основе имеющихся симптомов, а также текущей и предыдущей истории болезни пациента. Они также используют свои собственные знания для оценки вероятности того, что одна болезнь присутствует по сравнению с другой. Врачи общей практики ищут образцы симптомов, чтобы указать или исключить различные состояния. До 40% консультаций с врачами теперь можно проводить по телефону, а не при личных встречах, и в будущем, вероятно, расширится переход к использованию других средств массовой информации.

В зависимости от обследования и диагноза у терапевта есть несколько вариантов ведения, которые они обсудят с пациентом при разработке общего и согласованного плана. Они могут включать в себя заверение, предоставление информации пациенту, совет относительно определенного курса действий или назначение лекарств. В качестве альтернативы они могут направить пациента на дополнительные анализы для подтверждения диагноза или в рамках текущего плана лечения. Это может быть рентген, анализы крови или обращение за другим мнением.Их обучают обнаруживать признаки «красных флажков», которые могут указывать на серьезную проблему, требующую дальнейшего расследования и требующую незамедлительных действий.

Пациенты могут иногда посещать хирургию терапевта с неотложными опасными для жизни состояниями, такими как анафилаксия (тяжелая аллергическая реакция) или приступ астмы. В этих случаях врач общей практики обеспечит жизненно важное лечение до прибытия машины скорой помощи и оказания дальнейшей помощи.

врачей общей практики работают в составе больших многопрофильных бригад (MDT), которые поддерживают комплексный уход за любым пациентом, включая медсестер, акушерок, посетителей, фармацевтов, младших врачей, психиатров и специалистов по уходу за пожилыми людьми.Они регулярно встречаются для обсуждения случаев и планирования совместных подходов к согласованию пакетов медицинской помощи.

Еще одна важная часть работы — профилактическая медицина и укрепление здоровья. Сюда могут входить консультации по вакцинации детей и прекращению курения, а также консультации по образу жизни во время консультации терапевта. Врачи общей практики также должны играть жизненно важную роль в защите уязвимых детей и взрослых и привлекать соответствующие учреждения.

ВОП принимают пациентов всех возрастов, от новорожденных до пожилых людей.Постоянные отношения, которые врачи общей практики могут установить со своими пациентами, и возможность предложить непрерывное лечение — один из наиболее важных и приятных аспектов работы. Пациенты часто хорошо осведомлены о своих собственных состояниях, и врачи общей практики будут работать с ними вместе, чтобы выработать взаимоприемлемый план.

врачей общей практики играют важную роль в лечении не только острых проблем, но и хронических заболеваний, а также в лечении пациентов с множественными заболеваниями, особенно среди постоянно растущего пожилого населения.Уравновешивание и лечение множества проблем с общим состоянием здоровья пациента, его независимостью и социальной заботой может быть сложной и сложной задачей, но также полезно, поскольку терапевт очень хорошо знает этих пациентов.

ВОП играют важную роль в лечении сердечно-сосудистых, метаболических и респираторных заболеваний, а также проблем с психическим здоровьем. Они могут управлять клиниками при хирургии для пациентов с хроническими заболеваниями, такими как астма, гипертония и диабет.

«Приятно иметь возможность успешно лечить пациентов в общине и в их собственном доме, когда это возможно» Кэтрин Браун — стажер терапевта, базирующаяся в Леруике, главном городе Шетландских островов.

Прочитать рассказ Екатерины

Общие процедуры / вмешательства

  • проведение клинических обследований пациентов для оценки, диагностики и мониторинга состояния пациента — они обширны и могут включать использование специального оборудования, такого как стетоскоп или отоскоп (инструмент для исследования уха)
  • проведение анализов в хирургии, таких как анализ мочи для диагностики
  • интерпретация результатов исследований, таких как анализы крови, для постановки диагноза
  • , используя базовые навыки жизнеобеспечения и экстренные процедуры, такие как дефибрилляция, если необходимо

Чем еще занимаются врачи общей практики?

Работа может варьироваться в зависимости от того, являетесь ли вы партнером терапевта или наемным терапевтом.

Наемные терапевты:

  • работают в практике и получают фиксированную зарплату по шкале в соответствии с вашим опытом
  • получают все льготы по работе, такие как пособие по болезни, отпуск и материнство
  • в основном занимаются клинической работой
  • меньше влияют на то, как работает практика
  • может легко сменить работу

GP Партнеры:

  • работают не по найму и эффективно ведут малый бизнес
  • получать долю от прибыли практики — с потенциалом более высокой прибыли
  • платят собственные налоги и не получают таких пособий, как пособие по болезни, отпуску и материнству
  • по-прежнему вовлечены в клиническую работу, но также разделяют ответственность с другими партнерами за принятие решений и окончательное выживание практики.Это включает в себя финансовые аспекты поддержания бизнеса на плаву и найма персонала, обеспечивая при этом высокое качество обслуживания.
  • обычно привержены одной практике на многие годы, что обеспечивает большую преемственность как для врачей, так и для пациентов
  • может повлиять на будущее направление практики и спектр предлагаемых услуг, например, при выборе состава персонала в рамках практики, который может включать в себя использование практикующих медсестер, парамедиков или фармацевтов для улучшения работы многопрофильной группы (MDT) и последующих пациентов. уход
  • несут ответственность за финансовый успех своей практики, даже несмотря на то, что в некоторых практикующих врачей общей практики нанимается бизнес-менеджер, бизнес-функции, такие как финансовое управление, стратегия и политика практики, разработка услуг и подбор персонала — все это часть работы.

