Посредством сделокосуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: гражданепользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли,транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организациивступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством,перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане июридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результатекоторых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Гражданскоеправо служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которыхвыступают равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главнымюридическим средством завязки и определения содержания отношений междувышеуказанными субъектами являются сделки. Актуальность в том, что именносделки — то правовое средство, при помощи которого социально и экономическиравноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности,т.е. юридические пределы свободы поведения.

Сделки играют вобщественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действуетпринцип допустимости — действительности любых сделок, не запрещенных законом,т.е. срабатывает принцип свободы сделок.

1. Сделки вгражданском праве

1.1 Понятие сделок вгражданском праве

Гражданское право регулируетотношения экономического оборота,

которые разнообразны и подверженыпериодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности чаще всего возникаютв результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан, являющихсяучастниками экономического оборота. Заключение договора, его исполнение,расчеты, составление доверенности, завещания и другие действия субъектовгражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовыепоследствия.

Сделками признаются действияграждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение илипрекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом в ст. 153ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные гражданеи юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участникамирегулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации,муниципальными образованиями.

Поскольку закон связываетс совершением сделки установление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей, сделки относятся к категории юридических фактов.

Как юридические факты онипредставляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, т.е. действий,отвечающих требованиям закона и других актов. Этим сделки отличаются от неправомерныхдействий-деликтов (гл. 59 ГК РФ), а также неосновательного обогащения (гл.60 ГКРФ), если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданскогоправа. Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечетее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видамтаких сделок различны (§ 2 гл. 9 ГК).

Сделки всегдапредставляют собой волевые акты. Они совершаются по воле участниковгражданского оборота.

Сделка – это действие, направленноена достижение определенного правового результата. Направленность воли субъекта,совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. При совершении такогопоступка правовые последствия наступают только в силу достижения указанного в законерезультата независимо от того, на что были направлены действия лица (находкапотерянной вещи – ст. 227-229 ГК, обнаружение клада – ст. 233 ГК и др.).

Сделки, как один из видовюридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – от административныхактов.

Например, решение государственныхорганов о реквизиции или конфискации собственности или выдаче ордеров на жилое помещение.Такие акты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего,возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующеерешение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениватьсяс точки зрения предписаний административного права.

В системегражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, так как частоприменяются и влекут важные правовые последствия.

Заключение и исполнение договора– последовательная цепь совершаемых организациями и гражданами гражданско-правовыхсделок: вступление в договор, его исполнение, уточнение его условий,прекращение или пролонгация на будущее. Распространены и односторонние сделки: объявлениеконкурса, составление доверенности, завещания и др. Гражданско-правовые сделкистановятся главным основанием возникновения имущественных правоотношений.

Круг совершаемых сделок неограничен теми типичными правовыми действиями, которые названы в ГК и других актахгражданского права.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК, гражданскиеправа и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренныхгражданским законодательством, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторонвозможны и иные сделки. Так, допустимы смешанные договоры, содержащие в себеэлементы различных гражданско-правовых сделок.

1.2 Виды сделок

Основное разграничениесделок закреплено в статье 154 ГК РФ.

Наличие у всех сделок общихпризнаков — совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия — неисключает их подразделение на виды:

1. в зависимости от числаучаствующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними имногосторонними;

2. в зависимости от того,соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия,встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иногоблага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;

3. по моменту, к которомуприурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

4. по степени зависимостидействительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными иабстрактными;

5. в силу зависимостиюридических последствий совершения сделки от какого- то обстоятельства, котороеможет наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

Теперь хочу рассмотреть вподробности каждый вид сделок.

Односторонние сделки — сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны.

Например:

— завещание

— принятие наследства

— отказ от наследства

— объявление (конкурса)

Односторонняя сделкапорождает последствия, затрагивающие одно, два или более лиц. Односторонниесделки не всегда одно-субъективные.

Например: — конкурс

Иногда односторонняясделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующееволеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.

Двусторонние сделки — сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы двасовпадающих волеизъявления.

Например: — купля-продажа

Каждая из сторон сделкиможет быть представлена не одним, а несколькими субъектами.

Например: — продажа домаодной семьей другой семье.

Двусторонняя сделкаименуется договором. Также ее называют взаимной.

Многосторонние сделки — сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действиясторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех жецелей.

Например: — договорстроительного подряда

В некоторых многостороннихсделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не являетсянеобходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.

Возмездной называетсясделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действиясоответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлениюматериального и другого блага.

Возмездность в сделкеможет выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг,выполнении работы и т.д.

Безвозмездной называетсясделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничеговзамен. Односторонние сделки всегда безвозмездны. Безвозмездные сделкисравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношенияхграждан между собой или с организациями.

Например: — предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение,поручение и заем по договоренности

Реальные сделки — сделки,для совершения которых необходимы:

— соглашение

— действие, выраженное впередаче вещей.

Например:

— заем;

— перевозка груза.

Реальные сделки возникаютс момента передачи вещи или совершения определённого действия. Самого по себефакта заключения соглашения в данном случае недостаточно.

Консенсуальные сделки — сделки, считающиеся заключенными с момента, когда между сторонами достигнуто согласие.Стороны договорились, подписали договор, который порождает права и обязанности.

Например:

— подряд;

— купли-продажи списьменным подтверждением соглашения;

— договор-поручение; ит.п.

Каузальные сделки — сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки. Сторонакаузальной сделки может доказывать отсутствие основания.

Абстрактные сделки — сделки характеризуются тем, что доказывать основание сделки запрещено.

— вексель (не яснооснование).

Существуют также иныевиды сделок.

Иногда в особую группу выделяютсядоверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, личнодоверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерныдля имущественного оборота.

Условные сделки. Условнойназывается сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимостьот какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое можетнаступить или не наступить в будущем.

1.3 Недействительныесделки

сделкаправовой договор недействительный

Недействительность сделкиозначает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествамиюридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия,наступления которых желали субъекты.

Сделка считаетсянедействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами,в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такогопризнания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК). Новейшее российское гражданскоезаконодательство в качестве нормативно-правовой дефиниции закрепилогосподствовавшее в юридической литературе деление недействительных сделок наничтожные и оспоримые.

Вместе с темклассификация недействительных сделок на ничтожные и оспоримые логическиуязвима. «Противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоится напринципиальной основе: если оспаривание осуществляется, оно приводит к«ничтожности» сделки, притом не с момента оспаривания, а, по общему правилу, смомента совершения сделки, т.е. с обратной силой», — писал видный российскийцивилист И.Б. Новицкий. Во избежание отмеченной логической неточности в даннойкурсовой работе была предложена классификация недействительных сделок наабсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные(оспоримые). Предложенная классификация является более корректной, так как онаопирается на объективный критерий, а именно различную степень противоправностидействий, совершенных в форме недействительных сделок. Вместе с тем даннаяклассификация позволяет использовать термин «ничтожность» как тождественныйтермину «абсолютная недействительность», а термин «оспоримость» — кактождественный термину «относительная недействительность».

Ничтожность (абсолютнаянедействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки,не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовыепоследствия в силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещиу недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя;нотариально не удостоверенный залог недвижимости не может породить правзалогодержателя и т.п. Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием,порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай вкачестве реакции на правонарушение. Требование о применении последствийнедействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любымзаинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственнойинициативе (п. 1 ст. 166 ГК).

Общее правило оничтожности сделок формулируется следующим образом. Сделка, не соответствующаятребованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон неустанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иныхпоследствий нарушения (ст. 168 ГК). Наличие в законе данного общего правилаобъективно необходимо. Несмотря на то, что законодатель всегда стремитсянаиболее полным образом описать конкретные виды (составы) ничтожных сделок, онобъективно не может предусмотреть все их виды и возможные случаи совершенияничтожных сделок. Поэтому прямая ссылка на вышеприведенное общее правило,закрепленное в ст. 168 ГК, должна иметь место только в тех случаях, когда дляпризнания недействительной сделки ничтожной не установлены специальныеоснования.

Противоправностьабсолютного большинства действий, совершенных в виде ничтожных сделок, весьмаочевидна, как, например, в случае совершения сделки с гражданином, признаннымнедееспособным вследствие психического расстройства. Поэтому функции суда втаких случаях сводятся к применению предусмотренных законом последствий,связанных с недействительностью сделок.

Вместе с темпротивоправность действий, совершенных в виде ничтожных сделок, может бытьнеочевидной в силу различных причин: противоречивость законодательства,сложный, запутанный характер фактических отношений участников сделки,возможность неоднозначного толкования законоположений в силу ихнеопределенности и т.п. Например, во всех случаях ничтожна сделка, котораясовершена с целью прикрыть другую сделку, — так называемая притворная сделка(ст. 170 ГК). Но порой доказать притворный характер сделки весьма трудно. Так,близкие родственники по предварительному сговору могут действием, совершенным вформе договора дарения, прикрыть фактическую куплю-продажу части дома,находящегося в общей долевой собственности, с целью обхода правапреимущественной покупки, принадлежащего сособственнику, с которым продавец(якобы даритель) находится в неприязненных отношениях. В подобных случаяхнеизбежна необходимость установления судом ничтожности сделки по правиламискового производства. Иначе говоря, в суде может быть возбужден спор,предметом которого является самостоятельное требование о признании сделкиничтожной.

Оспоримость(относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные ввиде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом основанийнедействительными по иску управомоченных лиц. Иначе говоря, если ничтожнаясделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ееучастников, то оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле ее участника илииного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия какдействительная. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана,действительна и порождает все предусмотренные ею последствия до моментапризнания ее недействительной судом по иску обманутого.

Недействительность частисделки влечет за собой недействительность сделки в целом, если сделка можетбыть совершена и без включения недействительных условий. Если сделка былапризнана недействительной это влечет за собой определенные правовыепоследствия. К таким последствиям относятся:

двухстороння реституция;

односторонняя реституция;

недопущение реституция;

дополнительныеимущественные последствия.

Сделка признаннаянедействительной, может быть полностью или частично исполнена.

При двустороннейреституции, согласно п.2 ст.167 ГК, стороны возвращаются в первоначальноеправовое положение, т.е. каждая сторона возвращает другой стороне всеполученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возмещает его стоимость в деньгах.

Двусторонняя реституциянаступает во всех случаях недействительности сделки, если в законе не указаныимущественные последствия, в частности, это относится:

а) к сделкам, совершеннымс нарушением формы;

б) в противоречии сустановкой правоспособностью, если только ни одна сторона не допустила умысла;

в) несовершеннолетними инедееспособными лицами;

г) ограниченно недееспособнымилицами, не способными понимать значения своих слов и действий и руководителями;

д) под влияниемзаблуждения, имеющего существенное значение.

Заблуждение можетвозникнуть при недоговоренности, при отсутствии осмотрительности, присамоуверенности участника сделки, либо действия третьих лиц. Если ни одна изсторон не допустила умысла при совершении сделки, признанной недействительной,то правовым последствием этого признания является также двухсторонняяреституция. К стороне проявившей недобросовестность при совершении сделки,признанной недействительной могут быть применены конфискационные санкции.

Таким образом, приодносторонней реституции, все исполненное по недействительной сделке получаетобратно только добросовестная сторона. Все исполненное недобросовестнойстороной поступает в доход государства.

Такие последствиянаступают в случаях признания недействительными сделки, заключенных подвлиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя однойстороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств, сделоксовершенных с целью, заведомо противной интересам государства и общества, есливиновна в этом только одна сторона.

Например: злонамеренноесоглашение представителей одной стороны другой стороной. К ним относят сделки,имеющие лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. В сделках,совершаемых через представителя, последними не выражает собственную волю, егозадача состоит в том, чтобы донести до контрагента волю представляемого.Вследствие закономерного соглашения воли представляемого не доводится иподменяется волей представителя, что и служит основанием недействительностиэтих сделок. Злонамеренное соглашение предполагает умышленное действиепредставителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.

В ряде случаев, как придвусторонней, так и при односторонней реституции могут быть предусмотрены ииные, дополнительные имущественные последствия, как, например, возмещениепонесенных расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества.

Если обе стороныдействовали умышленно при заключении сделки, признанной недействительной, каксовершенной с целью противной интересам государства и общества, внесуставнойсделки, то правовым последствием может стать недопущение реституции и обращениевсего, что было передано в исполнение или должно быть передано по сделке, вдоход государства.

Таким образом, требоватьисполненного обратно может только сторона, действовавшая без умысла.

Законом в целях защитыпубличных интересов и существенных интересов участников гражданского оборотамогут вводиться ограничения на применение общих правил о последствияхнедействительности сделок. Так, в соответствии со ст. 566 ГК общие нормы опоследствиях недействительности сделок, предусматривающие возврат или взысканиев натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон,применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенноне нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов, продавца ипокупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

Иск о применениипоследствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течениедесяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 181 ГК). Иск опризнании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течениегода со дна прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершенасделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать обобстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной(п. 2 ст. 181 ГК).

2. Задача

Григорьев работал нагосударственном предприятии. 20 декабря он подал заявление об увольнении пособственному желанию. В этот день он отработал полный день, а с 21 декабря заболели находился на больничном. 28 декабря истец подал заявление от отзыве своегозаявления об увольнении. После выздоровления 17 января Григорьев вышел наработу и узнал, что 20 декабря был издан приказ о его увольнении пособственному желанию. Григорьев обратился в суд.

Допущены ли нарушения приувольнении Григорьева? В каких случаях работник не вправе отозвать своезаявление об увольнении по собственному желанию? Какое решение примет суд поделу Григорьева?

Решение

Отношения по заключению и расторжению трудового договорарегулируются Трудовым кодексом РБ.

В соответствии со ст. 40 ТК РБ, работник имеет праворасторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, предупредивоб этом нанимателя письменно за один месяц, а также — до истечения срокапредупреждения письменно отозвать свое заявление, если на его место неприглашен другой работник, которому в соответствии с законодательством не можетбыть отказано в заключении трудового договора. С учетом того, что Григорьевписьменно отозвал свое заявление до истечения срока предупреждения, то былидопущены нарушения при увольнении. В конечном счете, по решению суда,Григорьева восстановят на работу.

Заключение

Врезультате, можно сделать вывод, что проблема недействительных сделок всегдабыла актуальной, и останется таковой ещё долгое время. В конце ХХ векачеловечество сделало значительный шаг вперёд в области развития технических иэлектронных средств, что не может не отразиться и на развитии права. Сделкипостепенно начинают переходить в новую среду: если раньше они заключалисьисключительно в устной или письменной форме, то теперь появились электронныесделки, заключаемые при помощи компьютерных средств. Это не может не повлиятьна развитие законодательства о сделках, так как новые правоотношения нуждаютсяв детальной регламентации.

Внастоящее время заключение сделок сопряжено с множеством формальностей, которыетребуют значительных познаний в области права. С одной стороны, это позволяетмаксимально чётко ограничить предмет сделки и её условия. С другой же стороны,заключение сделок, особенно связанных со значительными денежными суммами,становится подчас просто невозможным без помощи высококвалифицированногоюриста, так как обременено множеством формальностей. В повседневной жизнипростые обыватели редко задумываются над тем, насколько сложным действиемявляются сделки. Это создаёт многочисленные конфликтные ситуации, выбираться изкоторых приходится при помощи опытного юриста. Правовая неграмотность населенияРоссии должна в скором времени компенсироваться количеством юристов, числокоторых всё больше и больше растёт.

Список использованнойлитературы

1. Конституция РФ, принята на всенародном голосовании в 1993году.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. С постатейнымприложением материалов практики Конституционного суда РФ, Верховного суда РФ,Арбитражного суда РФ./ Сост. Д.В. Мурзин, — 4-е изд., М.: НОРМА, 2006.

3. БВС РФ. №9, 2005. С.4.

4. Витрянский В.В. Недействительность сделок варбитражно — судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория.Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова./ Отв. ред. Маковский А.Л., М., 1998.

5. Гражданское право. В 3-х томах. 4-е изд./ Под ред.А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого, переизд. — М.: 2006, Т.1..

6. Гражданское право России. / Под ред. З.И. Цыбуленко. — М., 2004, Ч.1,2.

7. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскомугражданскому праву. — М., 2003.

www.ronl.ru

Реферат - Тема Сделки в гражданском праве

Тема 2. Сделки в гражданском праве.

Понятие и признаки сделки.

Виды сделок.

Формы сделок.

Недействительность сделок.

Понятие и признаки сделки.

Сделка – действие граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки (ст. 153 ГК РФ):

Это волевой акт, т.е. правомерное действие людей, которые порождают определённые правовые последствия.

Субъект сделок – физические или юридические лица, а также органы государства и муниципальные органы власти.

Для совершения сделки субъект должен обладать дееспособностью (способностью своими осознанными действиями создавать для себя права и обязанности). Таким образом, недееспособные люди или лица, дееспособность которых ограничена, не могут совершать сделки.

Они направлены на достижение определённого правового результата – новых прав, обязанностей (это отличает их от «юридических поступков», к которым относятся такие факты, как нахождение клада, вещи).

Сделка должна соответствовать закону (в противном случае действия граждан и сделка может быть признана недействительной).

Сделки совершаются субъектами свободно, в их интересах.

Виды сделок.

В зависимости от числа, участвующих в деле, сделки бывают:

1. Односторонними – для её совершения достаточно выражения воли одной стороны (п. 1. ст. 154 ГК РФ) – составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требует чьего-либо согласия.

2. Многосторонние или двусторонние (договоры) – для её совершения требуется воля двух или более лиц (ст.333-335 ГК РФ) – существуют различного вида договоров – купля-продажа, аренда, мена и т.д.

По моменту возникновения и способу совершения сделки различают:

1. Консенсуальные (от латинского «соглашение») – сделки, для совершения которых достаточно лишь соглашения между сторонами (например, договор купли-продажи считается совершённым в момент, когда достигнуто соглашение между покупателем и продавцом).

2. Реальные (от латинского «вещь) – совершаются только при условии передачи вещи одним из участников (например, договор займа, хранения).

По сроку действия сделки бывают:

Бессрочные – в них не определяется ни момент её вступления в силу ни момент прекращения..

Срочные – сделки, в которых либо определён срок их вступления в действие, либо момент её прекращения, либо оба срока, срочные сделки делятся на:

- отлагательные – сделки, по которым стороны определили момент возникновения прав и обязанностей;

- отменительные – сделки, которые вступают в силу немедленно, а стороны устанавливают срок, когда она должна прекратиться; (например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно прекратиться с 1 января)

В договоре возможно упоминание и отлагательного, о отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключённый в феврале, начинает действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом случае отлагательный срок, а 31 августа – отменительный.

- условные – сделки, наступление прав и обязанностей по которой приурочено к наступлению событий, которое неизвестно, наступят или нет.

Формы сделок.

Этому посвящены ст. 158 – 164 ГК РФ.

С точки зрения формы сделки бывают:

I . Устные – совершаются путём словесного выражения воли, условия их заключения: (ст.159 ГК РФ)

- если законом и соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

- если они исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариальной формы, а также сделок, для которых несоблюдение их простой письменной формы влечёт их недействительность)

- если она совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения лица (он возможен в договоре поставки, он заключается в письменной форме, а отпуск товара может осуществляться по устной заявке)

II. Письменные –

1) сделки, составленные в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ), - заключаются путём составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, заключающими сделку, условия их заключения: (п.1 ст. 161 ГК РФ)

- если сделки совершают юридические лица между собой и с гражданами;

- если сделки между гражданами превышают 10 МРОТ;

- если законом прямо указано, что они должны быть заключены в письменной форме, это:

ст. 184 – Договор о коммерческом представительстве

ст. 185 и 187 – доверенность

ст. 331 – обязательство неустойки

339 – договор о залоге

362 – поручительство

380 – задаток

389 – уступка требования.

Последствия несоблюдения простой письменной формы может быть двух видов:

– ст. 162 ГК РФ – сделки, несоблюдение письменной формы которых не влечёт её недействительность, а усложняет положение сторон в случае спора, так как стороны вправе ссылаться только на письменные доказательства или заключения экспертов, а не на свидетельские показания, (например, договор займа)

(Сделки, по которым закон допускает подтверждение свидетельскими показаниями, а именно:

По договору розничной купли-продажи (ст. 493 ГК РФ)

Оспаривание договора займа по его безденежности (п. 2 ст. 812 ГК РФ)

По договору хранения (ст. 887 ГК РФ)

- сделки, несоблюдение письменной формы которых влечёт их недействительность, это следующие сделки:

ст. 331 – соглашение о неустойке

ст. 339 – договор о залоге

ст. 362 – договор поручительства

550 – договор продажи недвижимости

560 – договор продажи предприятия

651 – договор аренды здания и сооружения

820 – кредитный договор

836 – договор банковского вклада.

2) Нотариально удостоверенные сделки – при этом на письменном документе совершаются удостоверительная надпись нотариусом или другим лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие (ст. 163 ГК), условия их заключения:

а) если это предусмотрено законом, а именно

- п. 2 ст. 185 – доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы

- п. 3 ст. 187 – доверенность, выдаваемая в порядке передоверия

П. 2 ст. 339 – договор об ипотеке и залоге имущества в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен.

- п. 1 ст. 389 – уступка требования, основанная на сделке, совершённой в нотариальной форме

- ст. 584 ГК РФ – договор ренты во всех его разновидностях

- ст. 1124 – составление завещания

б) если это предусмотрено соглашением сторон.

Последствия несоблюдения нотариальной формы – сделка признаётся недействительной.

3) сделки, подлежащие государственной регистрации – (ст. 164 ГК РФ), они заключаются в случае:

- сделок с землёй;

- сделок с недвижимостью

- сделок с движимым имуществом – если это указано в законе.

Несоблюдение условий государственной регистрации сделки влечёт её недействительность (ст. 165 ГК РФ)

Недействительность сделок.

Недействительная сделка – это сделка, которая не может порождать юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. (одновременно она приводит к юридическим последствиям, связанные с устранением последствий её недействительности).

Для того, чтобы сделка была признана действительной, она должна обладать следующими признаками:

Субъектом (участником) сделки должно быть дееспособное лицо (физическое или юридическое).

Единство воли и волеизъявления (воля – это внутренние замыслы лица, они не должны быть искажены вследствие заблуждения, обмана. Волеизъявление должно соответствовать воле).

Сделка должна быть совершена в соответствующей форме (мы уже говорили об устной, письменной форме и так далее).

Содержание сделки должно соответствовать закону.

Недействительные сделки бывают двух видов: (166 ст.)

Оспоримые – считается недействительной в силу признания её таковой судом.

Ничтожная – считается недействительной в силу предписания закона.

Последствия недействительности сделок:

двусторонняя реституция – при этом стороны сделок возвращают всё полученное по сделке друг другу.

Одностороння реституция – при этом одна сторона передаёт всё полученное по сделке другой стороне, а другая сторона передаёт полученное в доход государства.

Никакой реституции – при этом с обеих сторон всё полученное по сделке взыскивается в доход государства.

Основания недействительности сделок:

Основания признания сделки недействительной

Ст. ГК

Вид недействительности

Последствия

недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона

168

Ничтожная

Двусторонняя реституция

Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности

169

Ничтожная

Никакой реституции, если одна сторона выполнила условия сделки, то другая передаёт полученное в доход государства

Сделки, совершённые недееспособными вследствие психического расстройства

171

Ничтожная, может быть признанная судом действительной, если была обращена к выгоде недееспособного

Двусторонняя реституция, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесённый ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны

Сделки малолетних в возрасте до 14 лет

172

Ничтожная (см. выше)

Двусторонняя реституция (см. выше)

Сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

175

Оспоримая – по иску родителей или попечителей в случае, если она совершена без их согласия

Двусторонняя реституция (см. выше)

Сделки с лицами ограниченно дееспособными

176

Оспоримая – по иску попечителя

Двусторонняя реституция (см. выше)

Сделка, совершённая гражданином, неспособным понимать значение своих действий и руководить ими

177

Оспоримая по иску этого гражданина или других лиц, чьи интересы нарушены

Двусторонняя реституция (см. выше)

Сделка юридического лица, выходящего за пределы его правоспособности

173

Оспоримая по иску этого юридического лица, его учредителя или государственного органа, осуществляющего контроль за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать о её незаконности

Двусторонняя реституция

Мнимая сделка – т.е. сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия

П. 1 ст. 170

Ничтожная

Не порождает никаких последствий

Притворная сделка - - т.е. сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку

П. 2 ст. 170

Ничтожная

К ней применяются правила, которые стороны имели в виду.

Сделка, совершённая под влиянием заблуждения (т.е. лицо приобрело не то, что хотело)

Ст. 178

Оспоримая по иску той стороны, которая считает, что действовала по заблуждению

Двусторонняя реституция

Сделка, совершённая под влиянием обмана (намеренное введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной),

насилия ( физическое воздействие на участника сделки со стороны контрагента),

угрозы (психическое воздействие на одну сторону)

злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной

кабальная сделка – совершаются вследствие стечения тяжёлых обстоятельств (невыгодная сделка – несоразмерность уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи

Ст. 179

Оспоримая по иску потерпевшей стороны

Односторонняя реституция

www.ronl.ru

Реферат - Сделки в гражданском праве

КУРСОВАЯ РАБОТА

1999г.

/> /> /> /> /> /> С О Д Е Р Ж А Н И Е

Введение… 3

Глава 1. Сделки… 5

1.1. Понятие и значение сделки… 5

1.2. Виды сделок… 7

Глава 2. Условия действительности сделки… 11

Глава 3. Недействительность сделок… 18

3.1. Понятие и виды… 18

3.2. Виды ничтожных сделок… 20

3.3. Виды оспоримых сделок… 21

Глава 4. Правовые последствия недействительности сделок.Сроки исковой давностипо недействительным сделкам… 24

Заключение… 28

Список использованных источников:… 29

Введение

Сделкииграют большую роль в хозяйственной жизни. О значениисделокможно судить уже потому, что все участники гражданскогооборотаосуществляют «Жизнь в праве» главным образом путем совершенияразличных сделок. Так, физические лица ежедневно заключаютсделки,на основе которых им продают товары, оказывают услуги,выполняютработы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения(имеется в виду, что до определенного возраста отимени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самойсмерти(достаточно указать на завещание, справедливо именуемое«последнейволей»).

Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельностинезависимо от того, идет ли речь о торговле, торговомпосредничестве, банковских и биржевых операциях, которые виной,чем сделки, форме, не могут существовать. Совершая сделки, организациисогласовывают свою деятельность по производству продукции, снабжению другдруга необходимыми материалами, сырьем, оборудованию, по капитальному строительству и выполнению научно-исследовательских, проектных иконструкторских работ.

При помощи сделок юридические лица организуют перевозки продукции

разнымивидами транспорта.

Широко используются сделки и в области внешней торговли.

Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между издательствамии авторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.

Таким образом, сделки являются основной правовой формой, в которойопосредуется обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этимособое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон кдействительности сделок. Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными. В новых хозяйственныхусловиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительныхсделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведенииприватизации, в области земельных отношений.

Я считаю, что тема " Сделки" являетсяактуальной. В своей работе я постараюсь более подробно освятить вопросыдействительности и недействительности сделок, дать понятие видов, форм исодержания сделок.

Глава 1. Сделки1.1. Понятие и значение сделки

Гражданское право регулирует отношения экономического оборота, которыеразнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права иобязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерныхдействий организаций и граждан, являющихся участниками экономического оборота.Заключение договора, его исполнение, расчеты, составление доверенности,завещания и другие действия субъектов гражданского права влекут за собойопределенные гражданско-правовые последствия.

Сделками признаются действияграждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение илипрекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).При этом в ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане июридические лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также лицабез гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того,сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданскимзаконодательством отношений Российской Федерации, муниципальными образованиями.

Поскольку закон связывает ссовершением сделки установление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей, сделки относятся к категории юридических фактов.

Как юридические факты онипредставляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, т.е.действий, отвечающих требованиям закона и других актов. Этим сделки отличаются от неправомерных действий-деликтов (гл.59 ГК РФ), а также неосновательного обогащения (гл.60 ГК РФ), если такое обогащение возникает в силу действий субъектагражданского права. Несоответствиесделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность,последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны (§2 гл. 9 ГК).

Сделки всегда представляютсобой волевые акты. Они совершаются по воле участников гражданского оборота.

Сделка – это действие,направленное на достижение определенного правового результата. Направленностьволи субъекта, совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. Присовершении такого поступка правовые последствия наступают только в силудостижения указанного в законе результата независимо от того, на что былинаправлены действия лица (находка потерянной вещи – ст. 227-229 ГК,обнаружение клада – ст. 233 ГК и др.).

Сделки, как один из видовюридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – отадминистративных актов. Например, решение государственных органов о реквизицииили конфискации собственности или выдаче ордеров на жилое помещение. Такиеакты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего,возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующеерешение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениватьсяс точки зрения предписаний административного права.

В системе гражданско-правовых институтов сделкизанимают ведущее место, так как часто применяются и влекут важные правовыепоследствия. Заключение и исполнение договора – последовательная цепьсовершаемых организациями и гражданами гражданско-правовых сделок: вступление вдоговор, его исполнение, уточнение его условий, прекращение или пролонгация набудущее. Распространены и односторонние сделки: объявление конкурса,составление доверенности, завещания и др. Гражданско-правовые сделки становятсяглавным основанием возникновения имущественных правоотношений.

Круг совершаемых сделок неограничен теми типичными правовыми действиями, которые названы в ГК и другихактах гражданского права. Согласно п. 1 ст. 8 ГК,гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридическихлиц, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но непротиворечащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так,допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различныхгражданско-правовых сделок.

1.2. Виды сделок

Основное разграничение сделокзакреплено в статье 154 ГК РФ.

· в зависимости отчисла участвующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними имногосторонними;

· в зависимости оттого, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершитьопределенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлениюматериального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;

· по моменту, ккоторому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные иконсенсуальные;

· по степенизависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бываюткаузальными и абстрактными;

· в силузависимости юридических последствий совершения сделки от какого-тообстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условныесделки.

Теперь хочу рассмотреть вподробности каждый вид сделок.

Односторонние сделки -сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны.

Например:

- завещание

— принятие наследства

— отказ от наследства

— объявление (конкурса)

Односторонняя сделка порождаетпоследствия, затрагивающие одно, два или более лиц.

Односторонние сделки не всегда одно-субъективные.

Например:

— конкурс

Иногда односторонняя сделка вызываетюридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявлениевоспринято тем лицом, которому оно адресовано.

Двусторонние сделки— сделки, для совершения которых необходимо действиедвух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления.

Например:

— купля-продажа

Каждая из сторон сделки может бытьпредставлена не одним, а несколькими субъектами.

Например:

— продажа дома одной семьей другойсемье.

Двусторонняя сделка именуется договором. Такжеее называют взаимной.

Многосторонние сделки— сделки, число сторон, в которых составляет не менеетрех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены надостижение одних и тех же целей.

Например:

- договорстроительного подряда

В некоторых многосторонних сделкахволеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не являетсянеобходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.

Возмездной называется сделка, в которойобязанности одной стороны совершить определенные действия соответствуетвстречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другогоблага.

Возмездность в сделке можетвыражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполненииработы и т.д.

Безвозмездной называется сделка, в которой однасторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен. Односторонниесделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительноредки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями.

Например:

— предоставление имущества вовременное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем подоговоренности

Реальные сделки— — сделки, для совершения которых необходимы:

— соглашение

— действие, выраженное в передачевещей.

Например:

— заем;

— перевозка груза.

Реальные сделки возникают с момента передачи вещиили совершения определённого действия. Самого по себе факта заключениясоглашения в данном случае недостаточно.

Консенсуальные сделки — — сделки, считающиеся заключеннымис момента, когда между сторонами достигнуто согласие. Стороны договорились,подписали договор, который порождает права и обязанности.

Например:

— подряд;

— купли-продажи с письменнымподтверждением соглашения;

— договор-поручение; и т.п.

Каузальные сделки — сделки, действительность которыхзависит от наличия основания сделки.

Сторона каузальной сделки можетдоказывать отсутствие основания.

Абстрактные сделки — сделки характеризуются тем, чтодоказывать основание сделки запрещено.

- вексель (не ясно основание).

Существуют также иные виды сделок.

Иногда в особую группувыделяются доверительные или фидуциарные сделки,которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобныесделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Условные сделки. Условной называется сделка,юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-тообстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступитьили не наступить в будущем.

Сделки играют в общественной жизни многограннуюроль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости — действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принципсвободы сделок.

Глава 2. Условия действительности сделки

Само понятие сделка сочетает в себе 4 элемента. Во-первых, это сами лица, участвующие в сделке. Во-вторых, это субъективная сторона (воля иволеизъявление). В третьих — это форма и в четвертых - это содержание. Порок хотя бы одного элемента сделки приводит ее к недействительности.

Итак,основными условиями действительности сделки являются:

1) Совершение сделки лицом, обладающим достаточной дееспособностью.

2) Волеизъявление лица должно соответствовать его действительной воле.

3) Форма сделки соответствует форме, предусмотренной законом.

4) Содержание сделки не должно противоречить закону, т.е. речь идет о

законности содержания сделки.

Субъектами сделки являются субъекты гражданского права, обладающиедееспособностью. Способность самостоятельно совершать сделки уже само посебе является элементом гражданской дееспособности. В литературе не развысказывалось мнение о том, что гражданская дееспособность состоит изсделкоспособности и деликтоспособности. Представляется, что самостоятельногозначения эти качества не имеют. Поэтому нет необходимости делитьдееспособность на данные качества. Самостоятельное совершение сделокявляется одним из основных элементов дееспособности, отношение к совершениюсделок позволяет говорить о различии в дееспособности малолетних инесовершеннолетних. Дееспособность юридического лица характеризуется его деятельностью, предусмотренной учредительными документами юридического лица иполномочиями органа юридического лица, имеющего право совершать сделки отимени юридического лица.

Отдельные виды сделок юридические лица могут совершать при наличииспециального разрешения (лицензии).

Для действительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в ихединстве. Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимымусловием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ееотдельных элементах (заблуждение, обман), либо создавать видимость внутреннейволи при ее отсутствии (угроза, насилие), ибо в данном случае имеет местопорок воли, где воля хотя и совпадает с волеизъявлением, но содержание воли неотражает действительные желания и намерения субъекта. Порок воли такжеявляется основанием для признания сделки недействительной.

Сделка порождает права и обязанности только в том случае, если соблюдена ееформа, которая предписана законом (ст.158, 162 ГК). Формасделок бывает устной и письменной. Устно могут совершаться любыесделки, если:

- законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

- сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, длякоторых требуется нотариальная форма, а также сделок, для которых несоблюдениепростой письменной формы влечет ее недействительность;

- сделка совершается во исполнение письменного договора и имеет соглашениесторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК).

Остальные сделки совершаются в письменной форме. Письменная форма бывает простойи нотариальной. Письменная сделка совершается путем составлениядокумента, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственнолицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по егополномочию (по доверенности).

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что надокументе совершается удостоверительная подпись нотариусом или другимдолжностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путемобмена документами посредством почтовой, телетайпной и иной связи. Кодексучел и существующую практику применения различных современных способов факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иногокопирования электронно-цифровой подписи и иных аналогов собственноручнойподписи. Однако здесь соблюдена определенная осторожность: их использованиепризнается допустимым, если в законе, ином правовом акте или соглашениисторон не будут установлена сама возможность подобных подписей и определенныйпорядок. Нарушение хотя бы одного из этих требований может служитьдостаточным основанием для оспаривания сделки. Для заключения договора пофаксимильной связи одной стороне следует направить подписанный ею письменныйдокумент другой стороне. Вторая сторона подписывает полученное факсимильноесообщение, и направляет его первой стороне. В результате первая сторона имееторигинал, подписанный ею, и факсимильное воспроизведение текста документа, подписанного второй стороной. Вторая сторона имеет документ, полученный ею по факсимильной связи, на которой поставлена подпись уполномоченного лица совторой стороны. В случае возникновения спора у каждой стороны имеетсядокумент, идентично отражающий содержание договора, а подлинные подписи сторонподтверждают факт направления документа каждой из сторон. Кроме того, технические возможности факсимильной связи помогают дополнительно получать подтверждение о получении сообщения и сведения о номере получателя. Иногда призаключении договора возникают случаи, когда одна сторона направила документдругой стороне, а та, не направляя никаких документов, приступила кисполнению, т.е. к отгрузке товара, уплате денег. В данном случае письменнаяформа договора будет считаться соблюденной в силу прямого указания п.3ст.434 ГК.

Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительновведены требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге,на которой должен составляться документ, напр., бланки установленной формы. Длясоблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписаниедокумента уполномоченным лицом. Если гражданин вследствие физическогонедостатка, болезни не может собственноручно подписать документ, то по егопросьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданинадолжна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которыхсовершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3ст.160 ГК). Следует иметь в виду, что рукоприкладчик - гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не являетсяучастником сделки. Законом упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей на

получениезарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями,

наполучение вознаграждения авторов и изобретений, пенсий, пособий и стипендий,вкладов граждан в банках. Подпись лица, подписывающего такую сделку, можетбыть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где гражданинработает, учится, стационарного лечебного учреждения, в котором он находилсяна излечении (п.3 ст.160, п.4 ст.185 ГК).

Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться вписьменной форме (ст.161 ГК). Исключение составляют

сделки,требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно. Так, купля-продажа товара в магазине требует письменной формы, посколькумагазин является юридическим лицом и договор заключается с гражданином илидругим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении,т.е. обмен товара на деньги, допускает возможность совершения сделкикупли-продажи в устной форме. Не следует считать, что кассовый или товарныйчек являются письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информациюне обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем. Кроме того, начеке нет подписи сторон, совершающих сделку. Кассовый чек может бытьиспользован только в качестве одного из доказательств совершения сделки.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять разустановленный законом минимальный размер оплаты труда, составляют вторуюгруппу сделок, требующих простой письменной формы (ст.161ГК). Законодатель отказался от установления жестко фиксированнойсуммы, свыше которой сделки должны совершаться в письменной форме. В условиях инфляционной экономики вполне оправдано законодательное решение,устанавливающее зависимость формы сделки от минимального размера оплатытруда. Минимальный размер устанавливается Государственной Думой и зависит отуровня инфляции, наполнения государственного бюджета и ряда иных факторов.Цель введения простой письменной формы для сделок, превышающих определеннуюзаконом сумму, вполне очевидна — необходимо обеспечить устойчивость гражданскихотношений с одной стороны, и не усложнять гражданский оборот введениемдополнительных требований, с другой. Поскольку закон связывает форму сделки сминимальным размером оплаты труда, а этот размер изменяется достаточночасто, то следует помнить, что форма сделки определяется законом, действующимна момент ее совершения.

Третью группу составляют сделки между гражданами,письменная форма совершения которых предусмотрена законом. Требованиеписьменной формы обусловлено особой значимостью этих сделок по сумме, срокамсделки, либо возможностью злоупотребления при отсутствии письменной формы.Соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспеченияисполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться вписьменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 329 ГК)при условии, что их участниками являются граждане. В отношении юридическихлиц действует общее правило о письменной форме сделок. Главным последствиемнарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что привозникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершенаустно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждение егоимеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любыепредусмотренные законом средства доказывания (объяснения сторон, письменныеи вещественные доказательства), кроме свидетельских показаний. Нотариальнаяформа требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а такжесоглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и нетребовалась (ст.163 ГК).

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, чтоспециально уполномоченное должностное лицо — нотариус совершает на письменномдокументе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренныхзаконодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать ииные должностные лица: командиры воинских частей, консулы и т.д.

Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которыхволеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа в жилищной сфере. Некоторыесделки требуют государственной регистрации. Обязательность государственной регистрации предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

Порядок государственной регистрации предусмотрен законом " О регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним. «Федеральный Закон „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним“ от 21 июля 1997 года затронул интересы ряда влиятельныхгосударственных структур и практически всех субъектов гражданского оборота. Вчем же суть проблемы? До последнего времени государство являлось исключительным собственником подавляющего большинства объектов недвижимости — земли, ее недр, жилых и нежилых строений. Сделки с недвижимостью представляли по существу перекладывание этих объектов из кармана в карман того жесобственника.

Причем совершались они с удивительной легкостью путем распоряженияправительства, министра, начальника управления. В связи с этим главным было неучет прав на эти объекты, а учет объектов в физическом смысле, описание ихпараметров. Сложилась достаточно эффективно работающая система учетанедвижимости в физическом аспекте — это органы БТИ, Госкомзема, Госстроя.Возрождение рыночной экономики поставило новую задачу — учитывать недвижимость не только как физический объект, но и права на нее.

Закон четко определяет, что государственная регистрация является единственнымдоказательством существований зарегистрированного права. Закон вступил всилу, и его надо выполнять.

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью стало отныненеобязательным, а значит, не существует более „первичногофильтра“, через который ранее проходили все правоустанавливающиедокументы. Технический учет объектов ведется сразу несколькими ведомствами,а его правила нередко разнятся даже в пределах одного субъекта Федерации. Неопределена форма свидетельства о государственной регистрации и максимальныйразмер платы, взимаемый за его выдачу. Вот далеко не полный переченьпроблем, с которыми столкнулись на местах.

Очевидно, что число вопросов, возникающих в ходе регистрации, несоразмерномизерному сроку действия закона. Остается лишь надеяться на то, что ситуацияизменится.

Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования огосударственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем принесоблюдении простой письменной формы. Несоблюдение нотариальной формы сделки, либо требования государственной регистрации влечет недействительностьсделки. На практике нередко возникают случаи, когда стороны исполнили сделку,но не оформили ее нотариально.

Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной регистрации. В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки.Двойная санация такой сделки не предусматривается. В случае установления судом недобросовестного уклонения одной их сторон в сделке от ее надлежащегооформления или государственной регистрации, на нее возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п.4 ст.165). Следует иметь в виду, что сам факт вынесения решения судом о признании сделкисовершенной либо о ее регистрации еще не доказывает необоснованность уклонения другой стороны. Уклонение может быть вызвано и объективнымипричинами, препятствующими одной из сторон оформлять сделку надлежащимобразом, например, болезнью, отсутствием по служебным делам.

Законность содержания сделки означает соответствиеее требованиям закона. В отечественной цивилистике требования закона понимаютвесьма широко. Такими требованиями являются не только предписания закона вузком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов. А в случаеколлизий между законом и подзаконным актом содержание сделки должноопределяться требованиями закона.

Глава 3. Недействительность сделок3.1. Понятие и виды

Закон не дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано втеории права и звучит следующим образом. Недействительными сделками являютсядействия физических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Недействительная сделка не способна породить желаемые сторонами последствия, нопри соответствующих условиях порождает нежелаемые последствия. Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характеромсовершаемой сделки.

Само понятие „недействительной сделки“ не является общепризнанным.Некоторые авторы высказываются, относительно того, можно ли вообще говорить о недействительной сделке: „если сделка недействительна, значит сделкинет, если же сделка существует, она не может быть недействительной.“

Недействительность сделкиозначает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествамиюридического факта, способного породить те последствия, наступления которыхжелали субъекты.

Признание сделокнедействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собойаннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушениюзакона.

Статья 166 ГК РФвоспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

А теперь рассмотрим особенностиданных сделок.

Абсолютно — недействительные(ничтожные) -сделка, которая недействительна в силу самого ее несоответствия требованиямзакона, т.е. для признания такой сделки недействительной достаточноконстатации судом (арбитражным судом) лишь одного факта совершения такогодействия. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных(ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы,влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай ихсовершения.

Относительно — недействительные(оспоримые) — сделка,недействительность которой должна быть констатирована юрисдикционными органами,по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена взависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, другихзаинтересованных лиц и организаций.

Если последние не обращаются в юрисдикционные органыи не требуют признать сделку недействительной — она действует.

Если в суде возникает спор отом, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов,то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанностидефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

3.2. Виды ничтожных сделок

Пункт 1: К числу ничтожных сделок относятсясделки, несоответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ):

“Сделка, несоответствующая требованиям закона или иныхправовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделкаоспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений “.

Пункт 2: К ничтожным сделкам относятсясделки,совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и общества.Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон.

Например: скупка заведомо краденыхвещей.

Пункт 3: К ничтожным сделкам относятсявнеуставные сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, впротиворечии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в егоучредительном договоре, уставе

( ст.173 ГК РФ).

Пункт 4: К ничтожным сделкам относятся сделки,совершенные недееспособными лицами (ст. 171 ГК РФ).

Пункт 5: К ничтожным сделкам относятся сделки мнимыеи притворные.

Мнимые сделки — сделки, совершенные для вида, безнамерения создать правовые последствия.

Например:продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи.

Признание сделки мнимой означает, чтоона в положении сторон ничего не изменила.

Притворная сделка — сделка,которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороныимели в виду.

Например:договор — дарения, который прикрывает договоркупли-продажи.

Правовые последствия,наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:

-притворную сделку признают недействительной — прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотелизаключить, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либо даютсторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

Пункт 6: Ничтожными сделками признаются такжете сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.

3.3. Виды оспоримых сделок

Оспоримые сделкипризнаются недействительными в том случае, если:

пункт 1. Если она совершена ограниченнодееспособным по возрасту (т.е. несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет),без согласия родителей, усыновителей, попечителей (ст.175 ГК РФ).

пункт 2. Сделка по распоряжению имуществом,совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силузлоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

пункт 3. Сделки, совершенные дееспособнымлицом, находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он немог понимать значение своих действий и руководить ими.

пункт 4. Сделки, совершенные под влияниемзаблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ).

Заблуждение — ошибочное представление лица о томили ином обстоятельстве.

Существенноезаблуждение — заблуждение, без которого лицо, действуя разумно,добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершило бы даннуюсделку.

Существенное заблуждениечаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах(принятие копии картины за подлинник).

Заблуждение возникает:

- либо в собственной оплошностилица,

- либо в неумышленных действияхконтрагента.

При заблуждении долженотсутствовать умысел у контрагента. Если имеет место умысел, значит это обман.

пункт 5. Сделки, совершенные подвлияниемобмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороныс другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влияниемстечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях (ст.179 ГК РФ).

При совершении этихсделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которыепорождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.

Под обманом понимаетсянамеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложномзаявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил отдругой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной изсторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману непричастны, это рассматривается как заблуждение.

Для того, что бы признатьсделку недействительной (сделку, заключенную по обману) — не требуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовной ответственности замошенничество.

Относительно недействительна(оспорима) сделка, совершенная под влиянием насилия.

Основанием признания такой сделки недействительнойявляется то, что воля участника формировалась не свободно.

Насилие — противоправноевоздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку подстрахом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне илиблизким.

Насилие, имеющее значение дляпризнания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданскоеправонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние.

Относительно недействительна(оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы.

Угроза — психическое насилие, котороехарактеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления. Шуточный характер угрозы не исключается.

От насилия угроза отличаетсятем, что насилие — это уже осуществленное зло, а угроза — это предупреждение опричинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.

Основанием для признания сделкинедействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.

Относительно недействительна(оспорима) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашенияпредставителя одной стороны с другой.

Основанием для признания такой сделкинедействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителяс другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

Относительнонедействительна (оспорима) сделка, совершенная субъектом вследствие стечениятяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях.

Основанием для признаниянедействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождениесубъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодныеусловия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезньблизкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи ит.п.

Для признания сделкинедействительной, как совершенной вследствие стечения тяжелых обстоятельств,необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующегосделку в своих интересах.

Наличие всехуказанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом сучетом конкретных обстоятельств дела.

Глава 4. Правовые последствия недействительности сделок. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Признание сделок недействительными имеет свои процессуальные особенности. Тактребование о признании сделки недействительной могут предъявить лица,указанные в ст. 171-179 ГК.

Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки, как оспоримой, так иничтожной, может быть осуществлено в пределах срока исковой давности. Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течениеодного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать обобстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общийпорядок начала течения срока исковой давности. Для сделок, совершенных подвлиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядокисчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когдапрекратилось действие насилия или угрозы (п.2 ст.181 ГК). Логика законодателя вполне понятна: поскольку насилие или угроза оказали стольсильное влияние, что привели к заключению сделки, то едва ли можнорассчитывать, что гражданин решиться оспорить эту сделку в период, поканасилие или угроза продолжают свое действие. В пределах того же годичногосрока может быть заявлено и требование о применении последствий недействительности оспоримой сделки. В соответствии с Федеральным Законом»О введении в действие части первой ГК РФ 51 0 включил к главе 9 «Сделки» переходную норму для статей, предусматривающих основания и последствия признания сделок недействительными (ст. 162,165-180 ГК)." Смысл данной нормы состоит в том, что указанныестатьи применяются к сделкам, требования о признании недействительными ипоследствия недействительности которых рассматриваются судом после 1 января1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок. Этоозначает, что решающее значение имеет момент рассмотрения дела в суде, а невремени совершения сделки.

В соответствии с п.1 ст.181 ГК срок исковой давности потребованию о применении последствий недействительности ничтожной сделкисоставляет десять лет. Он начинает течь со дня, когда началось исполнениесделки одной из сторон, а если стороны начали исполнять сделку одновременно, то со дня, когда началось это исполнение.

Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественныхпоследствий, которые возникли в результате их исполнения. Ст.167 ГКзакрепляет общие положения о последствиях недействительности сделки. Согласно данной статье сделка не влечет юридических последствий кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и сделка считаетсянедействительной не с момента установления или признания этого факта судом, ас момента ее совершения. Поэтому правовые последствия данной сделкиприменяются к действиям участников сделки, произведенным с момента еесовершения до вынесения судом соответствующего решения, и могутраспространяться на действия, которые еще не произведены одним из

участниковсделки.

Закон делает исключение для оспоримой сделки, (п.3 ст.167 ГК),если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращеналишь на будущее время. Суд, вынося решение о ее недействительности, прекращает ее действие на будущее время. В соответствии с ГК можно выделить 4группы правовых последствий:

1). Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение,которое имело место до исполнения недействительной сделки. Каждая из сторонобязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называетсядвухсторонней реституцией.

2). Последствием недействительности сделок является также односторонняяреституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделкедругой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить посделке, в доход РФ.

3). Гражданский Кодекс в качестве одного из последствий недействительностисделок предусматривает недопущение реституции.

Недопущение реституции означает, что все, что обе стороны получили илидолжны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.

Различия между последствиями можно проиллюстрировать на примере купли-продажиземельного участка с нарушением установленных требований. При применениидвухсторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, новозвращает покупателю полученную за участок сумму. При одностороннейреституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительнойпослужили неправильные действия продавца, последний возвращает покупателюуплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доход РФ земельныйучасток. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец передает в доход РФ

деньги, которые уже успел получить, а покупатель — приобретенный им земельный участок(если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.

Несмотря на то, что ГК (ст.167) предусматривает три общих последствия недействительности сделок, применяются и специальные ввиде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Возмещениеубытков как правовое последствие недействительности сделки предусматриваетсялишь специальными нормами (ст.171, 178, 179 ГК РФ).Решение суда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствоватьпризнанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того, какое изтребований закона оказалось нарушенным. Ст. 180 ГКпредусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделки — это одно или несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной.

Ст.180 ГКсодержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки самапо себе не препятствует признанию действительности сделки в целом. В этомсмысле недействительность части сделки «исцелима». Так, несоблюдение установленной формы соглашения по условиям сделки (например, озалоге), является основанием недействительности этой части сделки присохранении остальной части. Однако при этом необходимо иметь в виду, чтово всех таких случаях «исцеление» может происходить лишь путем исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. По этойпричине, если нет основания предполагать, что сделка могла бы быть заключенаи без такого недействительного условия, возможен только один вариант: недействительность всей сделки.

Заключение

В наше время сделкиприобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годомвозрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность гражданпо поводу совершения сделок.

Так как в наше времяпоявилось большое количество частных компаний и организаций, а также лицвступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершениясделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого илинескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этоговопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между темнедействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связаннымс устранением последствий ее недействительности. Так как наше обществоразвивается по принципам правового государства правильность оформления исовершения сделок между элементами правоотношений способствует развитиюправильных общественных отношений.

Список использованных источников:

1.Конституция Российской Федерации. — М.,1995. — 61 с.

2. Полный Гражданский кодекс России скомментариями. Москва 1995 г.

3. Гражданское право. Том 1.Издательство “БЕК”, Москва 1993 г.

4. Калпин А.Г., Масляев А.И.,Гражданское право, часть 1, Учебник, М.,

1997.

5. Садиков О.Н., Гражданское правоРоссии, часть 1. М., 1996.

6. Конспект лекций по Гражданскому праву1999 .

7. Гражданскоеправо. Словарь справочник / Под ред. Тихомирова М. -

М. 1996.

8. Сделки. Понятие, виды и формы (комментарий к новому

Гражданскому кодексу Российской Федерации). Правовые нормы о

предпринимательстве. // Бюллетень. — М., 1995. — N2.

www.ronl.ru

Смотрите также

..:::Новинки:::..

Windows Commander 5.11 Свежая версия.

Новая версия
IrfanView 3.75 (рус)

Обновление текстового редактора TextEd, уже 1.75a

System mechanic 3.7f
Новая версия

Обновление плагинов для WC, смотрим :-)

Весь Winamp
Посетите новый сайт.

WinRaR 3.00
Релиз уже здесь

PowerDesk 4.0 free
Просто - напросто сильный upgrade проводника.

..:::Счетчики:::..