WinNavigator

Frigate

Norton Commander

WinNC

Dos Navigator

Servant Salamander

Turbo Browser

Winamp, Skins, Plugins

Необходимые Утилиты

Текстовые редакторы

Юмор

File managers and best utilites

Реферат: Понятие и виды вещного права. Реферат по вещному праву

Реферат вещные права

Введение

В числе признаков вещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще право наследования и что, наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой. В соответствии с законодательством к вещным правам относят:

· право собственности;

· право пожизненного наследуемого владения землей;

· право постоянного (бессрочного) пользования землей;

· право хозяйственного ведения;

· право оперативного управления;

· сервитуты.

Вещное право существует с древнейших времен, что и определяет актуальность работы.

В своем классическом состоянии гражданское право Древнего Рима достигает особенных успехов. Проводится разграничение гражданского права на вещное (собственность, владение, сервитуты, залог) и обязательственное (обязательства из договоров, из деликтов).

Под вещным правом римляне понимали возможность непосредственно и независимо от чьей-либо воли воздействовать на вещь. Воздействовать – это значит владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.

Вещное право регулировало отношения по поводу вещей. Объектом были те или иные предметы окружающего мира, которые могли находиться в индивидуальном владении, пользовании, распоряжении. Собственник вещи пользовался абсолютной защитой (т.е. против любого нарушителя его прав как собственника). Такая защита осуществлялась при помощи вещных исков

1Общее положение .

Под вещным правом принято понимать “право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства”1Вещное право закрепляет отношение лица к вещи, с помощью которого оно обеспечивает удовлетворение самых различных потребностей.

Из данного выше определения вещного права не следует, будто вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи. Носитель вещного права не остается с вещью один на один, он всегда действует в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц [1].

В истории отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. В дореволюционной России под категорию вещного права подводили широкий спектр гражданских прав, особенно в области поземельных отношений. В советский период вещное право поначалу было узаконено. В гражданском кодексе 1922 г. был особый раздел, который так и назывался: «Вещное право». В нем к числу вещных прав были отнесены право собственности, право застройки и залог. В дальнейшем, однако, в связи с признанием за гражданами права собственности на жилой дом сошло на нет и было отменено право застройки. Все это наводило на мысль, что прочные научные основания для выделения вещных прав в качестве одного из подразделений системы гражданского права отсутствуют. На судьбе вещных прав отрицательно сказалось и то, что земля и другие природные ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и были изъяты из гражданского оборота, а также то, что в законодательстве не приводилось деления имущества на недвижимое и движимое.

Словом, до тех пор, пока, права владельцев земельных участков были резко ограничены, а оборот недвижимого имущества заморожен, трудно было рассчитывать на возрождение категории вещных прав.

На отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла и её оценка в юридической науке. В работах ученых довольно убедительно доказывалось, что четкие критерии для её вычленения отсутствуют, а социально-экономические и политико-правовые основания для её закрепления в законодательстве того времени отпали. Все это привело к тому, что в кодифицированных актах гражданского законодательства 60-х годов – Основах гражданского законодательства 1961 г. и принятых вслед за ними гражданских кодексах союзных республик – вещное право в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства закреплено не было [2].

Возрождение вещного права в отечественном законодательстве началось с принятием закона РСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва были узаконены вещные права. Дальнейший шаг в том же направлении сделали Основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный раздел «Право собственности и другие вещные права». Тот же раздел, но в более расширенном объеме и с разбивкой на главы, мы находим в первой части Гражданского кодекса, принятого в 1994 г. Всё это обязывает к тому, чтобы раскрыть содержание вещного права. Общее определение вещного права, которое ранее было дано, для этих целей недостаточно. Необходимо выявить присущие вещным правам признаки. Но вначале придется сделать одно предварительное замечание. Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности и далеко не все признаки присущие, праву собственности, могут быть распространены и на другие вещные права. На данном этапе изложения задача будет состоять в том, чтобы выявить общие признаки, присущие всем вещным правам. Что же касается тех качеств, которые характеризуют право собственности, то я попытаюсь раскрыть их содержание отдельно [1].

В юридической науке существует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывается по-разному. Если аккумулировать высказанные по данному поводу суждения, то можно сделать следующий вывод: вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является лишь вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственного права; вещному праву присуще право следования; вещные права пользуются абсолютной защитой.

Целый ряд перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так бессрочный характер присущ из всех вещных прав только праву собственности. С другой стороны не все признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных прав, но и обязательственных прав. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещам. Известные сомнения вызывает и такой признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Так, если закон «О несостоятельности (банкротстве)» действительно исключал требования, обеспеченные залогом, из состава конкурсной массы, за счет которой подлежат удовлетворению требования остальных кредиторов, то Гражданский кодекс пошел по иному пути в этом вопросе. В случае несостоятельности индивидуального предпринимателя, а также при ликвидации юридического лица, в том числе и по несостоятельности, требования, обеспеченные залогом, хотя и отнесены к числу привилегированных, подлежат все же удовлетворению в третью или в четвертую очередь.

Видимо, не случайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты. Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и обозначение признака: право следования. Так, «залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу». То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное в аренду (договор аренды сохраняет силу и для нового собственника).

Другой признак, получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Беларусь, согласно которому владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника.

Выявляя присущие вещным правам признаки, обратим внимание на субъективный состав правоотношений, одним из элементов которых является соответствующее право. Носитель вещного права находится не только в правоотношении со всеми третьими лицами, но и в правоотношении с собственником, каковы бы не были основания возникновения и юридическая природа указанного правоотношения [1].

2Виды вещных прав

Вещные права подразделяются на две большие группы:

1.Права на свои вещи – право собственности.

2.Права на чужие вещи – иные вещные права.

Право собственности – это основное вещное право, именно ему посвящено большинство норм вещного права.

Согласно белорусскому законодательству и теории права со-держание права собственности составляют три правомочия: владе-ния, пользования и распоряжения. Право собственности в объек-тивном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собствен-ником принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и по защите его интересов от вмешательства третьих лиц. Право соб-ственности в субъективном смысле – это юридически обеспечен-ная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имущест-вом по усмотрению собственника и в своих интересах.

Иные вещные права (права на чужие вещи) не могут созда-ваться произвольно, так как возникают на основе права собствен-ности иного субъекта и обременяют последнего. Иные вещные права могут предоставлять их обладателям в отношении чужой вещи либо право пользования (сервитуты), либо право владения и пользования (право постоянного пользования земельными участ-ками), либо право владения, пользования и ограниченного распо-ряжения (хозяйственное ведение, оперативное управление). Пере-чень иных вещных прав дан в статье 217 ГК, к числу которых от-носятся:

• право хозяйственного ведения;

• право оперативного управления;

• право пожизненного наследуемого владения землей;

• право постоянного пользования земельным участком;

• сервитуты [3].

3 Особенности вещных прав

Поскольку ГК предусматривает деление прав на вещные и обязательственные, необходимо выделить основные характеристи-ки, отличающие одни от других. Вещным правоотношениям при-сущи следующие признаки:

1. Абсолютный характер вещных правоотношений. Это оз-начает, что управомоченному субъекту вещных прав противостоят как обязанные все и каждый члены общества (в относительном правоотношении обязанными являются лишь конкретно опреде-ленные лица).

2. В вещном правоотношении обязанные субъекты играют пассивную роль отрицательного свойства. Это означает, что все и каждый обязаны воздерживаться от нарушения вещного права другого лица (в обязательственном правоотношении обязанные лица должны, напротив, совершить определенные действия, то есть, играют активную роль).

3. Вещные правоотношения не основаны на каком бы то ни было договоре или обязательстве, а вытекают из права собствен-ности как такового.

4. Нарушение вещного права может последовать от любого и каждого, и иск о защите нарушенного вещного права также может быть предъявлен к любому и каждому, совершившему активное действие и тем самым нарушившему права собственника (в обязательственных правоотношениях право может защищаться против конкретного, заранее известного обязанного лица).

5. Вещному праву присуще право следования. Это означает, что в случае перехода вещного права к другому лицу к этому же лицу переходят и все обременения ( например, право залога- ст.334 п.1ГК; право сервитута – ст.269 п.1ГК).

6. Вещному праву присущи специфические вещно-правовые способы его защиты. Сюда относятся виндикационные иски (ст.282ГК), негаторные иски (ст.285ГК), иски о праве собственно-сти [2].

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вещные права являются без преувеличения завоеванием цивилистики. Они сформировались еще в Древнем Риме и прошли долгий путь усовершенствований. Сегодня Гражданское законодательство предусматривает с наряду правом собственности для субъектов гражданских правовых отношений и ограниченные вещные права - пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бесрочного) пользования земельным участком, хозяйственного ведения и оперативного управления, сервитуты.

Таким образом, сегодня законодательно оформлена система вещных прав, в с чем актуальным явилось ее теоретическое рассмотрение в данной работе.

Изложенная данная работа построена с учетом истории становления и развития вещных прав, а также сравнительного анализа с зарубежными аналогами.

Новый взгляд на право собственности, на основания его приобретения и прекращения делает актуальным рассмотрением вопроса категории вещного права.

Таким образом, предметом рассмотрения в этой работе явилось вещное право вчера, сегодня и даже немного завтра.

Список источников

http://www.twirpx.com/file/846043
http://library.by/portalus/modules/belorussianlaw/referat_readme.php?subaction=showfull&id=1160865400&archive=&start_from=&ucat=3&
http://ru.wikipedia.org/wiki/%C2%E5%F9%ED%EE%E5_%EF%F0%E0%E2%EE

Содержание

Введение

Общее положение
Виды вещных прав
Особенности вещных прав

Заключение

studfiles.net

Реферат - Вещное право - Государство и право

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

I. Сущность и основные принципы вещного права

II. Вещь как объект правового регулирования

III. Право собственности на вещи

Заключение

Список используемой литературы

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность изучения данной темы непосредственно связано с той ролью, которую оказывают институты римского частного права на современное развитие российской юридической науки. Это также связано с тем, что с развитием экономических реформ в России, в том числе с появлением отношений частной собственности на землю, в российском гражданском и земельном праве возрождается такая разновидность вещных прав, как земельные сервитуты (ст. 274-276), и появляется возможность установления сервитутных прав на жилые дома и другие недвижимости. Ограниченные права пользования чужими земельными участками неизбежны в условиях существования различных собственников на землю, а в нашем гражданском праве эта категория получает еще более значительное развитие (с ее помощью, в частности, решается проблема квалификации прав государственных и муниципальных предприятий – не собственников на закрепленное за ними имущество). В этом смысле сегодня особенно важны ст. 271-273 ГК РФ[1], регулирующие отношения между собственником здания и собственником земли, на которой оно стоит, ряд положений которых аналогичен римскому институту суперфиция.

Наконец, в новый Гражданский кодекс РФ частично введен такой важный, но забытый за прошедшие 80 лет институт, как владение с его чисто римскими атрибутами законного и незаконного владения (ст. 301), исходящими из римского понимания justа и injustacausapossessionis, c введением понятий добросовестного и недобросовестного владельца (ст. 302-303), сходного с римским институтом bonafideipossessor. Особенно важна ст. 305 ГК РФ о защите прав добросовестного владельца, не являющегося собственником[2] .

Целью данной работы является необходимость определить сущность вещного права в системе римского частного права.

Достижение данной цели предполагает решение следующих задач:

1. Охарактеризовать сущность и основные принципы римского частного права.

2. Описать вещь как объект правового регулирования.

3. Осветить такое понятие как право собственности на вещи.

Предмет исследования – вещное право.

Объект исследования — система римского частного права.

В процессе написания данной работы нами были использованы следующие методы:

1. Анализ источников и используемой литературы.

2. Сравнительный метод.

Данная работа была написана с использованием учебной литературы.

I. Сущность и основные принципы вещного права

Традиционно считается, что под вещным правом римляне понимали возможность непосредственно и независимо от чьей-либо воли воздействовать на вещь. Воздействовать – это значит владеть, пользоваться и распоряжаться вещью[3] .

Однако существуют и иные точки зрения на сущность вещного права. Так, В. Б. Романовская и Э. Б. Курзенин на страницах своего учебника утверждают, что совокупность принципов, институтов и норм, которую сегодня традиционно именуют вещным правом, регулирует отношения по поводу имущества, под которым понимаются предметы окружающего мира, по своей природе могущие быть предметами индивидуального человеческого распоряжения[4]. Они также подчеркивают, что в римской юридической культуре не было специального обозначения для этой области права[5] .

Более сложна система рассуждений, касающихся сущности вещного права, которая изложена в учебнике под редакцией И. Б. Новицкого и И. С. Петерского[6]. Они считают, что в основе вещного права лежало право на вещи. Из всей совокупности прав на вещи, по их мнению, раньше всех оформилось право владения, за которым непосредственно стоит право частной собственности. Они считают, что в системе римского частного права, данные понятия отождествлялись, так как и то и другое понималось юристами-классиками как непосредственное господство над вещью, направленное прямо на вещь, без чьего-либо посредства – ius in re. Когда же вещь не принадлежала самому заинтересованному лицу, но он притязал на лицу (res aliena), то возникали права, in re aliena, права на чужую вещь.

Из сущности вещного права непосредственно вытекают основные принципы вещного права, которые на наш взгляд, изложены в работе В. Б. Романовской и Э. Б. Курзенина.

По их мнению, всякое вещное право представляет непосредственную юридическую связь лица (субъектаэтого права, которым может быть не только конкретный человек) с вещами, и все членысообщества признают эту связь, ограничивая тем самым собственные притязания на тот жепредмет. Поэтому вещное право — по своему юридическому содержанию – имеетабсолютный характер; вещное право абсолютно в том смысле, что вытекающие из неготребования адресуются, безусловно, и без исключения всем членам сообщества ипредставляют обособление прав индивида по поводу вещи относительно всех прочихсочленов[7].

Фактическое содержание вещного права заключено в конкретных и вполнереальных по своим жизненным проявлениям формах господства над вещью. Причем далеконе обязательно, чтобы господствующий субъект извлекал из своего вещного права прямые инепосредственные (а нередко и вообще какие-либо определяемые) выгоды или благаматериального характера из своих отношений с вещью.

В этом смысле вещное правонепрагматично и имеет безусловный характер.

Таким образом, можно сделать следующие выводы о том, что вещное право регулировало отношения по поводу вещей. Объектом были те или иные предметы окружающего мира, которые могли находиться в индивидуальном владении, пользовании, распоряжении.

II. Вещь как объект правового регулирования

В римском праве отсутствует понятие вещи, но его можно воссоздать в том виде, в каком оно воспринималось самими римлянами. С их точки зрения, вещь – это определенная часть живой или неживой природы[8].

Классификация вещей, согласно нормам римского частного права достаточно многообразна и исходит из тех признакам, которые воспринимались римскими юристами, как ведущие.

Римский юрист II века Гай под вещью понимал:

· телесные предметы (rescorporalеs) – все материальные предметы внешнего мира;

· бестелесные вещи (resincorpoles) — вещи нематериальные, т.е. ненаделенные реальным существованием. Это определенные права (например, наследство, обязательство, узуфрукт).

Для раннего состояния римского права характерно деление вещей на манципируемые и неманципируемые.

Манципируемые вещи (resmancipi) – главные средства земледелия, наиболее ценное имущество (земля, рабы, крупный домашний скот), отчуждение которого осуществлялось в сложной форме – в виде манципации (древнейшая сделка купли-продажи).

Манципация проходила в строго установленной форме с обязательным участием не менее пяти свидетелей. Пропуск какого-либо слова (детали), отсутствие одного из свидетелей являлось достаточным основанием для признания сделки недействительной, даже если она уже была исполнена.

Неманципируемые вещи (resnecmancipi) – остальные предметы домашнего обихода (мебель, продовольствие, мелкий скот), которые могли отчуждаться без всяких формальностей путем простого вручения приобретателю[9] .

В сочинениях римских классических юристов было разработано и широко применялось в практике разрешения судебных дел деление на вещи в обороте и вне оборота, вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные.

Вещи в обороте (resincommercio) – это объекты купли-продажи, мены, дарения. Они могли принадлежать каждому и свободно отчуждаться третьим лицам. Вещи, изъятые из оборота (resextracommercium), не подлежали отчуждению. Это священное имущество – храмы, предметы религиозного культа; публичные вещи и общие вещи – дороги, площади, гавани, театры, бани, а также море, свободно текущая вода, то есть то, что нельзя продать, подарить.

Вещи движимые (resmobiles) – пространственно перемещаемые вещи (например, согласно Институциям Гая это те вещи, которые приходят в движение собственной силой: рабы, животные, мебель, другая утварь). Вещи недвижимые (resimmobiles) – земельные участки и все созданное на них (строения, насаждения), кроме того – недра и пространство над землей.

К неделимым вещам (resindivisibiles) относились те, которые при делении утрачивали свою субстанцию (корабль, шкаф). Делимые вещи (resdivisibeles) сохраняли свою субстанцию при делении, их часть – это «прежнее целое, но в уменьшенном объеме» (масло, вино, песок).

В случае невозможности материального разделения вещи она переходила в собственность одного, а другие наследники получали денежную компенсацию.

Вещи потребляемые (resconsumptibiles) – те, которые материально уничтожаются при их однократном использовании (продукты, деньги – самые потребляемые в мире вещи).

Вещи непотребляемыe (res non consumptibiles) не уничтожаются от употребления (обручальное кольцо), а если уничтожаются, то постепенно (платье, обувь).

Вещи, наделенные родовыми признаками (genues), определялись весом, мерой, числом (зерно, вино, песок). Родовая вещь юридически считалась не подверженной гибели, ибо она всегда могла быть заменена другой однородной вещью, или другой партией однородных вещей. Отсюда правило: «Generanonpereunt» («Род не погибает»).

Вещи индивидуально-определенные (species), в отличие от родовых, могли быть выделены из числа подобных им вещей (например, раб Октавий, имение Аттика) и были ценны именно своей индивидуальностью. Юридическое значение такого деления заключалось в том, что при гибели индивидуально-опреленной вещи договор прекращался, так как должник уже не имел возможности передать другую такую же вещь. Такие вещи замене не подлежали, а риск случайной гибели вещи нес ее собственник.

В римском праве имелись и другие деления вещей – главные и придаточные, части вещи, принадлежность, плоды, вещи простые и сложные. Такое дробное деление свидетельствует о высоком уровне правового регулирования отношений по поводу вещей.

Многое из того, что было сделано римскими юристами в этой области, сохраняет свое значение и в настоящее время. Конструкция вещи, разработанная в Древнем Риме, продолжает жить в современных правовых системах: подразделения римской классификации видов вещей оказались столь жизнеспособны, что вошли во многие законодательства, в том числе в Гражданский кодекс Российской Федерации.

III . ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВЕЩИ

В зависимости от содержания или, подразумеваемых этим содержанием правомочий, отношения субъекта права к самым разного рода вещам, могущим быть в индивидуализированном обладании, формируются различные виды, или категории, вещных прав. Наиболее полное из вообще возможных, в человеческом обществе, вообще допускаемых правовой системой данного общества правовое господство лица над вещью традиционно квалифицируется как собственность[10] .

Вместе с тем эта категория исторически конкретна: каждая юридическая традиция, каждая правовая культура наполняет своим содержанием отвлеченное понятие собственности.

Мы можем определить собственность, как и другие категории вещных прав — это неразрывная совокупность больших или меньших по объему правомочий субъекта в отношении вещи, а в реальной жизни, в реальных правоотношениях только и наличествуют эти правомочия, подразумеваемые тем или другим вещно-правовым институтом[11] .

Главными правомочиями субъекта в отношении вещей принято считать:

1) право обладания вещью;

2) право использования;

3) право распоряжения.

Право обладания (jus possidendi) подразумевает условное или материальное обладание- господство лица над вещью, начиная с самого в бытовом отношении примитивного — возможности держать в руках, до права заявить о принадлежности вещи тебе перед другими лицами, в любой момент потребовать гарантированности этого материального обладания.

Право использования (jus utendi) подразумевает употребление вещи для собственных материальных или духовных нужд, в том числе использование как субстанции вещи, так и приносимых ею плодов, доходов, употребление как непосредственно личное, так и через посредство других лиц.

Право распоряжения (jus abutendi) подразумевает возможность, не считаясь с требованиями третьих лиц, распорядиться вещью по своему усмотрению, вплоть до полного ее уничтожения в физическом смысле или в юридическом (передав вещь на тех или других условиях третьему лицу).

Только в случае совокупности этих трех прав принято говорить о праве собственности.

Вместе с тем все эти возможности права никогда — в силу интересов общества, реального пересечения с правами и интересами третьих лиц — не были неограниченными.

Абсолютность права собственности представляет скорее идеальный предел стремления, к которому тяготеют интересы обладателя, но которого они в социальных условиях, по- видимому, достигнуть не в силах. И мера приближения к этому пределу создает конкретное право собственности, признаваемое и гарантируемое подсобными и дополнительными институтами, составляющими конкретную конструкцию этого права.

И жизненный, и исторический, и правовой первоисточник собственности лица — присвоение, образующее элементарное, или фактическое, владение (possessio).

Содержание правомочий, вытекающих из факта владения, может быть различно.

Владение фактическое может не сопровождаться намерением обладать вещью как своей (например, она получена от других лиц под каким-то условием, на время), может быть владение в целях только использования вещи (извлечение плодов, доходов). В этом случае принято говорить об особой категории вещных прав — держании (detentio). Существует и такой специфический институт владения как владение с намерением сделать вещь своей, то есть присвоить ее, подразумевая для себя право, как-то использовать вещь, распорядиться. Таким образом, существенное значение имеет отношение субъекта к своему обладанию, намерение субъекта владеть вещью как своей, которое влияет на правовые последствия фактического владения. По раздельности только намерения (aniroo) или только телесного обладания (соrроrе) недостаточно, нужна их совокупность[12] .

Владение лица, соответствующее целому ряду других условий, связанных с требованиями по квалификации субъекта этого права, по происхождению обладания, по качеству предмета обладания, перерастало в правовое господство лица над вещью (dominium), связываемое с единством всех главных правомочий в отношении этой вещи. Отсутствие требовательных ограничений, исключающих какое-то из этих главных правомочий, возможность оградить свое собственное обладание и собственную реализацию этих правомочий от других субъектов и делало вещь собственной (proprietas), а вещное право — собственностью.

Собственность подразумевала непосредственное, прямое господство лица над вещью, исключительное господство, то есть исключающее права других на эту вещь, единство права на вещь, то есть на одну вещь возможно только право собственности либо какие-то другие вещные права, но не право собственности и право, например, держания, принадлежащие одному лицу), правообладание, то есть не обязательно было владеть вещью фактически, но можно было обладать ею в юридическом смысле, передав вольно или невольно использование, фактическое владение, распоряжение другим лицам — но только по раздельности этих правомочий, возможно более неограниченное обладание, гарантированное господство.

В зависимости от субъекта нрава собственность могла быть индивидуальной, или частной, когда лицом-обладателем было физическое лицо, обладающее соответствующим правовым требованиям статусом; могла быть публичной, или общественной, когда субъектом — обладателем было юридическое лицо — корпорация публичного права или государственная казна, которая находилась на особом положении, могла быть совместной, когда одна и та же вещь была предметом господства нескольких равноправных лиц.

В последнем случае образовывался специальный подвид права -condominium, или общая собственность. Каждый из лиц-обладателей считался собственником некоей идеальной доли в этой совместной собственности, на которые вещь могла быть при необходимости поделена; правомочия собственника осуществлялись по взаимному согласию всех лиц-обладателей при гарантии запрета любого из лиц на действия, разрушающие право совместной собственности.

В зависимости от объекта права собственность также могла быть общественной, или коллективной и могла быть частной. Из числа последних дополнительно исключались вещи, не могущие быть предметами гражданского оборота по соображениям общественной целесообразности: яды, запрещенные книги, предметы неопределимой природы и предназначения; в отношении некоторых из этих вещей допускалось право обладания, но использование и распоряжение обставлялось такими условиями или полностью запретами, которые не позволяют говорить о собственности на них.

В зависимости от происхождения и степени обладания собственность подразделялась (в классическую эпоху) на законную, или квиритскую, когда обладание было достигнуто строго формальными, признанными законами правовыми способами, и естественную, или бонитарную, когда обладание было достигнуто неформальными способами, признанными преторским правом справедливыми и отвечающими как интересам лиц-обладателей, так и интересам общества; последняя представляла, по сути, переходную категорию от юридического владения к полноправной собственности и была временным закреплением прав на имущество (in bonis).

В эпоху рецепированного права сложилось подразделение на собственность прямую, или полную (dominium directum), и на обладание-использование, или неполную (dominium utile).

Полное право собственности предусматривало сосредоточение всех полномочий в одном лице как некую условность, поскольку реальное владение и использование (причем неограниченное и нерегламентированное, гарантированное, включая право наследования) передавалось другим субъектам. Неполное право собственности подразумевало господство, не посягающее на распоряжение вещью и на всестороннее ее использование: в силу ленного права, права на поверхность. В рамках usus modemus сформировалось также понятие о делегированной собственности, где правомочия сводились в основном к доверительному управлению вещью.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, в заключение данной работы можно сделать следующие выводы.

Вещное право Древнего Рима дробно делит вещи. Выделяется множество классификаций вещей. Такое дробное деление свидетельствует о высоком уровне правового регулирования отношений по поводу вещей.

Центральной категорией римского вещного права является право собственности на вещь.

Собственность, как и другие категории вещных прав — это неразрывная совокупность больших или меньших по объему правомочий субъекта в отношении вещи, а в реальной жизни, в реальных правоотношениях только и наличествуют эти правомочия, подразумеваемые тем или другим вещно-правовым институтом.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гарсиа Горридо М. Х. Римское частное право: казусы, иски, институты.- М.: Статут, 2005.- 812с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принята Государственной Думой 22.12. 1995; Федеральный закон от 26.01. 1996 № 14- ФЗ// СПС Консультант + — 2007. [Электронный ресурс]

3. Дождев Д. В. Римское частное право: Учебник/ Д. В. Дождев.- М.: Норма, 2003.- 337с.

4. Поленак – Акимовская М. И., Пухан И. В. Римское частное право: Учебник/ М. И. Поленак – Акимовская, И. В. Пухан Римское частное право: Учебник.- М.: Зерцало, 2003 – 723с.

5. Подопригора А. А. Основы римского гражданского права: Учебное пособие/ А. А. Подопригора.- Киев: Издательство КГУ, 2005.- 287с.

6. Римское частное право. Учебник/ Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Петерского.- М.: Юристъ, 2004.- 593с.

7. Романовская В. Б., Курзенин Э. Б. Основы римского частного права: Учебник/ В. Б. Романовская, Э. Б. Курзенин.- М.: ИНФРА –М, 2002.- 544с.

8. Черниловский З. М. Римское частное право: Учебник/ З. М. Черниловский.- М.: Проспект, 2004.- 224с.

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принята Государственной Думой 22.12. 1995; Федеральный закон от 26.01. 1996 № 14- ФЗ// СПС Консультант + — 2007. [Электронный ресурс]

[2] Там же.

[3] Дождев Д. В. Римское частное право: Учебник/ Д. В. Дождев.- М.: Норма, 2003.- с. 167

[4] Романовская В. Б., Курзенин Э. Б. Основы римского частного права: Учебник/ В. Б. Романовская, Э. Б. Курзенин.- М.: ИНФРА –М, 2002.- с. 152

[5] Там же, с. 152.

[6] Римское частное право. Учебник/ Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Петерского.- М.: Юристъ, 2004.- 593с.

[7] Романовская В. Б., Курзенин Э. Б. Основы римского частного права: Учебник/ В. Б. Романовская, Э. Б. Курзенин.- М.: ИНФРА –М, 2002.- с. 152

[8] Римское частное право. Учебник/ Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Петерского.- М.: Юристъ, 2004.- с. 161.

[9] Римское частное право. Учебник/ Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Петерского.- М.: Юристъ, 2004.- с. 161.

[10] Романовская В. Б., Курзенин Э. Б. Основы римского частного права: Учебник/ В. Б. Романовская, Э. Б. Курзенин.- М.: ИНФРА –М, 2002.- с. 161.

[11] Там же, с. 161.

[12] Романовская В. Б., Курзенин Э. Б. Основы римского частного права: Учебник/ В. Б. Романовская, Э. Б. Курзенин.- М.: ИНФРА –М, 2002.- с. 164.

www.ronl.ru

Реферат - Вещное право - Государство и право

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

I. Сущность иосновные принципы вещного права

II. Вещь как объектправового регулирования

III. Правособственности на вещи

Заключение

Список используемой литературы

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность изучения данной темы непосредственносвязано с той ролью, которую оказывают институты римского частного права насовременное развитие российской юридической науки. Это также связано с тем, чтос развитием экономических реформ в России, в том числе с появлением отношенийчастной собственности на землю, в российском гражданском и земельном правевозрождается такая разновидность вещных прав, как земельные сервитуты (ст.274-276), и появляется возможность установления сервитутных прав на жилые домаи другие недвижимости. Ограниченные права пользования чужими земельнымиучастками неизбежны в условиях существования различных собственников на землю,а в нашем гражданском праве эта категория получает еще более значительноеразвитие (с ее помощью, в частности, решается проблема квалификации правгосударственных и муниципальных предприятий – не собственников на закрепленное заними имущество). В этом смысле сегодня особенно важны ст. 271-273 ГК РФ[1],регулирующие отношения между собственником здания и собственником земли, накоторой оно стоит, ряд положений которых аналогичен римскому институтусуперфиция.

Наконец,в новый Гражданский кодекс РФ частично введен такой важный, но забытый за прошедшие80 лет институт, как владение с его чисто римскими атрибутами законного инезаконного владения (ст. 301), исходящими из римского понимания justа и injusta causa possessionis, c введением понятий добросовестного и недобросовестноговладельца (ст. 302-303), сходного с римским институтом bona fidei possessor. Особенно важна ст. 305 ГК РФ озащите прав добросовестного владельца, не являющегося собственником[2].

Цельюданной работы является необходимость определить сущность вещного права в системеримского частного права.

Достижениеданной цели предполагает решение следующих задач:

1. Охарактеризоватьсущность и основные принципы римского частного права.

2. Описать вещь какобъект правового регулирования.

3. Осветить такоепонятие как право собственности на вещи.

Предметисследования – вещное право.

Объектисследования — система римского частного права.

Впроцессе написания данной работы нами были использованы следующие методы:

1.Анализ источников и используемой литературы.

2.Сравнительный метод.

Даннаяработа была написана с использованием учебной литературы.

I. Сущность и основные принципы вещного права

В своем классическом состоянии гражданское право ДревнегоРима достигает особенных успехов. Проводится разграничение гражданского правана вещное (собственность, владение, сервитуты, залог) и обязательственное(обязательства из договоров, из деликтов).

Традиционносчитается, что под вещным правом римляне понимали возможность непосредственно инезависимо от чьей-либо воли воздействовать на вещь. Воздействовать – этозначит владеть, пользоваться и распоряжаться вещью[3].

Однакосуществуют и иные точки зрения на сущность вещного права. Так, В. Б.Романовская и Э. Б. Курзенин на страницах своего учебника утверждают, чтосовокупность принципов, институтов и норм, которую сегодня традиционно именуютвещным правом, регулирует отношения по поводу имущества, под которым понимаютсяпредметы окружающего мира, по своей природе могущие быть предметамииндивидуального человеческого распоряжения[4]. Они также подчеркивают,что в римской юридической культуре не было специального обозначения для этойобласти права[5].

Болеесложна система рассуждений, касающихся сущности вещного права, которая изложенав учебнике под редакцией И. Б. Новицкого и И. С. Петерского[6].Они считают, что в основе вещного права лежало право на вещи. Из всей совокупности прав на вещи, поих мнению, раньше всех оформилось право владения, за которым непосредственностоит право частной собственности. Они считают, что в системе римского частногоправа, данные понятия отождествлялись, так как и то и другое понималосьюристами-классиками как непосредственное господство над вещью, направленноепрямо на вещь, без чьего-либо посредства – ius in re. Когда же вещь непринадлежала самому заинтересованному лицу, но он притязал на лицу (resaliena), то возникали права, in re aliena, права на чужую вещь.

Изсущности вещного права непосредственно вытекают основные принципы вещногоправа, которые на наш взгляд, изложены в работе В. Б. Романовской и Э. Б.Курзенина.

Поих мнению, всякое вещноеправо представляет непосредственную юридическую связь лица (субъекта этого права, которым может быть не только конкретный человек)с вещами, и все члены сообщества признают эту связь,ограничивая тем самым собственные притязания на тот же предмет. Поэтому вещное право — по своему юридическомусодержанию – имеет абсолютный характер; вещное правоабсолютно в том смысле, что вытекающие из него требования адресуются, безусловно, и без исключения всем членамсообщества и представляют обособление правиндивида по поводу вещи относительно всех прочих сочленов[7].

Фактическоесодержание вещного права заключено в конкретных и вполне реальных по своим жизненным проявлениям формах господства надвещью. Причем далеко не обязательно, чтобы господствующийсубъект извлекал из своего вещного права прямые и непосредственные (а нередко и вообще какие-либо определяемые) выгоды илиблага материального характера из своихотношений с вещью.

Вэтом смысле вещное правонепрагматично и имеетбезусловный характер.

Таким образом, можно сделать следующие выводы о том, что вещное право регулировало отношенияпо поводу вещей. Объектом были те или иные предметы окружающего мира, которыемогли находиться в индивидуальном владении, пользовании, распоряжении.

II. Вещь как объект правового регулирования

В римском праве отсутствует понятие вещи, но его можновоссоздать в том виде, в каком оно воспринималось самими римлянами. С их точкизрения, вещь – это определенная часть живой или неживой природы[8].

Классификация вещей, согласно нормам римского частного права достаточномногообразна и исходит из тех признакам, которые воспринимались римскими юристами,как ведущие.

Римский юрист IIвека Гай под вещью понимал:

· телесные предметы(res corporalеs) – все материальные предметы внешнего мира;

· бестелесные вещи(res incorpoles) — вещи нематериальные, т.е.ненаделенные реальным существованием. Это определенные права (например,наследство, обязательство, узуфрукт).

Для раннего состояния римского права характерно деление вещейна манципируемые и неманципируемые.

Манципируемые вещи (res mancipi) – главныесредства земледелия, наиболее ценное имущество (земля, рабы, крупный домашнийскот), отчуждение которого осуществлялось в сложной форме – в виде манципации(древнейшая сделка купли-продажи).

Манципация проходила в строго установленной форме собязательным участием не менее пяти свидетелей. Пропуск какого-либо слова(детали), отсутствие одного из свидетелей являлось достаточным основанием дляпризнания сделки недействительной, даже если она уже была исполнена.

Неманципируемые вещи (res nec mancipi) – остальные предметы домашнего обихода (мебель,продовольствие, мелкий скот), которые могли отчуждаться без всякихформальностей путем простого вручения приобретателю[9].

В сочинениях римских классических юристов было разработано ишироко применялось в практике разрешения судебных дел деление на вещи в оборотеи вне оборота, вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые инепотребляемые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные.

Вещи в обороте (res in commercio) – это объекты купли-продажи, мены,дарения. Они могли принадлежать каждому и свободно отчуждаться третьим лицам.Вещи, изъятые из оборота (res extra commercium), не подлежали отчуждению. Этосвященное имущество – храмы, предметы религиозного культа; публичные вещи иобщие вещи – дороги, площади, гавани, театры, бани, а также море, свободнотекущая вода, то есть то, что нельзя продать, подарить.

Вещи движимые (res mobiles) –пространственно перемещаемые вещи (например, согласно Институциям Гая это тевещи, которые приходят в движение собственной силой: рабы, животные, мебель,другая утварь). Вещи недвижимые (res immobiles) –земельные участки и все созданное на них (строения, насаждения), кроме того –недра и пространство над землей.

К неделимым вещам (res indivisibiles)относились те, которые при делении утрачивали свою субстанцию (корабль, шкаф).Делимые вещи (res divisibeles) сохраняли свою субстанцию приделении, их часть – это «прежнее целое, но в уменьшенном объеме» (масло, вино,песок).

В случае невозможности материального разделения вещи онапереходила в собственность одного, а другие наследники получали денежнуюкомпенсацию.

Вещи потребляемые (res consumptibiles) –те, которые материально уничтожаются при их однократном использовании (продукты,деньги – самые потребляемые в мире вещи).

Вещи непотребляемыe (res non consumptibiles) не уничтожаются от употребления(обручальное кольцо), а если уничтожаются, то постепенно (платье, обувь).

Вещи, наделенные родовыми признаками (genues), определялись весом, мерой, числом(зерно, вино, песок). Родовая вещь юридически считалась не подверженной гибели,ибо она всегда могла быть заменена другой однородной вещью, или другой партиейоднородных вещей. Отсюда правило: «Genera non pereunt» («Род не погибает»).

Вещи индивидуально-определенные (species), в отличие от родовых, могли быть выделены из числаподобных им вещей (например, раб Октавий, имение Аттика) и были ценны именносвоей индивидуальностью. Юридическое значение такого деления заключалось в том,что при гибели индивидуально-опреленной вещи договор прекращался, так как должникуже не имел возможности передать другую такую же вещь. Такие вещи замене неподлежали, а риск случайной гибели вещи нес ее собственник.

В римском праве имелись и другие деления вещей – главные ипридаточные, части вещи, принадлежность, плоды, вещи простые и сложные. Такоедробное деление свидетельствует о высоком уровне правового регулированияотношений по поводу вещей.

Многое из того, что было сделано римскими юристами в этойобласти, сохраняет свое значение и в настоящее время. Конструкция вещи,разработанная в Древнем Риме, продолжает жить в современных правовых системах:подразделения римской классификации видов вещей оказались столь жизнеспособны,что вошли во многие законодательства, в том числе в Гражданский кодексРоссийской Федерации.

III. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВЕЩИ

Взависимости от содержания или, подразумеваемых этим содержанием правомочий,отношения субъекта права к самым разного рода вещам, могущим быть в индивидуализированномобладании, формируются различные виды, или категории, вещных прав. Наиболееполное из вообще возможных, в человеческом обществе, вообще допускаемыхправовой системой данного общества правовое господство лица над вещьютрадиционно квалифицируется как собственность[10].

Вместес тем эта категория исторически конкретна: каждая юридическая традиция, каждая правоваякультура наполняет своим содержанием отвлеченное понятие собственности.

Мыможем определить собственность, как и другие категории вещных прав — этонеразрывная совокупность больших или меньших по объему правомочий субъекта вотношении вещи, а в реальной жизни, в реальных правоотношениях только иналичествуют эти правомочия, подразумеваемые тем или другим вещно-правовыминститутом[11].

Главнымиправомочиями субъекта в отношении вещей принято считать:

1)право обладания вещью;

2)право использования;

3)право распоряжения.

Правообладания (jus possidendi) подразумевает условное или материальное обладание-господство лица над вещью, начиная с самого в бытовом отношении примитивного — возможности держать в руках, до права заявить о принадлежности вещи тебе переддругими лицами, в любой момент потребовать гарантированности этогоматериального обладания.

Правоиспользования (jus utendi) подразумевает употребление вещи для собственныхматериальных или духовных нужд, в том числе использование как субстанции вещи,так и приносимых ею плодов, доходов, употребление как непосредственно личное,так и через посредство других лиц.

Правораспоряжения (jus abutendi) подразумевает возможность, не считаясь стребованиями третьих лиц, распорядиться вещью по своему усмотрению, вплоть дополного ее уничтожения в физическом смысле или в юридическом (передав вещь натех или других условиях третьему лицу).

Тольков случае совокупности этих трех прав принято говорить о праве собственности.

Вместес тем все эти возможности права никогда — в силу интересов общества, реальногопересечения с правами и интересами третьих лиц — не были неограниченными.

Абсолютностьправа собственности представляет скорее идеальный предел стремления, к которомутяготеют интересы обладателя, но которого они в социальных условиях, по-видимому, достигнуть не в силах. И мера приближения к этому пределу создаетконкретное право собственности, признаваемое и гарантируемое подсобными идополнительными институтами, составляющими конкретную конструкцию этого права.

Ижизненный, и исторический, и правовой первоисточник собственности лица — присвоение, образующее элементарное, или фактическое, владение (possessio).

Содержаниеправомочий, вытекающих из факта владения, может быть различно.

Владениефактическое может не сопровождаться намерением обладать вещью как своей(например, она получена от других лиц под каким-то условием, на время), можетбыть владение в целях только использования вещи (извлечение плодов, доходов). Вэтом случае принято говорить об особой категории вещных прав — держании(detentio). Существует и такой специфический институт владения как владение снамерением сделать вещь своей, то есть присвоить ее, подразумевая для себяправо, как-то использовать вещь, распорядиться. Таким образом, существенноезначение имеет отношение субъекта к своему обладанию, намерение субъектавладеть вещью как своей, которое влияет на правовые последствия фактическоговладения. По раздельности только намерения (aniroo) или только телесногообладания (соrроrе) недостаточно, нужна их совокупность[12].

Владениелица, соответствующее целому ряду других условий, связанных с требованиями поквалификации субъекта этого права, по происхождению обладания, по качествупредмета обладания, перерастало в правовое господство лица над вещью(dominium), связываемое с единством всех главных правомочий в отношении этойвещи. Отсутствие требовательных ограничений, исключающих какое-то из этихглавных правомочий, возможность оградить свое собственное обладание исобственную реализацию этих правомочий от других субъектов и делало вещьсобственной (proprietas), а вещное право — собственностью.

Собственностьподразумевала непосредственное, прямое господство лица над вещью,исключительное господство, то есть исключающее права других на эту вещь,единство права на вещь, то есть на одну вещь возможно только правособственности либо какие-то другие вещные права, но не право собственности иправо, например, держания, принадлежащие одному лицу), правообладание, то естьне обязательно было владеть вещью фактически, но можно было обладать ею вюридическом смысле, передав вольно или невольно использование, фактическоевладение, распоряжение другим лицам — но только по раздельности этихправомочий, возможно более неограниченное обладание, гарантированноегосподство.

Взависимости от субъекта нрава собственность могла быть индивидуальной, иличастной, когда лицом-обладателем было физическое лицо, обладающеесоответствующим правовым требованиям статусом; могла быть публичной, или общественной, когда субъектом — обладателем было юридическое лицо — корпорация публичного права илигосударственная казна, которая находилась на особом положении, могла бытьсовместной, когда одна и та же вещь была предметом господства несколькихравноправных лиц.

Впоследнем случае образовывался специальный подвид права -condominium, или общаясобственность. Каждый из лиц-обладателей считался собственником некоейидеальной доли в этой совместной собственности, на которые вещь могла быть принеобходимости поделена; правомочия собственника осуществлялись по взаимномусогласию всех лиц-обладателей при гарантии запрета любого из лиц на действия, разрушающиеправо совместной собственности.

Взависимости от объекта права собственность также могла быть общественной, иликоллективной и могла быть частной. Из числа последних дополнительно исключалисьвещи, не могущие быть предметами гражданского оборота по соображениямобщественной целесообразности: яды, запрещенные книги, предметы неопределимойприроды и предназначения; в отношении некоторых из этих вещей допускалось правообладания, но использование и распоряжение обставлялось такими условиями илиполностью запретами, которые не позволяют говорить о собственности на них.

Взависимости от происхождения и степени обладания собственность подразделялась(в классическую эпоху) на законную, или квиритскую, когда обладание былодостигнуто строго формальными, признанными законами правовыми способами, иестественную, или бонитарную, когда обладание было достигнуто неформальнымиспособами, признанными преторским правом справедливыми и отвечающими какинтересам лиц-обладателей, так и интересам общества; последняя представляла, посути, переходную категорию от юридического владения к полноправнойсобственности и была временным закреплением прав на имущество (in bonis).

Вэпоху рецепированного права сложилось подразделение на собственность прямую,или полную (dominium directum), и на обладание-использование, или неполную(dominium utile).

Полноеправо собственности предусматривало сосредоточение всех полномочий в одном лицекак некую условность, поскольку реальное владение и использование (причемнеограниченное и нерегламентированное, гарантированное, включая правонаследования) передавалось другим субъектам. Неполное право собственностиподразумевало господство, не посягающее на распоряжение вещью и на всестороннееее использование: в силу ленного права, права на поверхность. В рамках ususmodemus сформировалось также понятие о делегированной собственности, гдеправомочия сводились в основном к доверительному управлению вещью.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Такимобразом, в заключение данной работы можно сделать следующие выводы.

Вещное право Древнего Рима дробно делит вещи. Выделяетсямножество классификаций вещей. Такое дробное деление свидетельствует о высокомуровне правового регулирования отношений по поводу вещей.

Многое из того, что было сделано римскими юристами в этойобласти, сохраняет свое значение и в настоящее время. Конструкция вещи,разработанная в Древнем Риме, продолжает жить в современных правовых системах:подразделения римской классификации видов вещей оказались столь жизнеспособны,что вошли во многие законодательства, в том числе в Гражданский кодексРоссийской Федерации.

Центральной категорией римского вещного права является правособственности на вещь.

Собственность,как и другие категории вещных прав — это неразрывная совокупность больших илименьших по объему правомочий субъекта в отношении вещи, а в реальной жизни, вреальных правоотношениях только и наличествуют эти правомочия, подразумеваемыетем или другим вещно-правовым институтом.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гарсиа Горридо М.Х. Римское частное право: казусы, иски, институты.- М.: Статут, 2005.- 812с.

2. Гражданскийкодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принята Государственной Думой 22.12.1995; Федеральный закон от 26.01. 1996 № 14- ФЗ// СПС Консультант + — 2007.[Электронный ресурс]

3. Дождев Д. В.Римское частное право: Учебник/ Д. В. Дождев.- М.: Норма, 2003.- 337с.

4. Поленак –Акимовская М. И., Пухан И. В. Римское частное право: Учебник/ М. И. Поленак –Акимовская, И. В. Пухан Римское частное право: Учебник.- М.: Зерцало, 2003 –723с.

5. Подопригора А. А.Основы римского гражданского права: Учебное пособие/ А. А. Подопригора.- Киев:Издательство КГУ, 2005.- 287с.

6. Римское частноеправо. Учебник/ Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Петерского.- М.: Юристъ, 2004.-593с.

7. Романовская В.Б., Курзенин Э. Б. Основы римского частного права: Учебник/ В. Б. Романовская,Э. Б. Курзенин.- М.: ИНФРА –М, 2002.- 544с.

8. Черниловский З.М. Римское частное право: Учебник/ З. М. Черниловский.- М.: Проспект, 2004.-224с.

www.ronl.ru

Реферат - Развитие законодательства о вещном праве

Введение

Владельческая защита является институтом, известным всем правовым системам. Существовала она и в российском дореволюционном праве, была предусмотрена Проектом гражданского уложения.

Считается, что невозможно устройство общества, в котором всякое вторжение в имущество приходилось бы отражать путем доказывания собственности (Р. Иеринг) (3), что защита владения – кульминационный пункт идеи личности (И. Покровский) (4).

Назначение владельческой защиты – это борьба с насильственными, самоуправными действиями. Учитывая весьма высокую степень самоуправства в современном российском правопорядке, нужда в оперативных средствах защиты от него очевидна. Едва ли можно сомневаться, что учреждение владельческой защиты существенно укрепит надежность оборота и создаст эффективные юридические средства против захвата чужого имущества.

1. Предложения по изменению законодательства

Существующая в ст. 234 ГК норма о возможности защиты владения, которое осуществляется в рамках приобретательской давности, иногда рассматривается как вид владельческой защиты. Однако эта норма не получила применения в силу ряда очевидных причин. Во-первых, истец по иску, предусмотренному п. 2 ст. 234 ГК, должен доказывать добросовестность владения и другие факты, указанные в ст. 234 ГК, что существенно затрудняет защиту и лишает ее той оперативности, которая нужна для защиты от самоуправства; во-вторых, эта защита невозможна против собственника и законного владельца, что по существу лишает ее смысла, а кроме того, означает совершенно непонятное поощрение самоуправства собственника; в-третьих, эта защита не может быть использована ни собственником, ни законным владельцем для собственной защиты от самоуправства, тогда как ценность владельческой защиты всегда.

3. Учение о государстве и праве Р. Иеринга и Л. Гумпловича.

4. Покровский И.А. История римского права состояла именно в том, что она доступна собственнику и иному обладателю права на вещь и имеет преимущества перед титульной защитой как более простая и эффективная.

Учитывая, что имеется опасность смешения владения с тем или иным правом, следует начать главу с нормы, в которой определяется владение как фактическая позиция. Полагаем, что речь должна идти о владении как фактическом господстве над вещью.

Речь идет о таком господстве, которое обеспечивает власть, достаточную и необходимую для спокойного использования (хозяйственной эксплуатации) вещи. Вероятно, такое толкование должна дать доктрина и судебная практика, а не закон.

Поскольку владение не является правом, возможно владение вещью, не отвечающей всем тем условиям, которые предъявляются к объекту права. В то же время вещь как объект владения имеет такие существенные свойства, которые позволяют ей при известных условиях приобрести качества объекта права (например, самовольное строение).

Очевидно, что и строящиеся объекты до возникновения на них права собственности, также находятся во владении.

Возможно также владение объектом, изъятым из гражданского оборота, хотя бы для данного владельца было исключено возникновение права собственности на такие объекты.

Поскольку владение не является правом, оно не подлежит государственной регистрации в ЕГРПН.

Владение – это фактическая позиция, а не субъективное право, и для его получения необходимы фактические, а не юридические действия. Напротив, чисто юридически владение не может быть приобретено.

Владение достигается путем передачи вещи либо иным способом, позволяющим установить господство над вещью. Полагаем, что следует отказаться от идеи соглашения о владении, что неизбежно приведет к представлению о том, что для получения владения необходима сделка и как следствие – оспаривание владения как права, признание его недействительным и т.д., что представляется совершенно недопустимым.

Очевидно, что на этой почве будет отброшена защита владения независимо от права на вещь; между тем, именно в этом пункте и сосредоточен смысл владения и владельческой защиты. Таким образом, приобретение владения никак нельзя расценивать в качестве волеизъявления, направленного на создание юридических последствий.

В соответствующей норме о возникновении (передаче) владения можно указать, что акт приема-передачи или иной акт, свидетельствующий передачу вещи, имеет доказательственное значение и вводит презумпцию владения тем лицом, которое указано в акте.

Возможно, здесь также будут указаны конкретные способы возникновения (передачи) владения.

Есть смысл также рассмотреть вопрос о процессуальных аспектах установления факта владения, возможно, в виде особого производства.

Учитывая утрату нашим правом всего инструментария владения, мы должны исходить из тех конструкций, которые созданы отечественным правом. Для этого необходимо показать связь владения с законным и незаконным владением, и указать такие виды незаконного владения, как добросовестное и недобросовестное.

В этом смысле нужно сказать, что владение может осуществляться:

1) собственником или обладателем иного вещного права, дающего владение, самостоятельно;

2) по воле собственника (аренда, хранение, поручение, перевозка, доверительное управление и т.п.) или в предусмотренных законом случаях для собственника (владение наследственным имуществом, секвестр, владение имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.п.). – законное владение; или

3) не по воле собственника и не для собственника – незаконное владение. Незаконное владение может выступать как добросовестное – если оно получено от лица, не имевшего права на отчуждение, о чем приобретатель не знал и не мог знать при должной осмотрительности.

4) владельцем для давности. Опосредованного владения, а также фигуры владельческого слуги (Besitzdiener) известного германскому праву, видимо, вводить не нужно. Достаточно указать, что владение, осуществляемое работником юридического лица при выполнении своих служебных обязанностей, является владением, осуществляемым этим юридическим лицом.

Отказ от выделения наряду с владением держания и / или опосредованного владения делает также излишним различение владения только для себя, с наличием animuspossidendi (сюда относились бы в нашем праве собственник и незаконный владелец) и без такого намерения, что является положительным фактором, упрощающим применение владельческой защиты.

Следует упомянуть также действия по изъятию, хранению, передаче имущества (вещей), осуществляемые административными органами в силу данной им компетенции. Имеются в виду судебные приставы, органы следствия и дознания, таможенные органы и др. Такие их действия, которые приводят к обладанию имуществом, установлению власти над вещью, не являются владением (законным или незаконным), а выступают как отличные от владения властные действия.

Полномочия на изъятие, хранение вещей приобретаются, прекращаются и защищаются в соответствии с законодательством, регламентирующим деятельность этих органов. Тем самым эти отношения выводятся и за рамки владельческой защиты.

Частноправовые средства защиты в отношениях с этими органами по поводу владения допустимы лишь постольку, поскольку административные органы действуют вне своей компетенции (например, после прекращения административного производства).

Возможно, следует отдельно сказать, что нахождение вещи во владении иного лица, само по себе не влечет утраты или ограничения права собственности. (Сейчас это сказано только для договора доверительного управления имуществом, хотя верно для всех случаев владения).

Осуществление владения предполагает непосредственную власть над вещью, но считается, что владение сохраняется, пока владелец, утратив владение, принимает меры по его защите.

Владение также предполагается продолжающимся в случае универсального правопреемства в отношении владельца.

Если административный орган (либо должник по сделке) не возвращает вещь по истечении соответствующего срока, владение прекращается, поскольку не приняты меры к его защите.

2. Защита владения

Защита владения осуществляется независимо от права на объект владения, хотя наличие права, конечно, не исключает возможности владельческой защиты. Эффективность защиты владения заключается, прежде всего, в освобождении истца (потерпевшего) от обязанности доказывания права на вещь. Соответственно, ответчик (нарушитель) лишен возможности защититься от требования истца путем оспаривания права истца, в том числе – путем доказывания своего права на вещь.

Этот запрет спора о праве в рамках защиты владения необходимо прямо закрепить в законе, поскольку в настоящий момент на практике господствует представление, что защищаться может только субъективное право. Именно в этом пункте следует ожидать наибольших трудностей в понимании всей владельческой проблематики.

Учитывая эти трудности, вероятно, можно предложить для обсуждения возможность встречного иска нарушителя в виде спора о праве (виндикационный иск) при обязательном условии предварительной передачи спорной вещи на время спора третьему лицу по соглашению с владельцем (истцом по основному иску), либо путем передачи вещи на время спора под охрану судебному приставу по определению суда. Такие действия не должны прерывать или приостанавливать судебный процесс о защите владения и должны осуществляться за счет ответчика независимо от исхода спора.

Хотя практическое значение такого встречного иска при условии выдачи вещи на время спора, видимо, будет невелико, сама эта норма поможет лучше понять суть владельческой защиты участникам оборота.

Владение защищается от самоуправных действий, т.е. от таких действий, которые лишают владельца владения помимо его воли. В действующем ГК понятие самоуправства практически не разработано. Вероятно, может быть предложена формула, что защита дается в случае утраты владения в результате насильственных, тайных или иных самоуправных действий (если владение утрачено насильственно, тайно или иным образом самоуправно).

Обсуждению подлежит вопрос, следует ли специально указывать на хищение как один из способов самоуправства. Дело в том, что, с одной стороны, оперативность владельческой защиты не позволяет, как правило,

дождаться установления факта совершения хищения компетентными органами, а с другой стороны, не всякое хищение выступает как самоуправное лишение владения. В частности, такие способы хищения как мошенничество и присвоение вверенного могут совершаться и без насилия или иного самоуправства в отношении владельца.

Вероятно, следует все же ограничиться общим указанием на самоуправство как основание защиты.

Требование о защите владения заявляется к нарушителю владения или любому последующему владельцу.

Защита может осуществляться либо в виде самозащиты (к самозащите могут привлекаться, видимо, административные органы в рамках их компетенции) против осуществляемого нарушения владения, либо в исковой форме против завершенного лишения владения. В случае привлечения к защите владения административных органов следует указать в виде общего правила, что любое административное содействие защите владения может быть направлено исключительно на сохранение имеющегося владения, невзирая на представленные новым претендентом документы.

В определенных случаях, указанных в законе, возможно, видимо, допустить и превентивную защиту владения в виде требования о прекращении действий, которые направлены на лишение истца владения. Следует специально предусмотреть право владельца оспаривать ненормативные акты, нарушающие его владение, в порядке, аналогичном тому, который предусмотрен ст. 13 ГК РФ.

Срок владельческой защиты следует ограничить, скажем, одним годом с момента утраты владения, поскольку владельческая защита предполагается оперативной. Следует предусмотреть также защиту от нарушений, не связанных с лишением владения.

Установление владельческой защиты должно быть вписано в систему имеющихся средств защиты. Известная пандектному праву защита владения (наряду с защитой от произвола, самоуправства), также и от нарушения доверия (т.е. если не возвращается вещь, данная прекарно), поглощается в нашем праве защитой в рамках обязательственного права, в том числе – иском о применении последствий недействительности сделки. Поэтому следует ограничить владельческую защиту только самоуправством.

Итак, если владелец передал владение по сделке, то его защита в дальнейшем осуществляется в соответствии с нормами об обязательствах или в рамках оспаривания сделки. Это – не владельческая защита. Возможно, такую норму следует ввести и в главу о владении, для определенности.

С установлением владельческой защиты отпадает необходимость в предоставлении виндикационного и негаторного иска законным владельцам (ст. 305 ГК). Право на виндикационный иск остается лишь за собственником и, возможно, обладателем вещного права (хозяйственного ведения, оперативного управления и др.). Понятно, что против самоуправных посягательств собственник может защищаться посредством владельческого иска как более простого средства, если собственник выступал как владелец и лишился владения в результате самоуправства.

Представляется, что при гибели вещи во владении нарушителя владения владельческая защита может преобразоваться в иск о взыскании компенсации.

Этот иск будет иметь сходство с иском о взыскании компенсации в порядке применения последствий недействительности сделки, в котором также не доказывается право на утраченную вещь.

В том же смысле следует защищать и право на доходы от истребуемой вещи, либо полученное в результате завладения сбережение имущества нарушителя. Для добросовестного владельца, отвечающего по владельческому иску, может быть применено правило, аналогичное норме ст. 303 ГК.

Весьма серьезный недостаток действующего законодательства состоит в том, что в ГК РФ (глава 13) отсутствует полноценное регулирование общих положений о вещных правах, которые представляли бы собой вынесенные за скобки принципиальные правила, относящиеся ко всем вещным правам и порядку их правового регулирования.

Примером могут служить структура и содержание проекта книги 3 Гражданского уложения Российской империи «Вотчинное право», в которой раздел I«Общие положения» включал пятнадцать полноценных статей, предопределявших всю систему правового регулирования вещных («вотчинных») прав.

Аналогичным образом построена структура норм о вещных правах в современном законодательстве ряда восточно-европейских государств.

Другим недостатком является открытый характер перечня вещных прав, содержащегося в ГК РФ (статья 216), что в принципе допускает как введение новых вещных прав (причем не только федеральным законом), так и любые основания их возникновения.

В том же дореволюционном проекте книги 3 Гражданского уложения Российской империи содержался закрытый перечень вещных («вотчинных») прав (статьи 740 и 917) и обеспечивалось их исчерпывающее регулирование.

Перечень вещных прав, установленных действующим законодательством (с учетом не только ГК РФ, но и иных федеральных законов) оказался далеко не полным, что существенно обедняет имущественный оборот.

В указанном перечне отсутствуют такие традиционные и признаваемые развитыми правопорядками вещные права, как: право застройки, узуфрукт, ипотека и некоторые другие. Соответствующие вещные права и их детальное регулирование содержатся, например, в Гражданском уложении Германии (§ 1030–1089, § 1113–1190), Гражданском кодексе Нидерландов (статьи 201–226 книги 3, статьи 101–105 книги 5). Предусматривались указанные вещные права и в дореволюционном проекте книги 3 российского Гражданского уложения (статьи 951–993, статьи 1029–1039, 1040–1110 и др.).

К сожалению, ГК РФ не содержит принципиальных положений, которые могли бы служить фундаментом для всей системы правового регулирования вещных прав.

По-видимому, именно в ГК РФ должно содержаться исчерпывающее регулирование вещных прав, за исключением только тех случаев, которые будут предусмотрены в самом ГК РФ. При этом, предоставляя другим федеральным законам возможность детализировать регулирование вещных прав, ГК РФ должен исключительным образом определять виды вещных прав и их содержание, а также основные параметры и необходимые ограничения правового регулирования соответствующих вещных прав.

В ГК РФ не проведено четкое разграничение вещных прав от иных гражданских прав. Многие обязательственные права сегодня наделены признаками, присущими только вещным правам. Так, непременный атрибут вещного права – право следования можно обнаружить в обязательственно-правовых отношениях по договору аренды (статья 617), ренты и пожизненного содержания с иждивением (статья 586).

Вещно-правовыми способами защиты наделяется всякий законный владелец – участник обязательственно-правовых отношений (статья 305).

В целях устранения данного недостатка в общие положения о вещных правах можно было бы включить норму, ограничивающую распространение правил о вещных правах на иные субъективные (или только обязательственные) гражданские права.

В общих положениях о вещных правах было бы целесообразно иметь отдельную статью о вещно-правовой защите, включающую в себя закрытый перечень вещно-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав и основные особенности их применения.

Включить в ГК РФ статью «Защита вещных прав», содержащую следующие положения:

а) о наделении обладателя вещного права, включающего в свое содержание правомочие по владению вещью, правом на предъявление виндикационного и негаторного исков;

б) о наделении обладателя вещного права, содержание которого ограничивается правомочием пользования вещью, правом на предъявление негаторного иска;

в) о праве лица, чье требование обеспечено чужой вещью, получить удовлетворение своего требования за счет соответствующей вещи.

В данной статье целесообразно также определить некоторые принципиальные положения, направленные на регулирование порядка применения вещно-правовых способов защиты, в частности:

– о праве собственника имущества, в отношении которого установлено ограниченное вещное право, на использование вещно-правовых способов защиты наряду с обладателем указанного ограниченного вещного права и порядке его реализации;

– о недопустимости применения вещно-правовых способов защиты для защиты иных гражданских прав;

– об особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество, состоящей в том, что вещно-правовые способы защиты в случае, если соответствующее вещное право на объект недвижимости зарегистрировано не за истцом, а за другим лицом, применяются только при условии, что зарегистрированное право оспорено истцом путем предъявления требования о признании права. В частности, надлежащий собственник (обладатель иного вещного права), утративший владение объектом недвижимости, в случае государственной регистрации соответствующего вещного права на этот объект за другим лицом должен оспорить зарегистрированное право (предъявить иск о признании своего права) в качестве обязательного условия для предъявления виндикационного иска; названные требования должны быть предъявлены одновременно. Причем если нет оснований для удовлетворения виндикационного иска, в том числе вследствие истечения срока исковой давности, то в удовлетворении такого иска о признании права тоже должно быть отказано. В эту же статью следует включить положение о том, что в случае ареста вещи собственник или обладатель иного вещного права на нее может требовать освобождения вещи от ареста (исключения из описи).

3. Применение общих положений гражданского законодательства о вещах к недвижимым вещам

владельческий вещь защита гражданский

Действующее законодательство не содержит каких-либо специальных правил о применении или неприменении к недвижимым вещам тех или иных гражданско-правовых норм о вещах.

Вместе с тем, очевидно, что регулирование оборота недвижимых вещей невозможно при отсутствии точной классификации этих объектов, без определения их места в общей системе объектов гражданских прав.

Предложения по совершенствованию законодательства:

1. Недвижимость всегда является индивидуально определенной вещью. Ее индивидуальный характер можно объяснить той неразрывной физической и юридической связью, которая существует между объектом недвижимости и земельным участком. Поэтому даже типовые здания, сооружения, жилые и нежилые помещения в их привязке к конкретному участку приобретают индивидуальный характер. Естественно, что и сам земельный участок всегда индивидуален.

2. Каждая недвижимая вещь должна представлять собой самостоятельный единый объект гражданского права. Соответственно сложная вещь, объединяющая по признаку использования по одному назначению разнородные вещи, при наличии у составляющих ей вещей признаков, предусмотренных ст. 130 ГК РФ, может быть сама признана недвижимой вещью (например, комплекс недвижимого имущества).

3. Если по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам недвижимая вещь может быть поделена на несколько самостоятельных вещей, то при разделе прежняя недвижимая вещь свое существование прекращает, и образуются два или более самостоятельных объекта права. Регистрации в этом случае подлежит право на каждую новую недвижимую вещь. Одновременно регистрируется прекращение права на прежний объект.

Данную ситуацию следует отличать от того, когда изменяются определенные характеристики недвижимой вещи (размеры, внутреннее устройство и т.п.). В этом случае право на вещь сохраняется в неизменном виде, однако запись в единый государственный реестр прав (далее – ЕГРП) должна быть внесена в части описания вещи – объекта права. Необходимость внесения изменений в запись можно объяснить изменением индивидуальных характеристик объекта и необходимостью соблюдения достоверности записей о нем в ЕГРП.

4. В случае, если объект недвижимости является неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), то даже при возникновении права общей собственности неделимая недвижимая вещь сохраняет свое значение самостоятельного единого объекта гражданского права.

Заключение

Поскольку условный характер права на управление имуществом собственника полностью изжить нельзя, следует уменьшить количество условностей, создав более-менее универсальную модель, рассчитанную на любые имеющиеся ситуации, и возможно, на ситуации, которые могут возникнуть в будущем.

1. Нужно устранить дуализм прав на управление имуществом собственника, оставив только одно право – право оперативного управления. Соответствующий термин – не только дань исторической традиции, но и наиболее емкое понятие, охватывающее как коммерческую, так и некоммерческую деятельность субъекта права оперативного управления.

Хозяйственное ведение – термин в этом смысле менее удачный, поскольку рассчитан лишь на ведение хозяйственной (коммерческой, предпринимательской) деятельности.

2. Право оперативного управления следует определить как право владения, пользования и распоряжения имуществом собственника в пределах, установленных законодательством, а также в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Объем ограничений права оперативного управления может зависеть от категории субъекта данного права и от вида объекта, на который данное право распространяется.

3. Субъектами права оперативного управления, по общему правилу, должны быть государственные или муниципальные юридические лица. Вопрос о том, должны ли быть субъектами права оперативного управления частные учреждения, требует обсуждения. Условный характер права оперативного управления, его постоянное использование для регулирования отношений по осуществлению права государственной (муниципальной) собственности делает данное право не вполне пригодным для частных учреждений. Для последних будет более удобной модель права собственности.

4. Объектами права оперативного управления могут выступать как движимые, так и недвижимые вещи, за исключением земельных участков и участков недр. Право оперативного управления недвижимыми вещами возникает в момент государственной регистрации. Имущество субъекта права оперативного управления не должно именоваться предприятием. Это нужно для устранения дуализма понятия предприятия – как субъекта и как объекта права, – а также для соблюдения принципа специализации.

5. Право оперативного управления может быть дифференцировано на виды в зависимости от того, насколько ограничено входящее в его состав правомочие распоряжения. Такое распоряжение может быть свободным, осуществляемым без согласия собственника, и ограниченным, осуществляемым с согласия собственника. Распоряжение некоторыми объектами может быть запрещено, однако обладатель права оперативного управления не может быть лишен права распоряжения вовсе. Что касается владения и пользования, то они должны быть одинаковыми во всех разновидностях права оперативного управления.

6. Право оперативного управления не требует дифференциации в зависимости от того, для осуществления какой деятельности – коммерческой или некоммерческой – оно предназначено. Оно может принадлежать как коммерческим, так и некоммерческим организациям. Объем права распоряжения некоммерческой организации может быть дифференцирован в зависимости от того, какая деятельность осуществляется – предпринимательская (иная приносящая доходы) или деятельность по заданию и за счет собственника.

7. Что касается субсидиарной ответственности собственника по долгам субъекта права оперативного управления, то по общему правилу такая ответственность должна наступать. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда собственник освобождается от субсидиарной ответственности по долгам субъекта права оперативного управления. Собственник также может быть освобожден от такой ответственности, если докажет, что кредитор знал или должен был знать, что соответствующие расходы не подлежат оплате собственником.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г.; 24 октября 1997 г.; 8 июля; 17 декабря 1999 г.; 16 апреля; 15 мая; 26 ноября 2001 г.; 21 марта; 14 ноября; 26 ноября 2002 г.; 10 января; 26 марта; 11 ноября; 23 декабря 2003 г.; 29 июня; 29 июля 2004 г.)

3. Учение о государстве и праве Р. Иеринга и Л. Гумпловича

4. Покровский И.А. История римского права

5. Портал российского частного права: www.privlaw.ru

6. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. №12. С. 48.

7. Гришаев С.П. Нежилые помещения как объекты гражданского права // Гражданин и право. 2006. С. 46.

8. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб., 2002. С. 376.

9. Суханов Е.А. Актуальные вопросы гражданского права // ЭЖ-Юрист. 1999. №40. С. 1 – 2; Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2000. №6. С. 56; Скловский К.И. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. №8. С. 84; Писков И.П. Гражданско-правовой режим зданий и сооружений: Дис. канд. юрид. наук. М., 2003. С. 170

www.ronl.ru

Реферат - Понятие и виды вещного права

Содержание

Введение

Глава 1. Понятие вещного права

1.1 Понятие вещного права

1.2 История развития вещного права

Глава 2. Виды вещного права

2.1 Право собственности

2.2 Право хозяйственного ведения

2.3 Право оперативного управления

2.4 Право землепользования

2.5 Право недропользования

2.6 Сервитут

Заключение

Список литературы

Введение

Вещное право как подотрасль гражданского права представляет собой систему правовых норм о правах лиц (субъектов гражданского права) на вещи.

Субъективные вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений, что и отличает их от обязательственных прав, закрепляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов права) к другим, а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности либо средства индивидуализации товаров.

Известный русский юрист И.А. Покровский о субъективном вещном праве писал, что оно “отнюдь не является для человечества исконным и, так сказать, прирожденным: оно созидалось с трудом путем медленного исторического процесса. Оно было одним из первых требований развивающейся личности, и создание его явилось в реальной исторической обстановке прошлого важнейшей победой для этой последней”.

Участники гражданского оборота приобретают или создают или иным образом приобретают права на вещи и относятся к ним как к своим собственным. Для всех остальных лиц эти вещи становятся чужими. Такие отношения всем известны и называются собственностью.

Право собственности является основным вещным правом, наиболее используемым и применяемым в гражданском обороте, в нашей повседневной жизни. Однако, право собственности не единственное вещное право. Оно не может удовлетворить все потребности, особенно участников предпринимательской и хозяйственной деятельности.

Исторически развиваясь, система вещных прав включала в себя, на разных этапах включала в себя различные ограниченные права. В русском гражданском праве ограниченные вещные права вначале были известны под названием “неполных прав собственности”. С принятием Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, эти права получили свое традиционной название — ограниченные вещные права. Позже, в начале 60-х годов 20 века, ограниченные вещные права были почти полностью исключены из системы гражданского права, за исключением права оперативного управления, и вещное право стало синонимом права собственности.

Статья 216 Гражданского кодекса РФ устанавливает следующие виды вещных прав:

— Право собственности

— Право хозяйственного ведения

— Право оперативного управления

— Право землепользования

— Право недропользования

— Сервитут

Глава 1. Понятие вещного права

1.1 Понятие вещного права

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу категорий, которые широко использовались в далеко (отстоящие друг от друга исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время. Живучесть вещного права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей. Указанное обстоятельство приводит, однако, к тому, что категория вещного права достаточно уязвима и не раз подвергалась критике в цивилистической науке. Можно сказать, что недостатки, присущие вещному праву как правовой категории, в известной мере являются продолжением ее достоинств. Под категорию вещных прав нередко подводят права, которые имеют мало общего друг с другом. В результате происходит обесценение и самой категории вещных прав. Впрочем, так всегда бывает, когда пределы того или иного понятия определяют чрезмерно широко.

Из данного выше определения вещного права не следует, будто вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи. Если бы так обстояло дело, то вещное право на роль права вообще не могло бы претендовать. Антитеза вещных и обязательственных прав состоит в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного имеют его собственные действия, в то время как в области обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного происходит, прежде всего, в результате действий обязанного лица. В то же время в обоих случаях осуществление субъективного права, независимо от того, относится ли оно к вещному или обязательственному, юридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц. Но если при осуществлении обязательственных прав указанное обстоятельство видно невооруженным глазом (ясно, например, что интерес кредитора в заемном обязательстве не будет удовлетворен до тех пор, пока заемщик не вернет долг), то в области вещных прав поведение обязанных лиц на первый план не выступает, поскольку они обязаны лишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченному лицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права. Иными словами, их обязанности по отношению к управомоченному сводятся к пассивному издержанию. Но от этого они не становятся менее значимыми. Стоит кому-то из обязанных лиц нарушить свою обязанность, вторгнуться в сфер хозяйственного господства управомоченного лица, и в осуществления вещного права может произойти затор со всеми вытекающими из этого последствиями: придется прибегать к мерам государственной охраны или к мерам самозащиты, чтобы заставить обязанное лицо вести себя должным образом, загладить последствия правонарушения и т.д.

Словом, носитель вещного права не находится в бeзвoздушнoм пространстве, не остается с вещью один на один, он всегда дeйcтвуeт в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц.

1.2 История развития вещного права

В истории отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. На примере вещного права можно убедиться в том, что свою судьбу имеют не только люди и книги, но также и права. В дореволюционной России под категорию вещного права подводили широкий спектр гражданских прав, особенно в области земельных отношений. В советский период вещное право поначалу было узаконено. В ГК 1922 г. был особый раздел, который так и назывался: «Вещное право». В нем к числу вещных прав были отнесены: право собственности, право застройки и залог. В дальнейшем, однако, в связи с признанием за гражданами права собственности на жилой дом сошло на нет и было отменено право застройки. Что же касается залога, то в науке в тот период преобладало мнение, что он тяготеет к обязательственному праву, будучи одним из способов обеспечения обязательств. Все это наводило на мысль, что прочные научные основания для выделения вещных прав в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства отсутствуют. На судьбе вещных прав отрицательно сказалось и то, что земля и другие природные ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и были изъяты из гражданского оборота, а также то, что в законодательстве не проводилось (за редчайшими исключениями) деления имущества на недвижимое и движимое. Правда, попытки реанимировать категорию вещных прав в науке периодически предпринимались. Так, к вещным относили иногда право оперативного управления, право бессрочного пользования землей, право нанимателя жилого помещения в государственном и общественном жилищною фонде и ряд других. Однако поддержки со стороны законодательной власти в тот период они не получили. Споры между владельцами прилегающих друг к другу земельных участков (например, об определении их границ) признавались неподведомственными суду, а споры об определении порядка пользования неразделенным земельным участком суд мог рассматривать.

Словом, до тех пор, пока права владельцев земельных участков были резко ограничены, а оборот недвижимого имущества заморожен, трудно было рассчитывать на возрождение категории вещных прав.

На отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла и ее оценка в юридической науке. В работах В. К. Райхера, О. С. Иоффе и других ученых довольно убедительно доказывалось, что четкие критерии для ее вычленения отсутствуют, а социально-экономические и право-политические основания для ее закрепления в нашем законодательстве отпали. Все это привело к тому, что в кодификационных актах гражданского законодательства шестидесятых годов – Об основах гражданского законодательства 1961 года и принятых вслед за ними ГК союзных республик вещное право в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства закреплено не было. Вслед за общими положениями в указанные акты был включен раздел «Право собственности».

Возрождение вещного права в отечественном законодательстве началось с принятием Закона РСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва были узаконены вещные права (см., напр., ст. 5 и 6 Закона). Дальнейший шаг в том же направлении сделали Основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный раздел «Право собственности и другие вещные права». Тот же раздел, но в более расширенном объеме и с разбивкой на главы, мы находим и в первой части ГК, принятой в 1994 г. Все это обязывает к тому, чтобы раскрыть содержание вещного права. Общее определение вещного права, которое ранее было дано, для этих целей недостаточно. Необходимо выявить присущие вещным правам признаки. Но вначале придется сделать одно предварительное замечание. Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности, характеристике которого будет уделено особое внимание.

Глава 2. Виды вещного права

2.1 Право собственности

Собственность — это материальные объекты, потребность в которых испытывают или могут испытывать два или более человек одновременно (сочетание в себе как социальных аспектов с понятием о собственности как о вещи).

--PAGE_BREAK--

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. Существует две основных традиции понимания права собственности: континентальная рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица; англосаксонская разделяет право собственности на составляющие.

В российском гражданском праве традиционным является представление о субъективном праве собственности как о совокупности, «триаде» трех правомочий: владения, пользования, распоряжения.

Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих ее правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности заключается в том, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога или обременять его иным способом, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону. Собственник вправе использовать свое имущество для любой предпринимательской деятельности, не запрещенной законом. Объектами права собственности могут быть предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, горные отводы, здания, сооружения, оборудования, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного, иного назначения, а также продукты интеллектуального и творческого труда. Объектами интеллектуальной собственности являются произведения науки, литературы, искусства и других видов творческой деятельности в сфере производства, в том числе открытия, изобретения, рационализаторские предложения, промышленные образцы, «ноу-хау», торговые секреты, товарные знаки, фирменные наименования и знаки обслуживания.

2.2 Право хозяйственного ведения

Право хозяйственного ведения— способ осуществления хозяйственной деятельности государственными и муниципальными унитарными предприятиями с вверенным им имуществом, при котором предприятие владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с условиями, предметом и целями деятельности, установленными собственником при передаче имущества предприятию. В лице собственника выступает государство или муниципалитет, который сохраняет за собой правомочия собственности и после передачи имущества предприятию.

Субъектами права хозяйственного веденияне могут быть казенные предприятия, за которыми имущество закрепляется на праве оперативного управления. Объект права хозяйственного ведения— любое имущество, переданное собственником и зачисленное на баланс предприятия. Это имущество неделимо и не может быть распределено как вклады между работниками при приватизации. Уставный фонд создаваемого предприятия на право хозяйственного ведениядолжен быть оплачен собственником полностью до государственной регистрации. В соответствии со ст. 295 ГКРФ ограниченные вещные права на переданное предприятию имущество (право хозяйственного ведения) возникают по воле учредителя-собственника, который принимает решение о создании предприятия, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Право хозяйственного ведениявозникает у предприятия с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом. Право хозяйственного веденияпредполагает два режима распоряжения имуществом в зависимости от его назначения. Недвижимое имущество не может быть отчуждено предприятием без согласия собственника.

При создании унитарным предприятием своего дочернего предприятия с передачей части имущества в его хозяйственное ведение собственник решает вопрос о соответствии размеров частей разделенного имущества минимально допустимым размерам, определенным законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях. Вновь созданное предприятие также становится унитарным. Прибыль в виде плодов и доходов от хозяйственной деятельности предприятия поступает в собственность учредителя и находится у предприятия на право хозяйственного ведения, поскольку создана на основе имущества, собственником которого предприятие не является. Таким образом, унитарное предприятие ни при каких условиях не становится собственником находящегося у него имущества. И только при приватизации предприятия

Право хозяйственного веденияпрекращается вместе с правом государственной и муниципальной собственности. Несмотря на то, что законодатель отнес право хозяйственного ведения(вместе с правом оперативного управления) к вещным правам наряду с правом собственности (ст. 206 ГК РФ), т.е. включил в их состав те же правомочия владения, пользования и распоряжения, такая юридическая конструкция является противоречивой последующим причинам. Право собственности может быть тождественно только само себе. Поэтому признавать, что в том случае, когда собственник по своей воле передал другому лицу имущество, все три правомочия, входящие в состав собственности, возникли у этого лица и называть эту совокупность правомочий иначе, чем право собственности, — значит грешить против правил формальной логики.

Право хозяйственного веденияявляется сравнительно новой правовой конструкцией. Ее возникновение обусловлено переходом от государственно-монополистической к капиталистической модели управления обществом. Реструктуризация системы управления постсоциалистическим обществом в РФ выразилась в стремлении государства дистанцироваться от непосредственно предпринимательской деятельности, сохранив за собой свойственные капиталистическому государству властные формы управления. Необходима была переходная форма хозяйствования от государственной монополии к частной форме предпринимательства.

Право хозяйственного веденияявляется юридическим инструментом для ограничения ответственности собственника в лице государственного или муниципального образования за результаты предпринимательской деятельности объемом имущества, выделенного в хозяйственное ведение учрежденному предприятию, подобно тому, как гражданин может зарегистрировать юридическое лицо на свое имя с тем, чтобы ограничить имущественную ответственность за результаты предпринимательской деятельности только внесенным в уставный фонд капиталом. Однако законодательством предусмотрена субсидиарная ответственность учредителя при недостаточности имущества предприятия для удовлетворения требований кредиторов, если будет доказано, что несостоятельность предприятия вызвана действиями учредителя (п. 3 ст. 56 ГК РФ).

Таким образом, право хозяйственного веденияв ее нынешнем варианте является правовой формой, при помощи которой в рамках государственной собственности на имущество предприятий предпринята попытка повышения эффективности их деятельности путем экономического стимулирования, основанного на договорном характере распределения полученной прибыли между предприятием и государством.

2.3 Право оперативного управления

Особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. Может принадлежать только юридическому лицу — не собственнику и заключается в возможности использовать закрепленное собственником за данной организацией имущество строго по целевому назначению. По объему правомочий право оперативного управления значительно уступает праву собственности и праву хозяйственного ведения. Право оперативного управления не известно гражданскому законодательству развитых стран. Его концепция была разработана в СССР в 40-е гг. академиком А.В. Бенедиктовым в целях организации эффективного управления собственностью. П.о.у. было закреплено ОГЗ СССР 1961 и 1991 гг. В соответствии с ГК РФ субъектами право оперативного управления могут быть только казенное предприятие и учреждение. Эти юридические лица осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ними имуществом. Собственник такого имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия его собственника. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению, предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, то доходы от нее и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в его самостоятельное распоряжение и учитываются на отдельном балансе.

2.4 Право землепользования

В условиях современной земельной реформы право землепользования получает второе рождение. Введение новых форм собственности на землю не могло оставить неизменным институт права землепользования, который к моменту реформ был достаточно высокоразвит. Земельное право доперестроечного периода, сохраняя право собственности на землю за государством, предусматривало возможность передачи земельных участков гражданам и организациям на праве бессрочного и временного пользования, уделяло значительное внимание широкому обеспечению права свободного доступа каждого к землям для удовлетворения различного рода личных потребностей, установив право общего пользования. Все эти виды землепользования интегрировались в реформируемое земельное законодательство.

Вместе с тем прежний уровень регулирования отношений землепользования не соответствует в полной мере меняющимся условиям. Установление права частной собственности потребовало адекватного, решения вопроса о доступе граждан-несобственников к землям. В связи с этим введено право публичного и частного сервитутов. Реанимирована аренда земельных участков, которая была распространена в России сразу в послереволюционный период и запрещена впоследствии. Восстановлен и значительно расширен применяемый короткое время в прошлом принцип платности землепользования.

Право землепользования существует в двух значениях — как объективное и субъективное право. В первом случае право землепользования представляет собой институт земельного права, в состав которого входят нормы, регулирующие общественные отношения в области использования земель. В их число входят нормы, определяющие виды землепользования, порядок и условия предоставления земель в пользование, права и обязанности землепользователей, основания возникновения и прекращения права землепользования.

Как субъективное право, право землепользования означает совокупность правомочий, возникающих у конкретных субъектов земельных правоотношений в связи с предоставлением им в пользование земельных участков. Лица, получившие право землепользования, являются землепользователями.

продолжение --PAGE_BREAK--

Право землепользования — родовое понятие и на практике представлено различными видами. В соответствии с делением земель на категории право землепользования можно разделить на право пользования землями сельскохозяйственного назначения, поселений, землями промышленности и иного специального назначения, землями особо охраняемых территорий, лесного, водного фондов и земель запаса.

По субъектному признаку право землепользования делится на две большие группы — право землепользования граждан и организаций. В зависимости от оснований и условий возникновения право землепользования может быть общим и специальным. В свою очередь, специальное землепользование существует в виде права постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования, права аренды, пожизненного наследуемого владения и ограниченного пользования чужим земельным участком. В зависимости от цели, для которой предоставлен земельный участок в пользование, право землепользования делится на право пользования для ведения садоводства, огородничества, дачного и подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилых и нежилых зданий и сооружений, включая предприятия и другие объекты хозяйственной деятельности, прохода, проезда, размещения объектов инженерной инфраструктуры и др.

2.5 Право недропользования

Предоставление недр в пользованиеоформляется специальным государственным разрешением — лицензией,то есть документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в течение установленного срока при соблюдении заранее установленных условий. Лицензию дополняют текстовые, графические приложения, являющиеся ее неотъемлемой частью и определяющие основные условия пользования недрами.

Лицензии предоставляются по результатам проведения конкурсов и аукционов. Информация о предстоящих конкурсах и аукционах, об их итогах, о предоставлении лицензий должна быть опубликована в СМИ.

Согласно ст. 9 Закона «О недрах»пользователями недр могут быть:

— субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества;

— иностранные граждане;

• юридические лица, если федеральными законами не установлены ограничения предоставления права пользования недрами. Пользователями недр на условиях соглашений о разделе продукции могут быть граждане РФ, иностранные граждане, юридические лица и создаваемые на основе договоров о совместной деятельности (договоров простого товарищества) и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц. При этом участники таких объединений несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из соглашений о разделе продукции.

Если федеральными законами установлено, что для осуществления отдельных видов деятельности, связанных с пользованием недрами, требуются разрешения (лицензии),пользователи недр могут по выбору:

— получить разрешения (лицензии) на осуществление соответствующих видов деятельности;

— заключить договоры с организациями, имеющими право на осуществление видов деятельности, связанных с пользованием недрами,

Права и обязанности пользователя недр возникают с момента государственной регистрации лицензии на пользование участками недр, при предоставлении права пользования недрами на условиях соглашения о разделе продукции — с момента вступления такого соглашения в силу.

Без ограничения срока могут быть предоставлены участки недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, связанных с захоронением отходов, строительства и эксплуатации нефте- и газохранилищ, а также для образования особо охраняемых геологических объектов и иных целей.

Срок пользования участком недр может быть продлен по инициативе пользователя недр при выполнении им оговоренных в лицензии на пользование участком недр условий и необходимости завершения разработки месторождения полезных ископаемых или выполнения ликвидационных мероприятий.

Сроки пользования участками недр исчисляются с момента государственной регистрации лицензий на пользование этими участками недр.

2.6 Сервитут

Сервитут (от лат. servitus, servitutis — служащий) — ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным – установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком – так называемый земельный сервитут.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Среди вещных сервитутов различали:

– сельские (земельные) – право прохода, проезда, прогона скота, устройства водопровода, водопоя скота, черпания воды на соседнем участке;

– городские – право пристроить к стене соседа, опереть балку на стену соседа, перекинуть балкон и другие выступы в чужое пространство, направлять сток дождевой воды или провести клоаку через чужой участок.

Каждая разновидность сельского и городского сервитута имела индивидуальную правовую регламентацию. Но они обладали и общим – бессрочностью, были обременением самой земли и вместе с ней переходили к новому собственнику. Вещный сервитут устанавливался в отношении не конкретного лица, а конкретной вещи, поэтому смена собственника данной вещи не приводила к прекращению действия сервитута.

Личный сервитут – это право пользования вещью определенным лицом, т.е. подобный сервитут, устанавливался в отношении конкретного лица и прекращался с его смертью. Из личных сервитутов можно выделить узуфрукт, узус, право проживания в чужом доме, право пользования чужим рабом или животным.

Узуфрукт (usufructus) – «право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением целостности субстанции» (Д.7.1.1). Примером узуфрукта мог быть земельный участок, сад или огород. Получивший право узуфрукта (узуфруктарий) мог всесторонне пользоваться вещью, распоряжаться ее плодами, но при условии сохранения самой вещи. Узус (usus) – другой личный сервитут – давал право пользоваться вещью, но без получения плодов. Узуарий не пользуется вещью как источником дохода. Можно еще отметить такие личные сервитуты, как право проживания в чужом доме (habitatio), когда, например, наследодатель предоставлял старой служанке право пожизненного пользования комнатой в доме и право пользования чужим рабом или животным (operae).

Таким образом, сервитуты ограничивали право собственности или владения в пользу других лиц, выражали взаимопомощь, коллективистские начала в праве.

Заключение

Гражданское право регулирует имущественные отношения между различными субъектами оборота. Эти имущественные права могут иметь разное содержание, могут возникать по различным основаниям. В зависимости от указанных обстоятельств, все имущественные права подразделяются на вещные и обязательственные (или личные, как было принято обозначать их в римском праве).

Вещное право в объективном смысле можно определить как совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность вещи отдельным лицам. С точки зрения раскрытия их содержания, вещные права традиционно определяются как такие права, которые предоставляют субъекту непосредственное господство, непосредственную власть над вещью.

Обязательственные права, в отличие от вещных, предоставляют субъекту не власть над вещью, а право требования, иными словами, власть над действиями другого лица.

Вещные права отличаются от обязательственных особой устойчивостью, так как они создаются в расчете на длительное, бессрочное существование, тогда как обязательственные права создаются с целью приобретения права, что автоматически влечет прекращение обязательственного права. Иными словами: вещные права создаются, чтобы жить; обязательственные, чтобы прекратить свою жизнь.

В связи с этим для вещных прав характерно так называемое право следования, выражаемое афоризмами: вещное право следует за вещью или — перемена собственника вещи не уничтожает вещных прав на нее (например, продажа заложенной вещи не прекращает права залогодержателя, но обращает его против приобретателя вещи; продажа участка, обремененного реальным сервитутом, означает переход обременения на нового хозяина). Для обязательственных прав характерно то, что они следуют за лицом, а не за вещью.

Наконец, защита вещных прав характеризуется абсолютностью, то есть направленностью против любого и каждого, кто посягнет на вторжение в эти права; в противоположность этому, защита обязательственных прав носит относительный характер, так как может быть направлена только против конкретного лица, связанного обязательством с тем, кто эту защиту применяет.

Римское право установило, что вещные права могут быть неодинаковы по своему содержанию: есть такие, которые предоставляют наиболее полное господство лица над вещью, есть такие, которые предоставляют только ограниченную власть. В связи с этим разрабатывались основы отдельных институтов, составляющих правовую отрасль, называемую вещным правом. Этими институтами являются: право собственности (dominium, proprietas), права на чужую вещь (iura in re aliena), владение (possessio).

Право собственности — это такое вещное право, которое предоставляет лицу самый обширный перечень возможностей (прав) в отношении принадлежащей ему вещи.

Близки по содержанию к праву собственности, но все же не достигающие его полноты, такие разработанные в Риме институты как эмфитевзис (emphyteusis) и суперфиций (superficies), представляющие собой права пользования и распоряжения чужой землей или зданием. Еще более ограниченное право пользования чужой вещью (как движимой, так и недвижимой) предоставляют сервитуты (servitutes). Одну только возможность распорядиться чужой вещью предусматривает залоговое право.

Своеобразным вещноправовым институтом является владение.

Список литературы

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.)

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г.; 24 октября 1997 г.; 8 июля; 17 декабря 1999 г.; 16 апреля; 15 мая; 26 ноября 2001 г; 21 марта; 14 ноября; 26 ноября 2002 г; 10 января; 26 марта; 11 ноября; 23 декабря 2003 г; 29 июня; 29 июля 2004 г.)

Борисов Е. Ф. Экономическая теория. Курс лекций. – М.: 2006, 266 стр.

Дискин И. Е. Социальная составляющая развития переходной экономики. // Общество и экономика. 2006. № 1-2, стр. 12

Иохин В. Я. Экономическая теория: введение в рынок и микроэкономический анализ. – М.: 2005, 391 стр.

Мамедов О.Ю. Современная экономика. Ростов н\Д., 2000, 633 стр.

Кудряшов И.В. Римское право: конспект лекций. — М.: Приор-издат, 2004. — 128 с.

Новицкий И.Б. Римское право: учебник / И. Б. Новицкий; отв. ред. Е.А. Суханов. — 7-е изд., стереотип. — М.: ТЕИС, 2005. — 310 с.

Омельченко О.А. Римское право: учебник / О. А. Омельченко. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Эксмо, 2005. — 224 с.

Римское частное право: учебник / под ред. И.Б.Новицкого, И.С. Перетерского. — М.: Юриспруденция, 2005. — 448 с.

Давид Р. Основные правовые системы современности. – М., 1988.

Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 2007, № 5.

Новицкий И.Б. Римское право. – М., 2007.

Омельченко О.А. Римское право: Учебник. Издание второе, исправленное и дополненное. – М.: ТОН – Остожье, 2004.

Пухан Иво, Поленак-Акимовская Мирьяна. Римское право (базовый учебник). Перевод с македонского В.А. Томсинова и Ю.В. Филиппова / Под ред. проф. В.А. Томсинова. – М.: Издательство ЗЕРЦАЛО, 2006.

Хутыз М.Х. Римское частное право. – М., 2004.

Яровая М.В. Римское частное право: учебное пособие. — СПб.: Питер, 2004. — 192 с.

www.ronl.ru

Реферат - Понятие и виды вещных прав

МИНИСТЕРСТВООБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ЮЖНО-УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙУНИВЕРСИТЕТ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА И ПРОЦЕССА

Курсовая работа

По предмету: гражданское право

На тему: понятие и виды вещных прав

Проверила: Лисицын Д.А.

Выполнила: студент группы Ю-217

Орданьян М.Г.

Челябинск 2009

Содержание

Введение

1. Понятие вещных прав. Вещные правав системе имущественных прав

1.1 Понятие вещного права

1.2 Характеристика вещных прав

1.3 Специфические признаки вещныхправ

2. Виды вещных прав

2.1 Право собственности

2.2 Другие вещные права

3. Сделки и защита вещных прав

Заключение

Список литературы

Введение

Актуальность темыоснований вещных прав обусловлена прежде всего той важной ролью, которуюинститут вещных прав играет в гражданском обороте, экономических и правовыхотношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Соответственно развитиетоварно-денежных и прочих экономических и гражданских отношений приводит кнеобходимости законодательного определения и обоснования вещных прав. Сложностьи неоднозначность определения вещных прав обусловлена большой емкостью данногопонятия. Все это создает трудности и для законодательного определения вещныхправ, и для их толкования в ходе правоприменительной практики. Институт вещныхправ по-прежнему остается одним из самых сложных и в наименьшей степениразработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизациясуществующих в современном гражданском праве вещных прав является объективнойпотребностью развитого гражданского оборота. Право собственности — оченьдревнее право, возникшее ещё на заре цивилизации. Веками этот институтусовершенствовался, приспосабливался к условиям меняющегося мира. Постепенновозникли совершенно новые объекты и субъекты этого права (например,интеллектуальная собственность и юридическое лицо), появились новые отношения,связанные с этой собственностью (аренда и т.д.), характерной особенностьюкоторых было расщепление прав владения и собственности между несколькими людьми.Поэтому возникла объективная необходимость в законодательном регулировании этихпроцессов. Этот институт сохранился и сегодня. Теоретическую основу курсовойработы составили законодательство, учебники, моногорафии и публикации. Проблемывещного права — базовые проблемы гражданского права, которые в разное времяподнимали такие классики цивилистики, как О.С. Иоффе, И.А. Покровский, Е.А.Суханов, Б.Б. Черепахин, Г.Ф. Шершеневич. Новое время, новоезаконодательство и трансформация видов собственности сделали проблему ещесложнее и актуальнее, о чем свидетельствует большое количество публикаций поданной теме в таких авторитетных юридических изданиях, как «Адвокат»,«Законодательство», «Законодательство и экономика», «Хозяйство и право»,«Арбитражный и гражданский процесс» и мн.др. Объект исследования курсовойработы — правовые отношения, связанные с вещными правами и их защитой. Предметисследования курсовой работы — вещные права по гражданскому законодательствуРоссии.

Цель курсовой работы —проанализировать нормы гражданского законодательства России, регламентирующиевещные права, и рассмотреть проблемы юридической практики применения норм овещных правах.

Задачи данной курсовойработы:

1) Раскрыть понятиевещного права,

2) Охарактеризоватьпризнаки вещного права,

3) Причислить видывещных прав,

4) Рассмотретьограниченные вещные права,

5) Затронутьпроблему защиты вещных прав.

Методы исследования:раскрытие предмета исследования курсовой работы, достижение ее цели ипоставленных задач основывается на применении диалектического метода познания,относимого в юридической науке к категории всеобщего. Ретроспективныйисторический анализ теоретических положений гражданского права, неразрывносвязанный с диалектическим методом познания, также составил методологическуюбазу курсовой работы. Общенаучный метод также был использован и включает в себяанализ, синтез, комплексный и другие подходы.

Курсовая работа включаетвведение, три главы, заключение и библиографический список используемыхисточников.

1. Понятиевещных прав. Вещные права в системе имущественных прав

1.1 Понятиевещного права

Вещное право являетсянеотъемлемой частью гражданского законодательства любого развитого государства.

Вещное право — это право,обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченноголица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфереего хозяйственного господства.

Вещное право закрепляетотношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая засчет этой вещи удовлетворение самых различныхпотребностей.

В области вещного праварешающее значение для удовлетворения интересов управомоченного лица имеют егособственные действия.

Вещное право, в отличиеот обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. егообладателю (право собственности, право хозяйственного ведения и т.п.)противостоит неограниченный круг субъектов. Осуществление субъективного праваюридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц, которые обязанылишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченномулицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права.

Носитель вещного права неостается с вещью один на один, а всегда действует в сложной сети социальныхсвязей и отношений, в результате чего характерюридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведениеокружающих его третьих лиц.

Становление современноговещного права в отечественном законодательстве началось с принятием ЗаконаРСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва былиузаконены вещные права (см.,напр., ст.ст. 5 и 6Закона), принятием Основ гражданского законодательства 1991, принятием в 1994первой части ГК.

1.2 Характеристикавещных прав

Вещные права оформляют изакрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественногооборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статикуимущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаютсяот обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектовгражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамикуимущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также отисключительных прав, имеющих объектом, например, нематериальные результатытворческой деятельности («интеллектуальной собственности»).

С этой точки зренияюридическую специфику вещных прав составляет, во-первых, их абсолютныйхарактер, отличающий их от относительных, обязательственных прав. Посколькууправомоченному лицу здесь противостоят (в качестве потенциальных нарушителейего прав и интересов) все иные участники имущественного оборота («все третьилица»), оно получает абсолютные средства гражданско-правовой защиты от любых ихвозможных посягательств. В обязательственных отношениях в роли правонарушителяпо отношению к управомоченному лицу (кредитору) может выступить толькообязанное лицо (должник), в связи с чем и гражданско-правовая защита кредитораограничивается их взаимосвязью.

Во-вторых, все вещныеправа оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможностьиспользовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. Вобязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свойинтерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передачеимущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.). Поэтому специфика вещныхправ традиционно усматривается в том, что их объектом могут служить тольковещи, и притом — индивидуально определенные, а поэтому с гибельюсоответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектомже обязательственного права является поведение обязанного лица — должника,причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядкеправопреемства. Таким образом, вещные права получают свой, особый правовойрежим, отличный от режима обязательственных прав.

По объектам, а также посодержанию и способам защиты вещные права отличаются также и от исключительныхправ (абсолютных по своей юридической природе), оформляющих отношенияинтеллектуальной собственности. Здесь речь идет о правовом режименематериальных по своей природе объектов — идеях, художественных образах,решениях научно-технических задач, символах и т.п., хотя бы и выраженных вопределенной материальной форме (в рукописях, картинах, чертежах, на магнитнойленте или дискете и т.д.). Такие объекты могут одновременно использоватьсянесколькими (многими) лицами, включая их создателей, а отчуждение ихматериальных носителей отнюдь не всегда означает одновременное отчуждение иданных объектов. Поэтому их использование обычно происходит с помощью особыхдоговоров (лицензионного типа), а для защиты прав их создателей или обладателейиспользуются особые гражданско-правовые способы (ибо, например, обычныйвиндикационный иск об истребовании содержащих новую научно-техническую информациючертежей от их незаконного обладателя вовсе не защитит интересы ихразработчика). Все это говорит об условности понятия «интеллектуальной»собственности. Хотя ее объекты бесспорно являются товарами в экономическомсмысле, их присвоение и оборот (отчуждение) юридически оформляются иначе, чемприсвоение и оборот обычных вещей.

1.3 Специфическиепризнаки вещных прав

Круг вещных прав, вотличие от обязательственных прав, очерчен самим законом (ст. 209, 216 ГК РФ).Вообще специфику вещных прав легче понять, сравнивая их с обязательственнымиили иными правами. Так, лицо не вправе по своему усмотрению создавать новыеразновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений можетсогласно ст. 8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и непредусмотренные законом, но не противоречащие ему. Вещное право, в отличие отобязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателювещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоитнеограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь.Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченныхобязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право(заказчик-подрядчик, продавец-покупатель и т.д.).

В юридической наукесуществует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да исодержание этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняетсяразноголосицей в определении круга вещных прав: иногда этот круг определяютчрезмерно широко, в других случаях слишком узко.

Если суммироватьвысказанные на сей счет суждения, то в числе признаков вещного права чаще всегофигурируют указания на то, что вещное право носит бессрочный характер; объектомэтого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежатпреимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими изобязательственных прав; вещному праву присуще право следования и что, наконец,вещные права пользуются абсолютной защитой.

Целый ряд изперечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех безисключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ,пожалуй, лишь праву собственности. С другой стороны, не все указанные признакимогут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектомне только вещных, но и обязательственных прав. В то же время объекты вещныхправ далеко не всегда сводятся к вещи. Известные сомнения вызывает и такойпризнак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Неслучайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепилтолько два: право следования и абсолютный характер защиты (п. 3 и п. 4 ст. 216ГК). Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход правасобственности на имущество к другому лицу не является основанием дляпрекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следуетза вещью. Отсюда и обозначение этого признака: право следования. Так, залогсохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353ГК). То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности наимущество, сданное внаем: договор найма сохраняет силу и для новогособственника (ст. 288 ГК 1964 г.).

Другой признак,получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, неявляющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке,предусмотренном ст. 305 ГК. (Отмечу, что согласно ст. 305 ГК владелец, неявляющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию,предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той жезащитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самогособственника).

Оба эти признака (и правоследования и абсолютный характер защиты) свидетельствуют о шаткости позиции,занятой законодателем при вычленении вещных прав, поскольку оба они могут бытьприсущи и правам, которые лишь с большой натяжкой относятся к вещным, а то ивовсе не относятся к ним. Но как бы там ни было, с позицией законодателя в этомвопросе приходится считаться.

Выявляя присущие вещнымправам признаки, обращу внимание на субъектный состав правоотношений, одним изэлементов которых выступает соответствующее право. Для всех вещных прав,разумеется, кроме права собственности, характерно то, что за каждым из них какбы стоит фигура самого собственника. Поэтому носитель вещного права находитсяне только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и вотносительном правоотношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновенияи юридическая природа указанного правоотношения. Так, носитель правахозяйственного ведения или права оперативного управления находится вправоотношении с собственником соответствующего имущества. Носитель вещногоправа может находиться в относительных правоотношениях и с третьими лицами. Вслучаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникатьи между носителями однородных по своей юридической природе вещных прав(например, между участниками общей собственности).

Завершая характеристикупризнаков, присущих вещным правам, обращу внимание на одно положение, не оченьчетко сформулированное в п. 2 ст. 216 ГК. Вместе с тем оно важно для пониманиятого, как соотносится право собственности с другими вещными правами. Вот оно:«Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимсясобственниками этого имущества». Не забывая о том, что вещные права наимущество, в первую очередь, принадлежат его собственнику, поскольку именноправо собственности в системе вещных прав занимает главенствующее место,попытаемся в этом положении разобраться. Речь идет о том, что собственник неможет быть одновременно носителем какого-либо ограниченного вещного права на туже вещь, что было бы несовместимо с полнотой и исключительностью права собственности.Иными словами, одно лицо не может персонифицировать и право собственности иограниченное по своему содержанию вещное право. Применительно к сервитутам(установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом (напр.,право прохода по земельному участку соседа)) это положение было четко выраженов римском праве: sua res nemini servit (своя вещь никому не служит). Нельзяиметь сервитут на собственную вещь, ибо это противоречило бы самой природеправа собственности.

2. Видывещных прав

2.1 Правособственности

Согласно ст. 209 ГКсобственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей,которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также вустранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.

Владение — фактическоеобладание вещью, под которым понимается прежде всего субъективное право назащиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.

Пользование — извлечениеиз вещи полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовыхцелях.

Распоряжение — совершениев отношении объекта собственности действий, определяющих его судьбу таких какотчуждение, сдача внаем, залог и т. д. вплоть от уничтожения.

Собственник вправе посвоему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и законныеинтересы других лиц.

Передавая отдельныеполномочия другим лицам, собственник своего права собственности на имущество нетеряет.

В ряде случаев собственникможет быть лишен всех трех правомочий по владению, пользованию и распоряжениюимуществом, например при аресте имущества. Это не означает автоматическогопрекращения права собственности: собственник либо будет восстановлен в своихправах, либо его право будет прекращено по основаниям, предусмотренным законом.

В ряде случаев правособственности может быть ограничено. Следует иметь в виду, что такиеограничения могут вводиться только федеральными законами и лишь в той мере, вкакой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности,здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны ибезопасности государства. Ограничения, содержащиеся в иных правовых актах,незаконны.

В договоре междусобственником и лицом, осуществляющим владение, пользование или распоряжениеего имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения действиясобственника, например, договор аренды ограничивает полномочия собственника повладению и пользованию имуществом. В этом случае они возникают по воле самогособственника, который не вправе их нарушать в дальнейшем.

Право оформляет обеназванные стороны экономических отношений собственности:

— отношения между людьмипо поводу имущества (мое — чужое), давая владельцу защиты от необоснованного посягательстваиных лиц;

— отношения кприсвоенному имуществу, определяя границы его дозволенного использования.

В первом случаеприменяется абсолютный характер правоотношений собственности.

Во втором идет речь осодержании и реальном объеме правомочий собственника по владению, пользованию ираспоряжения имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения.

Таким образом, правоваяформа отношений собственности (присвоения) представляется их экономическимсодержанием.

/>Нельзя несказать, о том, что лицо, присвоившее имущество получает не только приятное«благо» обладания им как следствие своего хозяйственного господства(т.е. исключительной возможности по своему усмотрению решать каким образом этоимущество использовать).

Одновременно на него возлагаетсябремя содержание собственных вещей:

· необходимостьосуществления ремонта и охраны;

· несение рискаслучайной гибели или порчи от причины за которой никто не отвечает, а такжериска возможных потерь от неумелого или нерационального ведения своих дел(вплоть до разорения и банкротства).

В этом смысле наличиебремени собственности действительно обязывает владельца имущества бытьнастоящим хозяином своих вещей и расчетливым коммерсантом.

Именно сочетание блага ибремени характеризует положение настоящего собственника, т.к. отсутствиебремени забот, риска и потерь имущества никогда не сделает его подлиннымхозяином.

Ярким примером этогослужат попытки объявления трудовых коллективов «хозяевами» имуществагосударственных предприятий, имевших место в конце 80-х г.

Экономические отношениясобственности, урегулированные нормами права, приобретают форму правасобственности.

/>Термин" право собственности " применяются в 2-х значениях:

1) в объективном смысле;

2) в субъективном смысле.

/>Правособственности в объективном смысле — это установленные законодатели правовойнормы, определяющие границы возможных действий ему по присвоению, внедрению,пользованию и распоряжению всей совокупностью вещей, которые не исключены изгражданского оборота.

Совокупность норм,регламентирующих эти действия, образует институт права собственности,являющегося центральным институтом частного права. Его нормы оказывают влияниена семейное, наследственное право. Тесное взаимодействие в рамках гражданскогоправа происходит с нормами института обязательственного права. Особенно этопрослеживается при реализации правомочия по распоряжению имуществом, котороеневозможно осуществить, не вступая в обязательственные отношения, если речьидет о продаже, дарении и других видах передачи вещей другому лицу.

В отличие от правасобственности в объективном смысле право собственности в субъективном смыслевозникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоениюиндивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, в результатекоторых возникает право собственности в субъективном смысле, являютсяразнообразные сделки ( например, купля-продажа, принятие наследства), созданиеновой вещи, давность владения и т.д.

Право собственности всубъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещитем, что опирается непосредственно на закон и заранее не ограничено во времени.Другие (например, обязательственные) права на имущество, например, вытекающиеиз договора хранения, залога, найма, возникая по воле собственника имеютсрочный характер.

Это значит, что каждыйбез ведома собственника завладевший или совершивший другие неправомерныедействия над его имуществом, обязан возвратить имущество, прекратить действия ивозместить убытки, причиненные собственнику (ст. 15, 301 — 304 ГК).

Право собственности всубъективном смысле означает юридически обеспеченную возможность для лица,присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществомпо своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209ГК).

/>Большинствоученых-юристов рассматривают право собственности в субъективном смысле какправоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздержаться от действий,нарушающих правомочия собственника. Развитие этой позиции приводит кнеобходимости выделить динамику и статистику в правоотношениях собственности.

Отношения статикисобственности связан с обладанием имуществом тем или иным лицом, они выражаютсамо состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ.

В отличии от этого,отношения динамики собственности связаны с переходом имущества от одних лицдругим, они выражают процесс движения товаров. Такой переход имущества отодного к другому лицу может быть осуществлен в результате договора междутоваровладельцами, приобретение имущества в порядке наследования либо врезультате возмещения вреда, причиненного нарушителем потерпевшему.

Ясно, что это правособственности может регулировать не динамику, а статику, т.е. только частьэкономических отношений собственности.

2.2 Другиевещные права

Другие вещные права (втом числе ограниченные):

1) правопожизненного наследуемого владения земельным участком;

2) право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком;

3) правоограниченного пользования земельным участком;

4) правохозяйственного ведения;

5) правооперативного управления.

6) право застройкичужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненногонаследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается ввозможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и другихобъектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика

Кроме того, к вещнымправам можно отнести:

7) залог, в т. ч. Ипотеку-узалога констатируется наличие у него основных признаков вещного права: у негоесть свойство следования, он дает приоритет обладателю этого права, защищаетсяспециальным способом, как вещные права, и, наконец, в отношении его действуетпринцип старшинства, то есть какой залог раньше возник, тот и старший.;

8) право пожизненногопользования жилым помещением определенными лицами и т. п.

Пожизненное наследуемоевладение землей – следующее важное вещное право на землю. Правда, с момента еговозникновения у некоторых стали возникать сомнения в его необходимости.Говорили, что здесь происходит смешение его с правом владения в триадесодержания права собственности, что оно непонятно и т. д. Думается, этопроисходило от недопонимания нового важного института земельного права,близкого к праву собственности.

Оно может явитьсяпереходным, но пока сохраняется, так как миллионы граждан имеют землю наосновании этого права и государство не «отнимает» ее и не«заставляет» ее выкупить.

Кроме того, государствозакрепило за гражданами участки в собственность в пределах установленных норм,а сверх норм (например, при большемерных участках) – в пожизненное наследуемоевладение.

Владелец вправе сдаватьучасток другим лицам в аренду или безвозмездное пользование. Также владелецвправе передать участок по наследству, но не вправе совершать сделки, влекущиеотчуждение участка. Это право, таким образом, уже очень близко к правусобственности. Может быть, оно само собой когда-либо исчезнет, но государствупреждевременно насильственно его упразднять.

В пожизненном наследуемомвладении по желанию граждан могут находиться предоставленные им ранее земельныеучастки, в том числе сверх нормы бесплатной передачи в собственность доустановленных предельных размеров, а также при получении этих участков понаследству.

Данная форма права наземлю впервые была установлена Основами законодательства о земле бывшего СССР вапреле 1990 г. В те годы шла острая борьба, дискуссия о возможности правачастной собственности в РФ на землю. Победила точка зрения противников частнойсобственности на землю. Право пожизненного наследуемого владения землей быловведено как альтернатива частной собственности. К тому же «термин»владение понимается как близкий к термину «собственность».

В ЗК 1991 г. это правобыло предусмотрено как самостоятельная форма права на землю.

Указом Президента РФ от23 декабря 1993 г. «О приведении земельного законодательства всоответствие с Конституцией РФ» это право отменено и сохранено только залицами, получившими в установленном порядке его до конца 1993 г., а также понаследству. ГК это право восстановлено и существует с правом собственности.

Участки на правепожизненного наследуемого владения владельцами по их желанию могут выкупаться всобственность в рассрочку.

К вещным земельным правамотнесено также постоянное (бессрочное) пользование землей. Ранее онорассматривалось в земельном законодательстве как основное и главное право наземлю. Поэтому нормы о пользовании землей были сформулированы в ЗК наиболееподробно. Иногда говорят, что ныне в праве пользования землей нетнеобходимости, поскольку есть право аренды. Тем более, что в ГК прямо имеетсятакой термин, как «пользование на праве аренды». Но это не умаляет ине отвергает право пользования, ибо оно в данном случае – постоянное,бесспорное, а аренда – временный, срочный вид пользования. Иное дело –временное (срочное) пользование. Необходимо ли оно?

ГК содержит рядосновополагающих норм о землепользовании (ст. 268-270). В ЗК регулируетсяпредоставление земель в постоянное пользование (ст. 26-28, 57-59, 61-68, 80 идр. ).

Земельные участкипредоставляются в пользование из государственных и муниципальных земель. Впользование предоставляются участки также частными собственниками – физическимии юридическими лицами. В качестве пользователей выступают физические июридические лица, предприниматели, коммерческие организации, колхозы и совхозы,оставшиеся на прежней организационно-правовой форме и т. д. Участки, предоставленныев пользование, остаются в государственной, муниципальной или частнойсобственности. Пользователь имеет право владения (фактического обладания)участком и право пользования им (извлечения из земли полезных свойств).Распоряжаться землей пользователь не вправе за исключением случаев,предусмотренных законом (например, во вторичное, временное (срочное)пользование (в аренду), либо с согласия собственника).

Государственный илимуниципальный орган принимает решение о предоставлении земель в пользование.Кроме того, может заключаться договор о предоставлении участка в пользование.Собственник или владелец земли может предоставлять участок также по договору.

В числе вещных прав наземлю ГК (ст. 276-177) предусмотрел право других граждан и юридических лиц наограниченное пользование чужим земельным участком. Такое право называетсяземельным сервитутом. В ЗК такого права (по наименованию) не было и нет, нофактически оно подразумевалось (например, в виде использования земельногоучастка для изыскательских и геолого-разведочных работ, строительства дороги,линии связи, водопровода и т. д.).

Таким образом, земельныйсервитут определяется двояко: с одной стороны – как право на ограниченноепользование чужим земельным участком, с другой стороны – как некоторое ограничениеправа собственника (владельца, пользователя или арендатора) данного участка впользу других лиц.

Сервитут, как правило,является постоянным и может быть прекращен лишь тогда когда необходимость в немотпала или пользователи сервитута сами от него отказались.

Сервитут предоставляетсяс согласия собственника (владельца, пользователя или арендатора) земельногоучастка, а в случае его несогласия и возникновения спора по решению суда,арбитражного суда. Собственник (а также владелец, пользователь, арендатор)участка вправе заключать с гражданами и юридическими лицами соглашение обусловиях пользования земельным сервитутам и размерах платы за него.

Право хозяйственноговедения. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которомуимущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется ираспоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.Это является правом хозяйственного ведения. Права собственника в отношенииимущества, находящегося в хозяйственном ведении таковы:

1. Собственник имущества,находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросысоздания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, егореорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия,осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностьюпринадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет правона получение части прибыли от использования имущества, находящегося вхозяйственном ведении предприятия.

2. Предприятие не вправепродавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимоеимущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада вуставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или инымспособом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом,принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключениемслучаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Право оперативногоуправления — в чем оно заключается. Казенное предприятие, а также учреждение вотношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах,установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиямисобственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряженияим.

Собственник имущества,закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее,неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться импо своему усмотрению.

Ст. 299 ГК РФ содержитинформацию о приобретении и прекращении права хозяйственного ведения и праваоперативного управления. Она содержит следующие положения:

1. Право хозяйственноговедения или право оперативного управления имуществом, в отношении которогособственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием илиучреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачиимущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами илирешением собственника.

2. Плоды, продукция идоходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении илиоперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятиемили учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственноеведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке,установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами дляприобретения права собственности.

3. Право хозяйственноговедения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям ив порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и инымиправовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаяхправомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решениюсобственника.

3. Сделки изащита вещных прав

Коммерческиеорганизации и иные юридические лица, являющиеся собственниками принадлежащегоим имущества, строят свои отношения на основе частно — правовых принципов.В этой связи возникает множество вопросов обеспечения защиты прав и законныхинтересов участников имущественного оборота. Термин «имущество» в гражданскомправе употребляется в двух смыслах. Во-первых, по отношению к конкретной вещи.Во-вторых, по отношению к совокупности материальных благ (вещей, денег, ценныхбумаг и т.п.). Кроме того, к имуществу относится совокупность некоторых прав иобязанностей. Например, при наследовании имущества наследнику переходит правотребовать возврата долга, равно как и обязанность возвратить долг. Совокупностьматериальных благ и прав требования называется активом имущества, долги,входящие в состав имущества, — пассивом имущества. В гражданском правепомимо понимания вещи в узком смысле существует расширительное значение вещи,которое придает этому понятию статус универсальной юридической категории. Вэтом смысле под вещью понимается вся совокупность предметов материального мира(созданных трудом человека или находящихся в естественном состоянии), поповоду которых возникают вещные правоотношения. Законодатель устанавливаетопределенные права и обязанности участников в процессе приобретения,использования или отчуждения вещей, правовой режим вещей (вещное право).Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегаядля этого к каким-либо определенным действиям, содействию других обязанных лиц.Участие граждан и юридических лиц в хозяйственном обороте выражается всовершении ими сделок. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц,направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей (ст.153 ГК РФ). Двух- или многосторонние сделки иначеименуются договорами.

Судебная иарбитражная практика выработала требования, предъявляемые к сделкам, четырехвидов. Во-первых, для действительной сделки необходимо, чтобы ее участникиобладали дееспособностью (полной, конкретной или ограниченной). Сделка,совершенная лицом недееспособным, недействительна. Если дееспособное лицо вмомент заключения сделки находилось в таком состоянии, когда оно не моглопонимать значения своих действий или руководить ими, то закон признаетсделку недействительной (ст.177 ГК РФ). Участие в сделках юридических лицвсегда определяется характером и содержанием их общей и специальнойправоспособности. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии сцелями, указанными в его уставе, положении о нем, может быть признана судомнедействительной (ст.173 ГК РФ). Во-вторых, необходимо, чтобы сделка быласовершена в установленной законом форме. Недействительность сделки принесоблюдении требуемой законом формы наступает только в тех случаях, когда этопрямо предусмотрено в законе (ст.ст.162, 165 ГК РФ). Такие жепоследствия наступают в случае, если не соблюдена форма, предусмотреннаясоглашением сторон, хотя по закону она и не является для данного видасоглашений обязательной (ст.162 ГК РФ). Если закон не содержит прямых указанийна недействительность сделки, то вследствие несоблюдения сторонамисоответствующей формы они лишаются права в случае спора ссылаться вподтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишаютсяправа приводить письменные и другие доказательства (ч.1 ст.162 ГК РФ). В-третьих,необходимо, чтобы воля субъектов сделки формировалась в нормальных условиях, аволеизъявление соответствовало их внутренней воле. Известно, что сделкаявляется волевым актом, в котором следует различать два элемента: волю(субъективный элемент) и волеизъявление (объективный элемент). Причем сторонысделки обладают свободой воли (п.п.1 и 2 ст.1 ГК РФ). Оба элемента сделкисовершенно необходимы и равнозначны, и только в их единстве заложена сущностьсделки. В-четвертых, содержание сделки должно соответствовать требованиямзакона. Только совокупность всех четырех условий обеспечивает действительностьсделки и приводит к тем правовым результатам, на достижение которых направленаволя сторон сделки. Если хотя бы одно из этих условий окажется нарушенным, тоэто повлечет за собой недействительность сделки.

Недействительнойпризнается сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но приопределенных условиях порождающая нежелательные последствия. Недействительныесделки делятся на две группы: оспоримые и ничтожные (ст.166 ГК РФ). Сделка, дляпризнания которой требуется решение суда, называется оспоримой. Например, обоспоримости при определенных обстоятельствах указано в статьях Гражданскогокодекса РФ, посвященных договорам купли — продажи (п.2 ст.459), продажипредприятия (п.2 ст.562), найма жилого помещения (ст.684), страхования (п.3ст.944) и личного страхования (п.2 ст.934).

Сделка,недействительность которой признается во внесудебном порядке, называетсяничтожной, т.е. сделка не вызывает тех правовых последствий, которые стороныимели в виду при ее совершении (ст.166 ГК РФ). Для признания этих сделокнедействительными в суд может обратиться любое заинтересованное лицо. Сделка,совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовыепоследствия, признается мнимой. Сделка, которая совершена с целью прикрытьдругую сделку, признается притворной. Все мнимые и притворные сделки являютсяничтожными.

В гражданскомзаконодательстве существует понятие кабальной сделки, т.е. сделки, совершеннойлицом, которое вследствие стечения тяжелых обстоятельств было вынужденозаключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Если другая сторонаиспользовала такую ситуацию в своих интересах, например, дляобогащения или для получения определенной выгоды, то сделка может бытьпризнана судом недействительной.

Сделка,совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенноограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, неимеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признанасудом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя(участника) или государственного органа, осуществляющего контроль илинадзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другаясторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности(ст.173 ГК РФ). Если полномочия лица на совершение сделки ограниченыдоговором либо полномочия органа юридического лица — егоучредительными документами по сравнению с тем, как они определены вдоверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными изобстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такоелицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может бытьпризнана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установленыограничения, лишь в случаях, когда будет указано, что другая сторона в сделкезнала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст.174 ГКРФ). Последствия недействительности сделок. При признании сделкинедействительной стороны должны вернуться к начальному положению, в котором онинаходились до совершения сделки. Такая процедура называется реституцией.

Реституция —возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке вслучае признания ее недействительной (ст.167 ГК РФ). При невозможностивозвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах,если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.Существуют односторонняя и двусторонняя реституции. Односторонняя реституцияпредусмотрена, например, ст.179 ГК РФ о недействительности сделки, совершеннойпод влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителястороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Имущество,полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему ввозмещение переданного другой стороне, обращается в доход государства. Двусторонняяреституция предполагает, что каждая из сторон передает другой стороне всеприобретенное по сделке в натуре, а если это невозможно — в видеденежной компенсации (п.2 ст.167 ГК РФ). Указанное последствие наступает такжев случае, когда полученное не имеет вещественной формы: если исполнениесделки выражалось в пользовании имуществом, в выполнении работы илиоказании услуги.

Например,купля — продажа земельного участка с нарушением установленных требований.В случае применения двусторонней реституции продавец получает обратно земельныйучасток, но возвращает покупателю полученную за участок сумму денег. Приодносторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделкинедействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращаетпокупателю уплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доходгосударства земельный участок. В случае, если по обстоятельствам делаисключается реституция для обеих сторон, продавец передает в доход государстваденьги, которые уже успел получить, а покупатель — приобретенный имземельный участок (если он за него не рассчитается, то и причитающуюся к оплатесумму) в бюджет Российской Федерации. В соответствии с положениями гражданскогозаконодательства Российской Федерации сделка признается недействительной, какправило, с момента ее совершения. Поэтому отпадает и правовое основаниеполучения имущества по такой сделке. Приобретение имущества по сделке означаетне просто получение его в свое фактическое обладание, а приобретение на негоюридических прав. Изъятие же имущества, полученного по сделке, котораяпризнана недействительной, означает, что правовое основание на приобретениеэтого имущества отсутствует, и фактически лицо незаконно обладает чужимимуществом. Основой неосновательного приобретения имущества в случаях признаниясделки недействительной является не экономическая неравноценностьпредоставления, а недействительность сделки, обусловливающая ненаступление техправовых последствий, на достижение которых была направлена воля ее участников.Поэтому неосновательно полученным будет не только то, что было получено безсоответствующего встречного предоставления, но и все то, что было исполнено подоговору, признанному недействительным.

Такимобразом, правовым основанием изъятия имущества при признании сделкинедействительной, независимо от юридической характеристики переданногоимущества, является неосновательное приобретение или сбережение имущества(ст.1102 ГК РФ). Лицо, которое без установленных законом или сделкойоснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратитьпоследнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (ст.167ГК РФ). Защита вещных прав лицом (физическим или юридическим) можетосуществляться в судебном или административном порядке, а также инымиспособами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ. Защиту нарушенных илиоспоримых вещных прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел,установленной процессуальным законодательством РФ, суд общей юрисдикции,арбитражный суд или третейский суд. Защита вещных прав в административномпорядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение,принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде.

Защита вещныхправ может осуществляться путем: признания права; восстановления положения,существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающихправо или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделкинедействительной и применения последствий ее недействительности, примененияпоследствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительнымакта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения и взыскания неустойки; компенсации моральноговреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом актагосударственного органа или органа местного самоуправления,противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Признаниенедействительным акта государственного органа или органа местногосамоуправления осуществляется судом. Возмещение убытков как способ защиты вещныхправ реализуется тем, что лицо, право которого нарушено, может требоватьполного возмещения причиненных ему убытков (ст.15 ГК РФ),если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков вменьшем размере. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы,лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другимиубытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (абз.2 п.2ст.15 ГК РФ).

Заключение

Подводя итогвсему выше сказанному можно отметить что вещное право — субъективное право,имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способомзащиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряженияимуществом правомочия следования и преимущества… Вместе с тем в отношенияхсобственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом иполучателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек ириска.

В свою очередь, важнейшеесвойство ограниченных вещных прав – производность, зависимость от правасобственности как от основного вещного права, а самого права собственности –эластичность и способность возвращаться к первоначальному положению.

Конечно,в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширнуютему как вещные права, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовыхположений .

Используяположительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитываявеяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить ирешать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

Списокиспользованной литературы:

1. Гражданскийкодекс Российской Федерации. Гражданский Кодекс Российской Федерации (с изм., внесеннымиФедеральными законами от 24.07.2008 N 161-ФЗ, от 18.07.2009 N 181-ФЗ)// «Консультант Плюс» 2008

2. Актуальныепроблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. – М., 1999.

3. Бусыгин В.А.Предпринимательство. – М., 1999

4. Бушев А.Ю.,Скворцов О.Ю. Акционерное право. — М., 1997

5. Геммерлинг Г., ЛомакинО., Шленов Ю. Ваше дело. Практический курс предпринимательства. – М., 1997

6. Гражданское правоРоссии. Курс лекций. Часть первая / Под ред. О. Н. Садикова. М.: Юринформцентр,1996.

7. Гражданскоеправо. Том 1. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Статут,2001.

8. Гражданскоеправо. Учебник. В 2-х т. / Под ред. Б. А. Суханова. Том 1. М.: БЕК, 1993.

9. Гражданскоеправо. Часть 1. / Под ред. А.Г. Калпина и А.И. Масляева. – М.: Юрист, 1997

10. Кашанина Т.В.Хозяйственные товарищества и общества: правовое регулирование внутрифирменнойдеятельности. Учебник для вузов. М., 1995.

11. Комментарий«Право собственности и другие вещные права» // Юридический информационныйпортал www.j-service.ru

12. Осипова М.В.Гражданское право. Курс лекций. М.: РУДН, 2002. Портал Гуманитарное образованиеhttp://humanities.edu.ru

13. Покровский И.А. Основные проблемы гражданскогоправа. -М.: Право, 2001.

14. Предпринимательскоеправо. – М.: Юрист, 2002.

15. Шершеневич Г.Ф. Наукагражданского права. – М.Норма, 2002.

www.ronl.ru

Смотрите также

..:::Новинки:::..

Windows Commander 5.11 Свежая версия.

Новая версия
IrfanView 3.75 (рус)

Обновление текстового редактора TextEd, уже 1.75a

System mechanic 3.7f
Новая версия

Обновление плагинов для WC, смотрим :-)

Весь Winamp
Посетите новый сайт.

WinRaR 3.00
Релиз уже здесь

PowerDesk 4.0 free
Просто - напросто сильный upgrade проводника.

..:::Счетчики:::..