Независимо от того, являетесь ли вы наемным терапевтом или партнером, администрирование — большая часть вашей работы. Это включает чтение писем, полученных от специалистов больниц и пациентов, и принятие соответствующих мер, подписание повторных рецептов, свидетельств о смерти, справок о пригодности к работе и подготовку писем и отчетов. Врачи общей практики также проводят аудиты для улучшения систем и результатов лечения в рамках системы целевых показателей качества и результатов (QOF). Регулярные собрания персонала также являются частью общей практики.

Есть много других возможностей развить свою роль в общей практике и охватить особые интересы. См. Раздел «К чему может привести роль» для получения дополнительной информации.

Хотите узнать больше?

Узнать больше о:

И посетите веб-сайт Королевского колледжа врачей общей практики для получения информации о кампании Think GP.

  • Оплата и условия

    Развернуть / свернуть

    В этом разделе представлена ​​полезная информация о оплате врачей общей практики.

    Узнайте больше о действующих шкалах заработной платы врачей, а также дополнительную информацию на сайте BMA.

    Работодатели NHS предоставляют полезные советы и рекомендации по всем условиям оплаты и контрактам NHS.

    Медицинский персонал, работающий в больницах частного сектора, в вооруженных силах или за границей, будет оплачиваться по разным размерам.

  • Куда может привести роль

    Развернуть / свернуть

    Общая практика предлагает множество возможностей для развития вашей карьеры разными способами.Есть много возможностей работать неполный рабочий день или работать гибко.

    В практике терапевта вы можете стремиться стать партнером или работать наемным терапевтом. Некоторые врачи общей практики предпочитают работать местными жителями, выполняя сессионную работу.

    Есть много вариантов развития вашей карьеры в рамках традиционной общей практики или параллельно с ней. Многие врачи общей практики предпочитают работать одно или два занятия в неделю (т. Е. Полдня) в другой роли. В некоторых случаях может потребоваться получить дополнительную квалификацию, например, в области спортивной медицины, если вы хотите работать в этом секторе.В любом случае важно быть в курсе соответствующих курсов и тренингов,

    Возможности включают:

    • развивает особый интерес в рамках работы врачей общей практики в таких областях, как здоровье подростков, защита детей и взрослых, диабет, паллиативная медицина, незначительные хирургические процедуры и скелетно-мышечная медицина. См. Статью о терапевтах с GPwSI
    • становится ассистентом консультанта в поликлинике больницы
    • участвуют в исследованиях и разработках (НИОКР) для факультетов университетов, исследовательских сетей NHS и фармацевтических компаний
    • обучают студентов-медиков в своем университете или в рамках практики терапевта (или и там, и там)
    • преподает в аспирантуре — врачи на втором году базовой подготовки (F2) или те, кто находится на специальном учебном посту терапевта (регистраторы терапевта)
    • становится оценщиком общей практики с местными коллегами
    • Консультирование или работа в группе ввода в эксплуатацию клинических учреждений (CCG) или других органах здравоохранения
    • экзамен для Королевского колледжа врачей общей практики (RCGP)
    • работает волонтером в обществе и благотворительных организациях
    • работает в области медицины труда (уделяя особое внимание здоровью на рабочем месте) для NHS, военной или частной промышленности
    • работает в местной или национальной спортивной команде
    • работа с особыми группами людей в тюрьмах, вооруженных силах и на кораблях
    • работает врачом полиции и становится судебно-медицинским экспертом
    • работает в сфере медицинской журналистики или медицинской политики

    Врачи общей практики, рассматривающие перерыв в карьере, могут прочитать советы BMA.Перерыв в клинической практике менее двух лет обычно не требует переобучения. В случае перерывов продолжительностью более двух лет вам необходимо будет пройти переподготовку и оплатить ее (схема вводного инструктажа и повышения квалификации).

    Академические пути

    Если вы заинтересованы в исследованиях, вы можете выбрать академическую карьеру в области общей практики. Вступление в академическую карьеру обычно начинается с академической клинической стипендии (ACF) и моего продвижения до клинической лекции (CL).

    Заявки на поступление в академические клинические стипендии координируются Координационным центром стажеров Национального института исследований в области здравоохранения (NIHRTCC).

  • Рынок вакансий и вакансии

    Развернуть / свернуть

  • Дальнейшая информация

    Развернуть / свернуть

Другие должности, которые могут вас заинтересовать

.
Leave a Reply

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *